ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 ... 200  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 12:24 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1189
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
aquatarkus писал(а):
Нет. Момент вступления в собственность - это момент регистрации права собственности, то есть дата внесения записи в ЕГРП.

Там статья про вычеты написана настолько неоднозначно, что юристы могут вывернуть ее как захочется, единых трактовок нет, достаточно почитать в интернете юридические комментарии, чтобы в этом убедиться. Но в принципе раз в качестве документа о получении квартиры в собственность можно использовать акт приема-передачи (а там этот пункт присутствует) - значит, момент его подписания является моментом получения в собственность. При желании несложно доказать и обратное.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 12:36 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
13 сен 2013, 14:53
Сообщения: 234
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
AlexandrAksenow писал(а):
Налоговый вычет можно получить на основании дду и акта прима передачи квартиры.


А если договор переуступка прав?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 12:37 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
13 сен 2013, 14:53
Сообщения: 234
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
MarinaUn_Andre писал(а):
Кстати, господа, выложили новые фотки


Посмотреть интересно, но совсем нет фоток внутри домов, а еще расстраивает, что двор 3 и 4 корпуса еще не начали даже обустройство территории.. donwan


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 12:41 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1189
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
LanaAndry писал(а):
AlexandrAksenow писал(а):
Налоговый вычет можно получить на основании дду и акта прима передачи квартиры.


А если договор переуступка прав?

По идее - без разницы, по договору переуступки вместо прямого ДДУ. Но по факту - что стукнет в голову конкретному сотруднику налоговой, то и получится, скорее всего.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 12:51 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
hoya писал(а):
aquatarkus писал(а):
Нет. Момент вступления в собственность - это момент регистрации права собственности, то есть дата внесения записи в ЕГРП.

Там статья про вычеты написана настолько неоднозначно, что юристы могут вывернуть ее как захочется, единых трактовок нет, достаточно почитать в интернете юридические комментарии, чтобы в этом убедиться. Но в принципе раз в качестве документа о получении квартиры в собственность можно использовать акт приема-передачи (а там этот пункт присутствует) - значит, момент его подписания является моментом получения в собственность. При желании несложно доказать и обратное.


Мы не говорим о мнении конкретного юриста. Во-первых, право собственности подразумевает триединство: владею, пользуюсь, распоряжаюсь. Во-вторых, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Формально владеть и пользоваться вы можете с того момента, как оплатите цену договора и квартира будет вам передана по акту, либо иным способом (например, путем вручения ключей и документов), но распоряжаться (продать, подарить, сдать) ей вы можете только после регистрации права собственности.
Есть документы правоустанавливающие, а есть - правоподтверждающие.
При подписанном акте приема-передачи регистрация может и не пройти, соответственно права на квартиру не будут зарегистрированы, что не говорит о том, что вы право собственности приобрели. Вы можете обжаловать решение регоргана в суд, с целью установления юридического факта (то есть доказать, что сделка совершена в рамках законодательства и стороны по ней свои обязательства выполнили), и на основании судебного акта провести регистрацию.
А вот акт приема-передачи можно подписывать и после регистрации.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 13:02 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1189
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
aquatarkus писал(а):
При подписанном акте приема-передачи регистрация может и не пройти, соответственно права на квартиру не будут зарегистрированы, что не говорит о том, что вы право собственности приобрели. Вы можете обжаловать решение регоргана в суд, с целью установления юридического факта (то есть доказать, что сделка совершена в рамках законодательства и стороны по ней свои обязательства выполнили), и на основании судебного акта провести регистрацию.
А вот акт приема-передачи можно подписывать и после регистрации.

Вроде все так, но как же тогда вычет, который налоговая может выплачивать до регистрации? :)
Государство просто так возвращать денежки нипочем не станет, если вы, конечно, не г-жа Ольга Степанова из налоговой 28...

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 13:15 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
hoya писал(а):
aquatarkus писал(а):
При подписанном акте приема-передачи регистрация может и не пройти, соответственно права на квартиру не будут зарегистрированы, что не говорит о том, что вы право собственности приобрели. Вы можете обжаловать решение регоргана в суд, с целью установления юридического факта (то есть доказать, что сделка совершена в рамках законодательства и стороны по ней свои обязательства выполнили), и на основании судебного акта провести регистрацию.
А вот акт приема-передачи можно подписывать и после регистрации.

Вроде все так, но как же тогда вычет, который налоговая может выплачивать до регистрации? :)
Государство просто так возвращать денежки нипочем не станет, если вы, конечно, не г-жа Ольга Степанова из налоговой 28...


В виду того, что система права у нас не прецедентная, то толковать закон можно как угодно, но разъяснения по "правильному" понимаю закона могут давать только высшие судебные инстанции. Поэтому госпожа Ольга Степановна тоже может нуждаться в разъяснении.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 25 окт 2013, 13:23 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1189
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
aquatarkus писал(а):
В виду того, что система права у нас не прецедентная, то толковать закон можно как угодно, но разъяснения по "правильному" понимаю закона могут давать только высшие судебные инстанции. Поэтому госпожа Ольга Степановна тоже может нуждаться в разъяснении.

Госпожа Ольга Степанова нуждается только в уголовном деле и конфискации имущества, но это определенно не вопрос нашей темы goodmood

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 окт 2013, 13:27 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 сен 2013, 19:37
Сообщения: 399
Благодарил (а): 58 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Были сегодня в НБ, машинки ездят туда-сюда, в т.ч. и легковушки, кот. при выезде моют из шланга (у грузовых - шины). Как то стало народу меньше в офисе продаж. Макет НБ исчез, на реставрации, был поврежден на какой то выставке (грохнулся может кто то во хмелю от счастья), поговорил с манагером, говорит скоро начнут показ кв-р, спросил про подключение к тепло-сетям, 3-4 корп., говорит, подключены, скоро, а может и уже подключат 1-2 корп. Дорога к Метро, как я понял (ближайшая) - по кот. ездят грузовики, грязь, как понимаете в изобилии, но построят нов. дорогу. Адрес, вроде как, присвоили Чичерский проезд. ВСЁ.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 окт 2013, 15:54 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:34
Сообщения: 210
Благодарил (а): 29 раз.
Поблагодарили: 111 раз.
Сегодня общался со смежниками, которые прокладывают эл. Сети. Работы будут вестись еще примерно 4-5 месяцев. Так что электричество подключат в лучшем случае в марте. Без электричества ни какая комиссия дома не примет. angry


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 ... 200  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика