ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1308 ]  На страницу Пред.  1 ... 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74 ... 131  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 11:22 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
persifona писал(а):
elf писал(а):
Можно очень долго сравнивать все три ЖК, у каждого есть свои плюсы и минусы, только почему все таки цена именно на монолиты в нашем ЖК абсолютно не выросла? За последние 1,5 года цена изменилась приблизительно только на 500,000 руб.


МОжет это в принципе такая тенденция с монолитами сейчас?


О скольки комнатной квартире и какой площади идет речь?

У меня двушка. За 14 месяцев стоимость увеличилась на 850 тысяч (если судить по цене последней квартиры от застройщика, которая уже забронирована) и на 1 млн (если считать по единственному варианту такой же площади переуступки от физ лица, который сейчас есть в БЕСТе).

И о какой тенденции речь? В каждом ЖК своя картина. Кто-то купил недооцененное жилье у неизвестного застройщика, кто-то наоборот переоцененное у известного. Какие-то районы дорожают быстрее, какие-то дешевеют. Наверное есть какая то общая тенденция если взять все монолиты Москвы и посчитать, но как она относится к отдельному ЖК, если даже в нем разброс от 500 тысяч до 1 млн? Практически никак.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 11:34 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
16 окт 2013, 18:43
Сообщения: 1385
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 116 раз.
Константин писал(а):

Не надо цепляться к отдельно написанным словам, думаю что люди которые прочитают мои слова пойму что я имел ввиду все в совокупности. Не понимаю из чего вы сделали такой вывод.. В любом случае мой ответ НЕТ! как вы его поймете мне уже неинтересно heeee


Да я и не цепляюсь к словам, просто Вы так расписывали что готовый дом стоит 8 млн, а за 2016 год берут 6, что основная мысль как раз в том, что Вам не нравится срок сдачи за те деньги которые просят) вот и все выводы)

P.S.
Если Вам не инетресно как понимают Ваши слова, зачем тогда их высказывать)))
Если Вы что-то пишите, значит хотите этим что-то сказать) а я Вам в ответ озвучила как это видится со стороны))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 11:45 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
05 май 2014, 09:49
Сообщения: 522
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
persifona писал(а):
Константин писал(а):

Не надо цепляться к отдельно написанным словам, думаю что люди которые прочитают мои слова пойму что я имел ввиду все в совокупности. Не понимаю из чего вы сделали такой вывод.. В любом случае мой ответ НЕТ! как вы его поймете мне уже неинтересно heeee


Да я и не цепляюсь к словам, просто Вы так расписывали что готовый дом стоит 8 млн, а за 2016 год берут 6, что основная мысль как раз в том, что Вам не нравится срок сдачи за те деньги которые просят) вот и все выводы)

P.S.
Если Вам не инетресно как понимают Ваши слова, зачем тогда их высказывать)))
Если Вы что-то пишите, значит хотите этим что-то сказать) а я Вам в ответ озвучила как это видится со стороны))


Дело не только в сдаче. Я считаю что для панельки 8 лямов (55 кв.м.), это дорого! место там похуже, опять таки мое мнение, дома налеплены друг на друга гораздо ближе чем в ЖК НБ. Есть еще много нюансов которые там не устроили... да в ЖК НБ тоже не сахар и не все так гладко как хотелось бы, но выбрал именно это место.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 11:50 
Не в сети
Долгожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 дек 2013, 14:51
Сообщения: 507
Благодарил (а): 261 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
nimax писал(а):
persifona писал(а):
elf писал(а):
Можно очень долго сравнивать все три ЖК, у каждого есть свои плюсы и минусы, только почему все таки цена именно на монолиты в нашем ЖК абсолютно не выросла? За последние 1,5 года цена изменилась приблизительно только на 500,000 руб.


МОжет это в принципе такая тенденция с монолитами сейчас?


О скольки комнатной квартире и какой площади идет речь?

У меня двушка. За 14 месяцев стоимость увеличилась на 850 тысяч (если судить по цене последней квартиры от застройщика, которая уже забронирована) и на 1 млн (если считать по единственному варианту такой же площади переуступки от физ лица, который сейчас есть в БЕСТе).

И о какой тенденции речь? В каждом ЖК своя картина. Кто-то купил недооцененное жилье у неизвестного застройщика, кто-то наоборот переоцененное у известного. Какие-то районы дорожают быстрее, какие-то дешевеют. Наверное есть какая то общая тенденция если взять все монолиты Москвы и посчитать, но как она относится к отдельному ЖК, если даже в нем разброс от 500 тысяч до 1 млн? Практически никак.


Я же пишу о ТРЁШКАХ в 5 и 6 корпусах, конкретно привожу пример своей квартиры, купили за 8 руб. 1,5 года назад, а сейчас ее цена 8,5, т.е. раница всего 500 тысяч.
У вас двушка только за 14 месяцев минимум на 850 тысяч выросла, и двушек к тому же по количеству больше.

И мне поэтому не понятно почему цены на трешки в нашем ЖК именно в монолитах почти не выросли, учитывая, что этих трёшек всего 15 квартир в 5м корпусе и 30 в 6 корпусе.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 11:55 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
Pilotv писал(а):
Меня в Аллеях тоже смутило большое количество однушек и отсутствие трешек? но сейчас они исправились и увеличили долю двушек трешки тоже появились. У них сейчас тоже идет срыв сроков застройщиком как и у нас на 8-12 месяцев.
Что касается ПИКА, у них всегда будет на порядок меньше проблем и с коммуникациями и с разрешениями чем у нашего застройщика. Это компании несравнимой величины, у них мощнейший лоббистский ресурс и хорошее финансирование.

Если нам не сделают прямую пешеходную дорогу мимо детсада дальше от метро будем как раз мы а не жители ПИКА и аллей.
По опыту проживания могу сказать, что очистные не очень чувствуются а вот аэродром негативный фактор. Гонка двигателей создает очень большой уровень шума + погулять южнее нашего ЖК не пойдешь во всю длину забор. А еще не забывайте что между нами и забором аэродрома планируется шоссе Внуково-Остафьево-Домодедово, вот это бужет полная Ж жить у такой трассы совсем не айс.

Поверьте, МИСК не слабая конторка тоже, поэтому наш застройщик тоже вполне спокойно себя ощущает. Другое дело, что в этом деле он новичок.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 12:03 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
elf писал(а):
Я же пишу о ТРЁШКАХ в 5 и 6 корпусах, конкретно привожу пример своей квартиры, купили за 8 руб. 1,5 года назад, а сейчас ее цена 8,5, т.е. раница всего 500 тысяч.
У вас двушка только за 14 месяцев минимум на 850 тысяч выросла, и двушек к тому же по количеству больше.

И мне поэтому не понятно почему цены на трешки в нашем ЖК именно в монолитах почти не выросли, учитывая, что этих трёшек всего 15 квартир в 5м корпусе и 30 в 6 корпусе.


Трешки всегда растут более инертно, т.к их покупают реже. Наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры, но их цена, на мой взгляд изначально завышена. Не удивлюсь если и 1-комнатные выросли меньше. Рост сильно зависит от первоначальной стоимости. Если цена была завышена, то и рост меньше.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 12:04 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
elf писал(а):
Я же пишу о ТРЁШКАХ в 5 и 6 корпусах, конкретно привожу пример своей квартиры, купили за 8 руб. 1,5 года назад, а сейчас ее цена 8,5, т.е. раница всего 500 тысяч.
У вас двушка только за 14 месяцев минимум на 850 тысяч выросла, и двушек к тому же по количеству больше.

И мне поэтому не понятно почему цены на трешки в нашем ЖК именно в монолитах почти не выросли, учитывая, что этих трёшек всего 15 квартир в 5м корпусе и 30 в 6 корпусе.

Монолиты не очень привлекательны. Например моя трешка в панели подорожала более чем на миллион.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 12:13 
Не в сети
Долгожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 дек 2013, 14:51
Сообщения: 507
Благодарил (а): 261 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
elf писал(а):
Я же пишу о ТРЁШКАХ в 5 и 6 корпусах, конкретно привожу пример своей квартиры, купили за 8 руб. 1,5 года назад, а сейчас ее цена 8,5, т.е. раница всего 500 тысяч.
У вас двушка только за 14 месяцев минимум на 850 тысяч выросла, и двушек к тому же по количеству больше.

И мне поэтому не понятно почему цены на трешки в нашем ЖК именно в монолитах почти не выросли, учитывая, что этих трёшек всего 15 квартир в 5м корпусе и 30 в 6 корпусе.

Монолиты не очень привлекательны. Например моя трешка в панели подорожала более чем на миллион.


Чем же монолиты менее привлекательны? То, что цена сейчас на них не выросла это же не означает их менее привлекательность. Когда у всех будут документы на собственность, квартиры в монолитах будут намного дороже.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 13:26 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
16 окт 2013, 18:43
Сообщения: 1385
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 116 раз.
Если мыслить логично, исходя из принципов рыночной экономики, то спрос рождает предложение, если цена не выросла - это говорит о том, что за большую цену нет покупателей.
Трешки не самые ходовые квартиры однушки и двушки - более ликвидны ИМХО


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 13:28 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
16 окт 2013, 18:43
Сообщения: 1385
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 116 раз.
nimax писал(а):
elf писал(а):
Я же пишу о ТРЁШКАХ в 5 и 6 корпусах, конкретно привожу пример своей квартиры, купили за 8 руб. 1,5 года назад, а сейчас ее цена 8,5, т.е. раница всего 500 тысяч.
У вас двушка только за 14 месяцев минимум на 850 тысяч выросла, и двушек к тому же по количеству больше.

И мне поэтому не понятно почему цены на трешки в нашем ЖК именно в монолитах почти не выросли, учитывая, что этих трёшек всего 15 квартир в 5м корпусе и 30 в 6 корпусе.


Трешки всегда растут более инертно, т.к их покупают реже. Наиболее ликвидными являются однокомнатные квартиры, но их цена, на мой взгляд изначально завышена. Не удивлюсь если и 1-комнатные выросли меньше. Рост сильно зависит от первоначальной стоимости. Если цена была завышена, то и рост меньше.


однушки выросли примерно на 800 тыс - 1 млн, за год, в зависимости от корпуса и этажа


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1308 ]  На страницу Пред.  1 ... 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74 ... 131  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot], Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика