ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2954 ]  На страницу Пред.  1 ... 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 ... 296  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 304 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 346
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 17 янв 2015, 13:31 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5404
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Согласен, безобразие. Пишут избранники. Пишут популизм. Типа выполнили обещанное.
Понимаете, я сейчас не защищаю никого и не говорю, что это норма, НО.... Если человек не понимает, что покупка квартиры в строящемся доме это рисковый актив и он не гарантирует получение ее в срок или вообще ее получение когда либо, человек наивен или невменяем. Кто хочет гарантию, покупает готовое жилье. Но цены совсем разные. Теперь посчитайте на сколько подорожала ваша квартира в готовом доме по сравнению с покупкой ее на стадии строительства. Согласитесь, в проигрыше никто не остался. Неустойку подавать нужно, эти расходы застройщик всегда закладывает в бюджет. А сколько она получится, не тратьте нервы, как говорится- "С паршивой овцы хоть шерсти клок".

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 17 янв 2015, 21:14 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
08 май 2014, 21:29
Сообщения: 76
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Коллеги, проконсультируйте на предмет договора аренды в суде, мы снимаемых, но хозяйка отказывается подписывать договор. Можно ли предоставить договор не зарегистрированный или доказать траты средств другими способами?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 17 янв 2015, 22:21 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
Daria,суд отклонит ваше требование по аренде. Довод- есть прописка,идите живете по прописке,застройщик не виноват,что вам в голову взбрело снимать... Даже не старайтесь,это бесполезно.
Если же все таки хотите доказывать аренду,то нужен договор и расписки о получении собственником жилья денег.
Повторюсь-бесполезные хлопоты это.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 17 янв 2015, 22:58 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
08 май 2014, 21:29
Сообщения: 76
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Я прописана за 1000 км от Москвы, мой муж прописан за 2000 км от Москвы, наш ребёнок, который успел родиться пока мы ждём нашу квартиру нигде не прописан. По логике суда каждый должен поехать на родину, а ребёнка сдать государству чтоле?:-))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 17 янв 2015, 23:01 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5404
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
А ребенка забрать с собой.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 17 янв 2015, 23:19 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 20:02
Сообщения: 85
Благодарил (а): 78 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Daria писал(а):
Я прописана за 1000 км от Москвы, мой муж прописан за 2000 км от Москвы, наш ребёнок, который успел родиться пока мы ждём нашу квартиру нигде не прописан. По логике суда каждый должен поехать на родину, а ребёнка сдать государству чтоле?:-))



У нас была аналогичная ситуация, мы прописаны за 2000 км. и предоставляли договор и все расписки - в суде было вообще не принято это во внимание! Основание - у вас же есть прописка, вот там и живите!
Так что правильный Вам совет дают - не заморачивайтесь.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 19 янв 2015, 00:43 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Anna23 писал(а):
До последнего времени судьи присуждали штраф и моральный ,если Истец писал претензию только по неустойке уже после получения ключей!!!! А теперь надо писать до получения ключей-требовать квартиру.Если квартиру не требовали,а требовали только неустойку -фигушки ,а не штраф! По крайней мере,у Гоморевой.


НЕ важно когда отправлена претензия о добровольной выплате застройщиком суммы неустойки. До получения ключей или после. Игнорирование застройщиком претензии и есть основанием для штрафа в размере 50% от взысканного.
Судья в таком случае выносит незаконное решение. Это существенное основание для апелляционного обжалования.
Вот только пока получите решение апелляционной инстанции не девальвируется ли совсем суммы взысканного, вот в чем вопрос!

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 19 янв 2015, 01:04 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Daria писал(а):
Коллеги, проконсультируйте на предмет договора аренды в суде, мы снимаемых, но хозяйка отказывается подписывать договор. Можно ли предоставить договор не зарегистрированный или доказать траты средств другими способами?


Присоединюсь к форумчанам, которые говорят, что шансов нет взыскать убытки в виде вынужденной оплаты аренды жилья.
У меня была в Видновском суде ситуация как по учебнику, т.е. отказать во взыскании убытков было просто невозможно. Съемная квартира такой же площади и планировки, как в Новом Бутово. Располагается в нескольких кварталах в сторону Москвы (аналогичная транспортная доступность). По месту постоянной регистрации (в 2-ух комнатной квартире) было прописано 10 человек - это три семьи, об этом в суд была представлена справка с печатью. Размер ежемесячного платежа ипотеки составлял более 40 000 руб., а средняя зарплата в регионе прописки примерно 30 000 руб. Тоже подтверждено документально. Жена в отпуске по уходу за ребенком. Работает только муж. Если они уедут жить по прописке, то зарплаты мужа не хватит даже на ежемесячное погашение кредита. Также представил в суд справку о наличии очереди в детский сад по месту прописки, т.е. проживание на Родине будет осложнено невозможностью отправить детей (в семье двое) в сад.
В суд, естественно, представил договор аренды, а также копии свидетельства о праве собственности, выписку из ЕГРП о том, что собственник съемной квартиры действительно таковым является. Оплата за проживание производилась путем перечисления с банковской карты именно супруга (договор ДДУ на него), предоставлены были чеки из банкомата и выписка из банка.
Все равно Видновский отказал. Было это еще в сентября, когда присуждали в целом нормально.

Так что насчет взыскания убытков в виде вынужденной оплаты съемной квартиры в Видновском суде точно не обольщайтесь.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 19 янв 2015, 01:11 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Marina писал(а):
Нет, а мне кажется считается от переуступки, если у Вас переуступка, а если ДДУ от застройщика, то от даты ДДУ.


Если у Вас заключен договор уступки (как правило, это с МД-групп), то неустойку рассчитывать надо от цены договора участия в долевом строительстве (по каждому корпусу заключался ДДУ между Язовской и МД-Групп). Почти все квартиры по такой схеме проданы в первой очереди. Неприятно, конечно, потому что по ДДУ цена за 1 кв. м. меньше более чем в 2 раза, но здесь без вариантов.
Знаю, что летом в Видновском принимали расчет неустойки с цены договора уступки (все равно уменьшали сумму неустойки по ст. 333 ГК РФ), но это неправильно. Основание для отмены решения.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 19 янв 2015, 08:12 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
SergB писал(а):
Anna23 писал(а):
До последнего времени судьи присуждали штраф и моральный ,если Истец писал претензию только по неустойке уже после получения ключей!!!! А теперь надо писать до получения ключей-требовать квартиру.Если квартиру не требовали,а требовали только неустойку -фигушки ,а не штраф! По крайней мере,у Гоморевой.


НЕ важно когда отправлена претензия о добровольной выплате застройщиком суммы неустойки. До получения ключей или после. Игнорирование застройщиком претензии и есть основанием для штрафа в размере 50% от взысканного.
Судья в таком случае выносит незаконное решение. Это существенное основание для апелляционного обжалования.
Вот только пока получите решение апелляционной инстанции не девальвируется ли совсем суммы взысканного, вот в чем вопрос!

Гоморева всегда такие решения дает,с самого начала. Еще никто не смог обжаловать.
Можно,конечно,попробовать...но ,мне кажется,только потеря времени


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2954 ]  На страницу Пред.  1 ... 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 ... 296  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика