ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124 ... 200  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 15:12 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 09:45
Сообщения: 783
Благодарил (а): 120 раз.
Поблагодарили: 90 раз.
2 месяца с авто пролонгацией.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 15:37 
Не в сети
VIP пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 15:11
Сообщения: 2708
Благодарил (а): 400 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
adem писал(а):
AlexandrAksenow писал(а):
Уважаемые дольщики. Я показал свой договор юристам на работе. Они меня успокоили, что договор переуступки составлен грамотно и в суде будет крайне сложно доказать вину застройщика в нарушении сроков сдачи. Кроме того суд при принятии решения будет учитывать насколько требование о взыскании денег соразмерно реальным вашим тратам. Те кто снимает жилье могут расчитывать на победу если в договоре аренды указана реальная стоимость аренды жилья и они реально не обеспечены жильем.

Уверен, что у любого застройщика договор составлен грамотно - могут себе позволить, однако суды выигрываются. Кто-нибудь слышал об отказе в выплате неустойки? Уменьшают - да, но не отказывают - нет оснований. А для тех кто снимает, я еще год назад говорил - подпишите договор с арендодателем - получите больше денег. На основании какой-то там статьи снижают, обосновывая недостаточными убытками для дольщика.

Другое дело, теплится надежда, что просрочка небольшая будет. Работа-то идет.

Я смотрел обзор судебной практики и к сожалению в Москве и области крайне мало положительных решений. Что касается тех кто снимает квартиру, то мало одного договора. Суду еще придется доказать, что иного жилья в Москве и области у них нет. Если кто то приехал из глубинки и у них нет жилья в Москве и МО то это не будет считаться аргументом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 16:04 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1189
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
Не очень понимаю, при чем тут наличие или отсутствие у меня другого жилья. Есть федеральный закон, в котором черным по белому прописана формула для расчета неустойки при нарушении сроков выполнения договора. В ФЗ ни слова нет про реальный финансовый ущерб, который я несу из-за этого нарушения. Соответственно, любые противоречащие этому подзаконные акты - ничтожны. Судья, отказывающий в присуждении неустойки (что, правда такое бывает??) или уменьшающий сумму выплат, прямо нарушает закон.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 16:36 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
hoya писал(а):
Не очень понимаю, при чем тут наличие или отсутствие у меня другого жилья. Есть федеральный закон, в котором черным по белому прописана формула для расчета неустойки при нарушении сроков выполнения договора. В ФЗ ни слова нет про реальный финансовый ущерб, который я несу из-за этого нарушения. Соответственно, любые противоречащие этому подзаконные акты - ничтожны. Судья, отказывающий в присуждении неустойки (что, правда такое бывает??) или уменьшающий сумму выплат, прямо нарушает закон.


Это называется сладкая теория. А на практике у судьи есть определенное кол-во лазеек в виде различных актов к законам, позволяющее уменьшить неустойку в 4-10 раз. Здесь об этом уже не раз писали, даже тема есть отдельная.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 16:59 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Chairman писал(а):
2 месяца с авто пролонгацией.

Договора с автопролонгацией нужно регистрировать, ваш врятли зарегистрирован. Так что у вас договор на 2 месяца. Все остальное в суде не катит.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 17:01 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
AlexandrAksenow писал(а):
adem писал(а):
AlexandrAksenow писал(а):
Уважаемые дольщики. Я показал свой договор юристам на работе. Они меня успокоили, что договор переуступки составлен грамотно и в суде будет крайне сложно доказать вину застройщика в нарушении сроков сдачи. Кроме того суд при принятии решения будет учитывать насколько требование о взыскании денег соразмерно реальным вашим тратам. Те кто снимает жилье могут расчитывать на победу если в договоре аренды указана реальная стоимость аренды жилья и они реально не обеспечены жильем.

Уверен, что у любого застройщика договор составлен грамотно - могут себе позволить, однако суды выигрываются. Кто-нибудь слышал об отказе в выплате неустойки? Уменьшают - да, но не отказывают - нет оснований. А для тех кто снимает, я еще год назад говорил - подпишите договор с арендодателем - получите больше денег. На основании какой-то там статьи снижают, обосновывая недостаточными убытками для дольщика.

Другое дело, теплится надежда, что просрочка небольшая будет. Работа-то идет.

Я смотрел обзор судебной практики и к сожалению в Москве и области крайне мало положительных решений. Что касается тех кто снимает квартиру, то мало одного договора. Суду еще придется доказать, что иного жилья в Москве и области у них нет. Если кто то приехал из глубинки и у них нет жилья в Москве и МО то это не будет считаться аргументом.


Тут все от адвоката зависит. Наличие у вас жилья в Москве ничего не значит, если адвокат не фуфло. Главное обосновать свои расходы.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 17:30 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
07 ноя 2013, 21:08
Сообщения: 9
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
В делах такого рода адвокат не нужен. Я все делал сам, отсудил в разы больше, чем те, кто подавал коллективно или через адвоката. Снижать суд может используя ст. 333 ГК, если есть заявление и мотивировка ответчика, при этом суд обязан объяснить, почему именно принято решение о снижении. Потому что рассматривается дело в соответствии с 214-фз, а там тоже четко прописан размер ответственности. В моем случае ответчик после рассмотрения его апелляции мосгорсудом выплатил практически столько, сколько мной было предъявлено. Одной из главных причин снижения может послужить ваша обеспеченность. Когда человек нанимает адвоката, для судьи это сигнал, что не такой он и несчастный. В интернете полно инфы как писать претензию, заявление, возражения и так далее. Ничего сложного нет, в суды надо ходить 4 раза, если ответчик подаст апелляцию или 3 раза если без нее.
Да, кстати, я квартиру не снимал, ипотеку не брал и никаких расходов, непосредственно связанных с задержкой дома в суд не представлял.


Последний раз редактировалось rankl124 26 дек 2013, 17:53, всего редактировалось 1 раз.


За это сообщение автора rankl124 поблагодарил: Chairman (26 дек 2013, 18:03)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 17:39 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
07 ноя 2013, 21:08
Сообщения: 9
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Инструкция по юридическим вопросам на форуме Новой Трехгорки
http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=102&t=3983



За это сообщение автора rankl124 поблагодарил: vitaly (26 дек 2013, 17:57)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 18:37 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Chairman писал(а):
2 месяца с авто пролонгацией.

Договора с автопролонгацией нужно регистрировать, ваш врятли зарегистрирован. Так что у вас договор на 2 месяца. Все остальное в суде не катит.


До 12 месяцев не подлежит регистрации.
В том числе не подлежит регистрации договор аренды, заключенный на неопределенный срок.
Так что будет зависеть от того, как суд этот договор квалифицирует.

Вообще, в данном случае корректнее будет говорить о договоре найма, а не о договоре аренды.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди
СообщениеДобавлено: 26 дек 2013, 19:08 
Не в сети
VIP пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 15:11
Сообщения: 2708
Благодарил (а): 400 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
hoya писал(а):
Не очень понимаю, при чем тут наличие или отсутствие у меня другого жилья. Есть федеральный закон, в котором черным по белому прописана формула для расчета неустойки при нарушении сроков выполнения договора. В ФЗ ни слова нет про реальный финансовый ущерб, который я несу из-за этого нарушения. Соответственно, любые противоречащие этому подзаконные акты - ничтожны. Судья, отказывающий в присуждении неустойки (что, правда такое бывает??) или уменьшающий сумму выплат, прямо нарушает закон.

В ФЗ нет, а вот в Гражданском кодексе есть, ст. не помню на память 3хх какая то. По поводу наличия своего жилья поясняю, если у Вас есть где проживать (у родителей своих или супруги, квартира в которой вы прописаны, либо участвовали в приватизации) то Вас у Вас есть возможность не арендовать квартиру, соответственно аренда квартиры дело добровольное. Следовательно, судья совершенно справедливо откажет в выплате неустойки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 1992 ]  На страницу Пред.  1 ... 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124 ... 200  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика