ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1308 ]  На страницу Пред.  1 ... 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 ... 131  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 22 июл 2014, 22:11 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
09 окт 2013, 21:08
Сообщения: 389
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 761 раз.
Nusja писал(а):
Добрый вечер, сегодня было совещание, раздали нам протоколы от 8.07 по ним задавали вопросы и отчитывались. В основном проблемы с финансированием и еще работа не организована (все прикрываются первой проблемой и не хотят работать). Мусорные кучи у 6 корпуса не лежат уже месяц, за что застройщик выплачивает штрафы. Как я поняла перегородкам все же быть. Подъемники 5,6 корпуса сломаны, из-за этого работа с материалами стоит. Но в 6 корпусе все не так плохо: завоз лифтового оборудования 100%, тогда как в 5 корпусе все стоит. В нашем корпусе завершен монтаж мусоропроводов. На все недоделки ответ простой - не хватает рабочих. В 5 корпусе официально два человека, в 6 ни одного. Первый раз попала в свою квартиру, жаль конечно что кухню используют для ввоза стройматериалов. Но больше всего удивили трубы на кухне. В обычных квартирах они в коробе туалета. Первая идея пустить их по потолку и закрыть коробом, но в ванной не хотелось бы такой "красоты". Кто уже задумывался как проводить трубы в туалет и ванну?



Трубы рядом с входом на кухню - это трубы отопления. От них будет нижняя разводка ко всем батареям (см фото по 5му корпусу). Их никуда не уберешь. Можно только в короб спрятать. А трубы с горячей и холодной водой как обычно в коробе между кухней и туалетом. И в вашей квартире тоже так.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 22 июл 2014, 22:15 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
03 окт 2013, 09:49
Сообщения: 68
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Спасибо огромное, просто камень с души. Как я не подумала они же для воды слишком тонкие))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 22 июл 2014, 22:26 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 май 2014, 10:29
Сообщения: 148
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 39 раз.
Nusja писал(а):
Добрый вечер, сегодня было совещание, раздали нам протоколы от 8.07 по ним задавали вопросы и отчитывались. В основном проблемы с финансированием и еще работа не организована (все прикрываются первой проблемой и не хотят работать). Мусорные кучи у 6 корпуса не лежат уже месяц, за что застройщик выплачивает штрафы. Как я поняла перегородкам все же быть. Подъемники 5,6 корпуса сломаны, из-за этого работа с материалами стоит. Но в 6 корпусе все не так плохо: завоз лифтового оборудования 100%, тогда как в 5 корпусе все стоит. В нашем корпусе завершен монтаж мусоропроводов. На все недоделки ответ простой - не хватает рабочих. В 5 корпусе официально два человека, в 6 ни одного. Первый раз попала в свою квартиру, жаль конечно что кухню используют для ввоза стройматериалов. Но больше всего удивили трубы на кухне. В обычных квартирах они в коробе туалета. Первая идея пустить их по потолку и закрыть коробом, но в ванной не хотелось бы такой "красоты". Кто уже задумывался как проводить трубы в туалет и ванну?


Был месяц назад на этой планерке, обсуждался вопрос по промышленным лифтам - обещали, что в течении 2-х дней всё будет работать. В общем, воз и ныне там))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 22 июл 2014, 23:12 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 09:01
Сообщения: 264
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Спасибо Nusja. Что и требовалось очередной раз доказать, что с таким подходом и отношением застройщика можно ждать сдачи с надеждой в будущее. Ничего не изменилось за месяц, те же два рабочих:) Изменения есть, но это мизер, это не строительство это вялотекущий долгострой. На Нагорной бываю часто, там строится ЖК Вершинино, строит ДСК-1. Дома панельки 44 серии 24 этажа за полтора месяца возводят. Пока верхний этаж монтируют, нижний следом окна, витражи, лоджии застекляют. Работают в три смены. Темпы очень высокие. Прохожу мимо и думаю, что нашей Слободе не хватает...мозгов, опыта, ответственности или еще чего?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 23 июл 2014, 09:07 
Не в сети
Пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
18 янв 2014, 13:49
Сообщения: 44
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Nusja писал(а):
Добрый вечер, сегодня было совещание, раздали нам протоколы от 8.07 по ним задавали вопросы и отчитывались. В основном проблемы с финансированием и еще работа не организована (все прикрываются первой проблемой и не хотят работать).

С финансированием у них проблемы....Вот с 30.09.14 начнет уже счётчик по неустойкам капать, тогда проблем с финансированием прибавиться, а там уже и третья очередь начнет по поводу ввода в эксплуатацию дергать застройщика. Вообщем, я так предполагаю, вместо новогодних каникул, нас ждут судебные тяжбы с застройщиком. И что-то мне подсказывает , что проблемы 2-й очереди плавно перетекут в проблемы 3-й очереди ( несмотря на то, что у них почти всё готово) Хотя вполне вероятно, что 3-я очередь вперед нас ключи получат. А ведь так быстро начиналась стройка. И днем, и ночью, и в праздники работа шла, не успевали радоваться....Грустно всё это... :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 23 июл 2014, 10:02 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
16 окт 2013, 18:43
Сообщения: 1387
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 116 раз.
yuses писал(а):
Спасибо Nusja. Что и требовалось очередной раз доказать, что с таким подходом и отношением застройщика можно ждать сдачи с надеждой в будущее. Ничего не изменилось за месяц, те же два рабочих:) Изменения есть, но это мизер, это не строительство это вялотекущий долгострой. На Нагорной бываю часто, там строится ЖК Вершинино, строит ДСК-1. Дома панельки 44 серии 24 этажа за полтора месяца возводят. Пока верхний этаж монтируют, нижний следом окна, витражи, лоджии застекляют. Работают в три смены. Темпы очень высокие. Прохожу мимо и думаю, что нашей Слободе не хватает...мозгов, опыта, ответственности или еще чего?


В качестве успокоения предлагаю Вам сравнить стоимость приобретенной квартиры, со стоимостью квартир в ЖК Вершинино
Вспоминается вот такая картинка. поэтому позитивнее позитивнее))

Вложение:
Ввод в эксплуатацию монолитов - 123
Ввод в эксплуатацию монолитов - 123 [ 4.16 КБ | Просмотров: 225 ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 23 июл 2014, 10:31 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 09:01
Сообщения: 264
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Persifona, не подходит ваша картинка, не вносит успокоения:) В Вершинино однушка 8 лямов стоит у меня 4.7. Но там прямо у метро в трех шагах. Земля другую цену имеет, да и много других факторов. Я сейчас просчитываю строительство жилого комплекса в Химках из двух домов, 25 этажки и двух секций 17 этажей, с офисами на двух нижних и дет.садом. На срок строительства 1,5 года выходит около 1,5 млрд.руб. Один подъемник строительный в год в 4 млн. обходится, кран башенный типа КБ504 в 17 млн. в года без учета инфляции и тд и тп. Так что застройщику не очень выгодно затягивать строительство, накладно получается


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 23 июл 2014, 12:32 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
03 окт 2013, 09:49
Сообщения: 68
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
yuses писал(а):
Спасибо Nusja. Что и требовалось очередной раз доказать, что с таким подходом и отношением застройщика можно ждать сдачи с надеждой в будущее. Ничего не изменилось за месяц, те же два рабочих:) Изменения есть, но это мизер, это не строительство это вялотекущий долгострой. На Нагорной бываю часто, там строится ЖК Вершинино, строит ДСК-1. Дома панельки 44 серии 24 этажа за полтора месяца возводят. Пока верхний этаж монтируют, нижний следом окна, витражи, лоджии застекляют. Работают в три смены. Темпы очень высокие. Прохожу мимо и думаю, что нашей Слободе не хватает...мозгов, опыта, ответственности или еще чего?

Я думаю именно отвественности, за столом с торца сидели три человека. Я фамилий не знаю, один помоложе (лет 35-40) вел планерку задавал вопросы ответственным. Но он как будто не знал к кому обратиться просто задавал вопрос и он повисал в воздухе. Если кто-то из присутствующих хотел на него ответить то отвечал. Разговаривали почти шепотом. Двое других постарше, один из них (с седыми волосами) в конце совещания сказал что это никуда не годиться нужно четко составить отчеты по участкам и назначить ответственных. И еще он будет проводить дополнительное собрание по выполнению его распоряжений в завтра, чтобы к следующему вторнику уже была информация. Так что есть надежда, что они за голову возьмутся, планирую через две недели сходить. А вообще мне реально было смешно, спрашивают какого нибудь бригадира типа у Вас все работает. Он: "Почти", -"А где отчет?", -"Он готов, на след неделе принесу". Вопрос почему нельзя было принести сегодня?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 23 июл 2014, 15:03 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
21 май 2014, 11:21
Сообщения: 114
Благодарил (а): 29 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Тоже написала в Гостройнадзор по гос.комиссии 5-6 корпусов, а также замедленных темпах работы с ссылкой на слова застройщика об отсутствии финансирования.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию монолитов
СообщениеДобавлено: 23 июл 2014, 15:13 
Не в сети
Мегапользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
03 апр 2014, 10:29
Сообщения: 1816
Благодарил (а): 145 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Laraindia писал(а):
с ссылкой на слова застройщика об отсутствии финансирования.


На отсутствие финансирование может ссылаться генподрядчик, а не застройщик. Кстати, кто он?


Кстати, в 2014 году в ФЗ-2014 внесены определенные изменения

С 1 января 2014 года вступает в силу ряд изменений в Федеральный закон № 214 от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в Федеральный закон № 122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(изменения внесены Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 249-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О товарных биржах и биржевой торговле» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Рассмотрим, какие же нововведения ждут один из самых важных законов о недвижимости.

В законодательные акты, регулирующие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учет недвижимости, внесены изменения, связанные с введением обязательного страхования гражданской ответственности застройщика. Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации (разрешение на строительство; проектная декларация; план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений), представляется также один из следующих документов:

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Новые положения в договоре участия в долевом строительстве.

С 1 января 2014 года в договор участия в долевом строительстве должно быть обязательно включено условие, предусматривающее способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

- поручительство банка;

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Если застройщик в качестве способа обеспечения своих обязательств выбирает поручительство банка, то он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия поручительства, а также сведения о банке. В закон включены требования, предъявляемые к банку:

- наличие лицензии на осуществление банковских операций (должна быть выдана Центральным банком Российской Федерации с указанием права выдачи банковских гарантий);

- осуществление банковской деятельности не менее пяти лет;

- наличие уставного капитала в размере не менее 200 миллионов рублей;

- наличие собственных средств (капитала) в размере не менее одного миллиарда рублей;

- соблюдение обязательных нормативов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;

- отсутствие требования Центрального банка Российской Федерации об осуществлении мероприятий по финансовому оздоровлению кредитной организации.

Кроме того, увеличивается срок действия поручительства, который должен быть не менее чем на два года (раньше – на шесть месяцев) больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.



Вот несоответствие ДДУ этим изменениям - как раз и основание для обращения в прокуратуру. Правда ни к чему хорошему это не приведет))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1308 ]  На страницу Пред.  1 ... 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 ... 131  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], MailRu [Bot] и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика