ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176 ... 200  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 21:19 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Ну почему, акт+ДДУ и сами регистрируете в МФЦ.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 21:28 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Ну почему, акт+ДДУ и сами регистрируете в МФЦ.


Нет, с регистрацией все понятно. Просто она не произойдет, если дом (хотя бы целиком) не будет стоять на кадастровом учете.
Раньше процедура была проще, когда полномочия по учету были у БТИ.
Теперь регистратор сверяет по данным кадастровой палаты. И если вдруг застройщик не поставил на учет, то будет 100% отказ в регистрации.
Насколько я знаю, раньше практика была такая, что обмеры были до ввода. То есть, фактически после ввода можно было сразу бежать регистрировать.
Теперь же надо ждать пока дом встанет на учет. А до этого еще месяца два на изготовление техпланов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 21:32 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8768
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 845 раз.
aquatarkus писал(а):
adem писал(а):
aquatarkus, конкретно по ситуации с допами... Если условия там прописанные не устраивают, то необходимо ли их подписывать и если не подписывать, то какие дальнейшие возможные последствия, действия? Что следует за тем, как человек отказался подписать невыгодные для себя условия в обмен на ключи?


Отказаться для начала нужно по возможности устно, чтобы не фиксировался факт отказа и его причины. Если что-то писать на допе, не подписывая его - смысла нет, т.к. такой документ будет в любом случае недействительным. Тем более подать какое-то письменное заявление, полагаю, не получится в тот же день, ведь дело будет в офисе БЕСТа.
Следом сразу направить требование о подписании акта приема-передачи, чтобы сыграть на опережение, и зафиксировать факт того, что требование было направлено раньше, чем дата допа.
Но есть подозрение, что застройщик не отвечает на наши требования именно потому, что хочет, чтобы допы были подписаны задним числом. Таким образом все наши будущие претензии по срокам автоматом снимаются. Ведь, если он ответит, то признает свою вину по факту ответа.
Ну а дальше уже в суд.
Но это скорее для тех, у кого есть возможность ждать еще дольше.

Возможен вариант, что застройщик разошлет по почте письмо с уведомлением и приложением проекта дополнительного соглашения. Тогда на это письмо следует ответить своими возражениями. Но этот вариант скорее всего маловероятен, т.к. должен был бы произойти уже давным-давно, то того, как просрочка начала тикать.

Тогда другой вопрос... Предположим, доп. подписан, ключи получены. Возможно ли подать в суд два иска - признать доп. недействительным (не соблюдение условий договора, ФЗ 214, гражданского кодекса, принуждение к подписанию (без понятых и видеозаписей. как явно невыгодный для инвестора и т. д.)) и второй на получение законной неустойки?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 21:43 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
adem писал(а):
aquatarkus писал(а):
adem писал(а):
Тогда другой вопрос... Предположим, доп. подписан, ключи получены. Возможно ли подать в суд два иска - признать доп. недействительным (не соблюдение условий договора, ФЗ 214, гражданского кодекса, принуждение к подписанию (без понятых и видеозаписей. как явно невыгодный для инвестора и т. д.)) и второй на получение законной неустойки?


Очень маловероятно. Если только менеджер обмишурится, не проверив паспорт, и вместо вас подпишет другой человек, не уполномоченный на это. Тогда есть шанс, потратившись на подчерковедческую экспертизу, признать доп недействительным. Но это уже что-то типа мошенничества. )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 21:52 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
Интересно, были ли такие прецеденты в судебной практике , когда дольщик не хотел подписывать доп. соглашение и застройщик расторг с ним договор в судебном порядке? Читаю на других форумах- юристы говорят, что нет таких случаев.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 22:38 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
aquatarkus писал(а):
CAHTEXHuK писал(а):
Ну почему, акт+ДДУ и сами регистрируете в МФЦ.


Нет, с регистрацией все понятно. Просто она не произойдет, если дом (хотя бы целиком) не будет стоять на кадастровом учете.
Раньше процедура была проще, когда полномочия по учету были у БТИ.
Теперь регистратор сверяет по данным кадастровой палаты. И если вдруг застройщик не поставил на учет, то будет 100% отказ в регистрации.
Насколько я знаю, раньше практика была такая, что обмеры были до ввода. То есть, фактически после ввода можно было сразу бежать регистрировать.
Теперь же надо ждать пока дом встанет на учет. А до этого еще месяца два на изготовление техпланов.

Я уже писал, что был в новомосковском БТИ, все обмеры всех квартир давно сделаны и переданы в росреестр.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 27 мар 2014, 06:37 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Я уже писал, что был в новомосковском БТИ, все обмеры всех квартир давно сделаны и переданы в росреестр.


Однако, на кадастровом учете дома все равно пока не стоят.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 27 мар 2014, 06:41 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Anna23 писал(а):
Интересно, были ли такие прецеденты в судебной практике , когда дольщик не хотел подписывать доп. соглашение и застройщик расторг с ним договор в судебном порядке? Читаю на других форумах- юристы говорят, что нет таких случаев.


А какие могут быть основания для расторжения?
Слабо представляю себе такую ситуацию, когда застройщик обращается в суд с заявленим о расторжении договора на основании того, что, мол, инвестор отказывается подписать доп, в котором изменены сроки, чтобы застройщик не платил неустойку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 27 мар 2014, 08:09 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
aquatarkus писал(а):
CAHTEXHuK писал(а):
Я уже писал, что был в новомосковском БТИ, все обмеры всех квартир давно сделаны и переданы в росреестр.


Однако, на кадастровом учете дома все равно пока не стоят.

Естественно, их внесут в базу после заключения о вводе объекта в эксплуатацию.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 27 мар 2014, 08:15 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
aquatarkus писал(а):
Anna23 писал(а):
Интересно, были ли такие прецеденты в судебной практике , когда дольщик не хотел подписывать доп. соглашение и застройщик расторг с ним договор в судебном порядке? Читаю на других форумах- юристы говорят, что нет таких случаев.


А какие могут быть основания для расторжения?
Слабо представляю себе такую ситуацию, когда застройщик обращается в суд с заявленим о расторжении договора на основании того, что, мол, инвестор отказывается подписать доп, в котором изменены сроки, чтобы застройщик не платил неустойку.

Нет, вообще то доп. для этого и создан, чтобы в связи со вскрывшимися обстоятельствами уведомить вас об изменении срока строительства. Если он направлен срок и как положено, то не подписать вы его фактически не можете. Дальше просто суд и расторжение, но я не слышал, чтобы до этого доводили. И тут уже никаких неустоек за пользование денежными средствами.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176 ... 200  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика