ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173 ... 200  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 12:38 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
25 ноя 2013, 16:48
Сообщения: 168
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 63 раз.
hoyа, все как под копирку!

_________________
Начните благодарить Бога за то, что у вас есть, и Он даст вам то, чего вам не хватает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 12:39 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
hoya писал(а):
И все-таки. Вот, допустим, приезжаем мы, дают нам бумажку с текстом: претензий не имею, а не подписываем - они разрывают договор и честно возвращают нам деньги. Понятно, что они не имеют права это делать (CAHTEXHuK: в ДДУ ничего подобного не прописано! Цитату, пожалуйста, если вы такое там увидели!). Но делают. Что дальше?
Каждому срочно адвоката искать и ехать с ним? У меня, если честно, денег нет, только чтобы доказывать, что не верблюд.

Я имею ввиду 214ФЗ. Там прописана процедура при просрочке. И есть 2 выхода, подписываем ДДУ или расторгаем договор и возвращаем деньги. Но данный доп должен быть подан застройщиком за 2 недели до окончания срока указанным в договоре.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 12:45 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
hoya писал(а):
Зачем так грубо - всего лишь путем обмана. Клятвенные обещания, что сдадут едва ли не раньше срока, рассказы о том, что у соседей-конкурентов (Бутовские аллеи, Бунинский) большие проблемы с подключением коммуникаций, а у нас все в ажуре... Многие поверили (а почему бы не поверить, видя перед собой готовые коробки и раскопки с трубами со стороны Бутова!) - и оказались заложниками ситуации, в целом стандартной.


Справедливости ради надо сказать, что этим грешат все, особенно в сфере, связанной с торговлей.

hoya писал(а):
Про ФАС - тут вопрос не в том даже, что они передали эксклюзивные права, а в том, что предлагаемая цена риэлторских услуг в итоге явно выше рыночной (и нет возможности ее обойти, связавшись напрямую с застройщиком), плюс навязана дополнительная платная "услуга" в виде работы ипотечного брокера.


Ну, тут справедливо, конечно. Я бы сказал, что не только эта услуга навязана, а даже сама что ни на есть - "подбор квартиры". Прям так и бесит, если честно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 12:52 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12080
Благодарил (а): 617 раз.
Поблагодарили: 1026 раз.
aquatarkus писал(а):
Я бы сказал, что не только эта услуга навязана, а даже сама что ни на есть - "подбор квартиры". Прям так и бесит, если честно.

А как же Вы юрист пропустили сквозь себя такое? Или пошли путем- я как все?

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 12:58 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 14:01
Сообщения: 37
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Я имею ввиду 214ФЗ. Там прописана процедура при просрочке. И есть 2 выхода, подписываем ДДУ или расторгаем договор и возвращаем деньги. Но данный доп должен быть подан застройщиком за 2 недели до окончания срока указанным в договоре.


214-ФЗ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

ГК РФ

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Одностороннее расторжение договора Застройщиком возможно только при просрочке оплаты.



За это сообщение автора Oldenchess поблагодарили: 4 hoya (26 мар 2014, 13:43), IRIXA (27 мар 2014, 09:23), MarinaUniversiti (26 мар 2014, 13:35), Владимир (26 мар 2014, 13:03)
  Рейтинг: 11.43%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 13:07 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Владимир писал(а):
aquatarkus писал(а):
Я бы сказал, что не только эта услуга навязана, а даже сама что ни на есть - "подбор квартиры". Прям так и бесит, если честно.

А как же Вы юрист пропустили сквозь себя такое? Или пошли путем- я как все?


Ну, приобрести квартиру был только один вариант - через БЕСТ. И приобрести ее даже с комиссией было выгоднее, чем в другом месте. Поэтому гамбит вышел все равно удачный.
Бесит то, что комиссию они берут с двух концов, пользуясь положением эксклюзивного продавца. Причем, ладно бы был какой-то фикс, например, 50т.р., но 1,5% - это перегиб, я считаю. Учитывая такой объем квартир, заявленный на реализацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 13:28 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12080
Благодарил (а): 617 раз.
Поблагодарили: 1026 раз.
aquatarkus писал(а):
Ну, приобрести квартиру был только один вариант - через БЕСТ. И приобрести ее даже с комиссией было выгоднее, чем в другом месте.

Я надеюсь, что наш форум в Вашем лице тоже поимел выгодное приобретение.

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 15:55 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 06:54
Сообщения: 99
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Roman789 писал(а):
Уважаемые соседи, мы все здесь заинтересованы, получить ключи. Интересы совпадают у каждого из нас. Я переживаю за то, что опять появиться какой нибудь человек и будет засорять всем голову, про инициативную группу, как правильно писать претензию застройщику и ждать каких то результатов. Это все бред и не кто еще не двинулся, ни на один шаг вперед, только одни слова и писанина. Мое предложение такое:
1. Разбить людей на группу 1,2,3,4 корпуса, далее на секции или подъезды
2. Произвести встречу этих групп по отдельности, иначе всем корпусам собраться не получиться
3. Обменяться контактами, т.е. при получении ключей действовать сообща и фиксировать все нарушения действий со стороны застройщика, кто, кого заставляет подписывать доп. соглашения
4. Фиксировать нарушения на видео съемку
5. Подписать все условия, а именно требование застройщика, без которых невозможно получить ключи
6. На месте составлять претензию на имя застройщика и т.д.
Или более того, в каждую группу хоть одного но юриста из каких либо корпусов.


Красава!
5. Подписать все условия, а именно требование застройщика, без которых невозможно получить ключи
4. Фиксировать нарушения на видео съемку

То есть сам подписался еще и на камеру засняли как ты САМ подписался, а в итоге получается какие у тебя вообще претензии? bye


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 17:42 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Владимир писал(а):
aquatarkus писал(а):
Ну, приобрести квартиру был только один вариант - через БЕСТ. И приобрести ее даже с комиссией было выгоднее, чем в другом месте.

Я надеюсь, что наш форум в Вашем лице тоже поимел выгодное приобретение.


Не понимаю, к чему это, но на всякий случай откажусь. )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 мар 2014, 18:02 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12080
Благодарил (а): 617 раз.
Поблагодарили: 1026 раз.
aquatarkus писал(а):
Я надеюсь, что наш форум в Вашем лице тоже поимел выгодное приобретение.


Не понимаю, к чему это, но на всякий случай откажусь. )[/quote]
Вот в этом все юристы- адвокаты, проявляют свое отношение к простым людям. Ссыте, господа? Денег вам не предлагают? В чём тогда ваш смысл?

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173 ... 200  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика