ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1308 ]  На страницу Пред.  1 ... 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 ... 131  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 25 авг 2014, 18:10 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
17 сен 2013, 08:52
Сообщения: 289
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Так когда можно уже застройки ку претензию отправлять? По срокам в договоре не могу сейчас посмотреть когда ввод в эксплуатацию 5 и 6 корпусов и когда передача квартир? Если эти сроки уже прошли, я так понимаю, что можно уже писать письмо застройки ку с требованием передачи квартиры и ставить его в до судебном письме в известность о намерении подать в суд и взыскать неустойку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 25 авг 2014, 20:09 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
Laky123 писал(а):
Так когда можно уже застройки ку претензию отправлять? По срокам в договоре не могу сейчас посмотреть когда ввод в эксплуатацию 5 и 6 корпусов и когда передача квартир? Если эти сроки уже прошли, я так понимаю, что можно уже писать письмо застройки ку с требованием передачи квартиры и ставить его в до судебном письме в известность о намерении подать в суд и взыскать неустойку.

Ввод в эксплуатацию вас как жильца касаться не должен. Они скажут не сувать туда свой нос и отчасти будут правы. А вот если не успеют к сроку выдачи ключей их выдать, вот это уже ваше время.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 25 авг 2014, 20:13 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
19 авг 2014, 21:56
Сообщения: 21
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
"Срок передачи Застройщиком Объекта Цессионарию по Акту приёма передачи - не позднее 30.09.2014" так у меня написано в договоре.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 25 авг 2014, 20:24 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
17 сен 2013, 08:52
Сообщения: 289
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Ждем тогда 30.09 и пишем претензионное письмо застройщику. Спасибо за информацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 26 авг 2014, 08:58 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
21 май 2014, 11:21
Сообщения: 114
Благодарил (а): 29 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Не успеете написать претензионное письмо, они вам до 30.09 доп.соглашение подсунут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 26 авг 2014, 09:51 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
И что? Ну пришлют. Опускаете его в помойку или 30.09. шлете на него ответ в котором указываете требования.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 26 авг 2014, 11:46 


Сообщения:
Laraindia писал(а):
Не успеете написать претензионное письмо, они вам до 30.09 доп.соглашение подсунут.



Они пришлют проект доп.соглашения. Дополнительное соглашение - это соглашение, которое подписывается обеими сторонами и с этого момента является неотъемлемой частью договора. Если одна сторона не подпишет, никакой силы такой документ не имеет. Поэтому они могут хоть каждый день вам слать проекты дополнительного соглашения, пока вы его не подписали, обязанность застройщика передать вам ключи в срок (30.09.14) не изменяется. Поэтому смело пишите претензионные письма ценным письмом с описью вложения или же лично несите застройщику, на втором экземпляре застройщиком ставится отметка о принятии (дата, должность, ФИО, подпись).
ФЗ об участии в долевом строительстве ст. 4 пункт 9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Насколько я знаю, в ФЗ об участии в долевом строительстве про досудебный порядок урегулирования спора ничего нет.
Закон о защите прав потребителей говорит, что потребитель вправе обратиться в суд и без соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (претензия). Поэтому можете даже не утруждать себя письмами, если лень. Но лишним оно, конечно, в суде не будет.


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 26 авг 2014, 12:33 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
В законе нет. Но есть ДДУ, а его исполнение контролируется другими законами. Вправе, но тогда потеряете возможную сумму штрафа.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 26 авг 2014, 12:54 


Сообщения:
CAHTEXHuK писал(а):
В законе нет. Но есть ДДУ, а его исполнение контролируется другими законами. Вправе, но тогда потеряете возможную сумму штрафа.


и что это за закон, который устанавливает обязательный досудебный порядок урегулирования спора в отношениях в сфере долевого участия в строительстве?
такого закона нет. И если в договоре не указан обязательный досудебный порядок урегулирования спора, то можно сразу идти в суд.


Последний раз редактировалось Koshka 26 авг 2014, 13:37, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 26 авг 2014, 13:29 


Сообщения:
CAHTEXHuK писал(а):
Вправе, но тогда потеряете возможную сумму штрафа.


Почему сумма штрафа теряется?? Когда установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, это значит, что суд не будет рассматривать иск, пока ему не будет предъявлено доказательство того, что стороны пытались до суда урегулировать спор. И вовсе это не значит, что сторона теряет право на неустойку. Но повторюсь, досудебный порядок урегулирования споров установлен для закрытого перечня случаев, правоотношения в сфере защиты прав потребителей и долевого участия в строительстве в этот перечень не входят. И если в договоре не указан обязательный досудебный порядок, то можно претензию не отправлять, а сразу идти в суд.
И снова повторю - если по договору досудебную претензию слать не обязательно, отправить ее желательно, но ее неотправление а) не лишает права обращения в суд и б) некритично для положительного исхода дела в суде.


Вернуться к началу
  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1308 ]  На страницу Пред.  1 ... 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54 ... 131  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика