ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150 ... 200  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 08:55 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8768
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 845 раз.
Вот у меня договор переуступки и там четка прописана полная сумма договора, а 38 000 за квадрат фигурирует лишь при взаиморасчетах после сверки с БТИ. У кого-то иначе?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 09:05 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
adem писал(а):
Вот у меня договор переуступки и там четка прописана полная сумма договора, а 38 000 за квадрат фигурирует лишь при взаиморасчетах после сверки с БТИ. У кого-то иначе?


Мыло и мочала, начинай сначала. ))
По договору уступки вы платите не за квартиру, а за право требования ее с застройщика.
За квартиру уже заплатил тот человек, с кем вы подписали договор уступки. Причем, заплатил он по 38т.р./кв.м., а все что сверху он получил от вас по договору уступки - это его прибыль, но никак не застройщика.

Объясняю теперь на пальцах: человек заключил выгодный договор с застройщиком, а потом за вознаграждение уступил свои права по этому договору, заключив с заинтересованным лицом (в данном случае - это вы) договор уступки прав требования. Вы этому человеку заплатили за это деньги, и договор уступки таким образом был исполнен. Теперь вы вошли в ДДУ, вместо того человека. При этом, подписав договор уступки, вы согласились с тем, что условия ДДУ, в который вы входите, вас полностью устраивают.
Таким образом, документ гарантирующий вам что-либо, связанное с квартирой - это прямой ДДУ.
Уступку можно смело спрятать в шкаф и не вспоминать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 09:16 
Не в сети
VIP пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 15:11
Сообщения: 2708
Благодарил (а): 400 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Отвлекитесь от темы. Есть святой Спиридон Тримифунтский - отвечает за решение решение квартирных вопросов и финансовых проблем. Если кто то верит, поставьте свечку.



За это сообщение автора AlexandrAksenow поблагодарил: Ковришка (14 фев 2014, 14:33)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 09:57 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 09:38
Сообщения: 150
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
Интересно, в ДДУ, Участником было ООО "МД Групп" - 100% владеющий ЗАО "Язовской слободой Инвест". (С какой целью это делалось)
Вот на данный ДДУ с учетом уступки, распространяется Закон о защите прав потребителей? Или изначально подписанный между Юр. лицами, он уже лишается защиты с этой стороны?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 10:20 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
11 ноя 2013, 17:35
Сообщения: 172
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Damir писал(а):
Суммы о которых Вы пишите нереальны. У Суда есть 333 статья и он ее непременно будет применять, поскольку Застройщик будет доказывать, что делал все возможное...


О! bingo А истцам нужно доказывать, что ни черта он не делал. А для этого нужны письма, требования к застройщику, и документальнные подтверждения того, что клал он на наши письма с прибором. :evil: Одной только нашей болтовней на форуме ничего не докажешь, нужны внятные действия и следы.

Но я уже понял, никакой самоорганизации жильцов, инициативной группы на данном объекте не произойдет... так и будем все сидеть по норам и горевать, как нас обувают. Так что поделом нам - имеем то, чего заслуживаем.

_________________
Начнем ли мы наконец активные действия или будем дальше терпеть наплевательское отношение застройщика? Работа по созданию Инициативной группы дольщиков в Новом Бутово здесь: http://novoebutovo.com/viewtopic.php?f=9&t=256


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 10:24 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Damir писал(а):
Интересно, в ДДУ, Участником было ООО "МД Групп" - 100% владеющий ЗАО "Язовской слободой Инвест". (С какой целью это делалось)


Для оптимизации налогообложения. Схема довольно сложная, но в общих чертах выглядит примерно так:
Деятельность (услуги) по строительству в рамках 214-ФЗ не облагается налогом. И вот так, продавая квартиры самим себе по цене, приближенной к себестоимости застройки (материалы, техника, работа), сокращают дельту прибыли. Плюс там еще и с НДС какие-то преференции.
Таким образом, МД получает доход от уступки, а остальное выводит через дивиденды, как участник Язовской слободы.

Damir писал(а):
Вот на данный ДДУ с учетом уступки, распространяется Закон о защите прав потребителей? Или изначально подписанный между Юр. лицами, он уже лишается защиты с этой стороны?

Распространяется, но не на все случаи. Уступка возможна только с согласия застройщика. Если он свое согласие дает, то он признает надлежащим участника долевого строительства.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 12:20 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
20 сен 2013, 14:59
Сообщения: 288
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Поначалу тоже не обращал внимания на эти 38 000 рублей, до тех пор пока не пошла просрочка. Сделали грамотно: неустойка с 38к вместо реальных маней за м2. А мы еще удивляемся почему же он (застройщик) не торопиться. Да ему поровну мягко говоря, учитывая еще снижение судом неустойки, да большой процент покупателей которые не будут претендовать на пени. Очень хорошо устроились вот вам и ФЗ-214, единственное думаю если правда что МД принадлежит 100% акций язовской слободы попробовать их собрать в кучу как аффилированных лиц. А такими темпами им еще строить и строить: по 4-му корпусу пишут, что лифтов даже еще нет. Письма игнорируют. Может пора уже не им писать?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 12:33 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 сен 2013, 18:28
Сообщения: 104
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Это практика устаревшая, а по нынешней такие неустойки реальны, пример соседей - ЖК Бутово Парк - доказывает это, там просрочка по сдаче была от 3-х до 6-ти месяцев. Только цена за квадрат там у людей была повыше в договоре прописана, как ни странно, и сейчас суды легко присуждают суммы до 200-250 тыс., а вот если больше, то режут наполовину или того больше.
Даже исходя из стоимости 38 к за метр при просрочке 4 месяца (а к этому все и идет) за однуху можно будет стрясти порядка 100 к, за двушку - порядка 150 к. Думаю, такие суммы суд срезать не будет, а обяжет застройщика оплатить неустойку по полной.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 12:35 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2013, 10:01
Сообщения: 237
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 83 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
shemesh86 писал(а):
Я сегодня звонила в Бест - сказали, сдадут не раньше апреля. Госкомиссия не принимает. Объяснять ничего не стали. А в прошлом месяце ориентировали на март-конец февраля... При этом, никто не гарантирует, что сроки снова не сдвинутся.... Соседи!!!! Я в отчаянии....

Что за чушь? Вы в недострой очень хотите заехать. Как достроят сразу получите ключи итп. А пока сходите к психоаналитику, пусть отчаянье снимает вам. А там посчитаете неустойку итп. Подумайте как взыскивать и многое другое.


А у нас за многократное хамство карантин дают?
Если сам он постоянный клиент у психоаналитика, то это не значит, что всем нужно лечиться) =D

Сантехник, у тебя трубы текут кипятком?Что ты на всех злой такой?

_________________
Да, мы такая нация! Мы и Гитлера до самоубийства довели...



За это сообщение автора ragazzo90 поблагодарили: 2 Krasa (14 фев 2014, 12:37), Margo (15 фев 2014, 09:29)
  Рейтинг: 5.71%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 14 фев 2014, 16:08 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 22:53
Сообщения: 85
Благодарил (а): 77 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Damir писал(а):
Смотрел практику, срок сдачи дома 2006 год, сдали в 2009 - сумма неустойки 60 тысяч рублей.
Суммы о которых Вы пишите нереальны. У Суда есть 333 статья и он ее непременно будет применять, поскольку Застройщик будет доказывать, что делал все возможное...

Насчет практики... Пару лет назад я в Арб.суде Москвы просила взыскать неустойку 1 млн. руб., удовлетворили только на 100 тыс.
Месяц назад просили в том же суде 6,5 млн. руб. неустойки, и удовлетворили полностью. Так что судебная практика всё-таки меняется (в свете последних разъяснений о невозможности уменьшения неустойки без всяких доказанных оснований). Естественно, это арбитраж, а не общая юрисдикция, но тенденция на лицо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150 ... 200  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика