Скажите, есть ли прецеденты когда урезали саму неустойку за реально просроченные месяцы? Т.е. от крайнего срока выдачи ключей, прописанного в договоре до срока когда вам реально предложили подписать акт (например прошло 3 месяца). Все говорят о том, что срезают штрафы и прочее вокруг да около.

Есть такие прецеденты. Подробности на предыдущих страницах темы. Много увлекательных случаев.

Всем доброго времени суток! Расскажу о своем опыте тяжб с застройщиком.
Все делал сам. У нас 2 кв. (1ком. и 2ком.) в 4-м корп. Общая сумма иска (неустойка+штраф+ мор.ущ.) прибл. 850 т.р.
Были заранее отправлены - Требование (25.02.2013), претензия (10.11.2014). Все расчеты сделаны четко по закону и в соответствии с договором.
Суд - Видновский.
Итог: 90000 руб. (50/30/10) соответственно.
Мотивировка суда (кратко): Несоразмерность заявленных требований размеру причиненного ущерба.
Представитель ответчика - молодой нанятый юрист, открывает все двери в этом суде ногой, со всеми "на ты".
Главным его аргументом в ходе прений был тезис, что задержка ввода в экспл. жилья произошла из-за изменения территориальных границ Москвы и МО, т.е "по не зависящей от них причине".
Судья вела себя предвзято к нам, даже в тоне общения, в выражениях и т.д., к нему -как к родному.
Друзя, делайте выводы сами.
Если будут вопросы, опишу подробнее.

Два иска подавали, отдельно на каждую квартиру или всё скопом за один заход?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32

Почему тогда вообще присуждают неустойку, раз для них это не нарушение условий договора.

Кто и где такое написал, покажите. Или как водится, смотрю в книгу...

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.

Да нет, не водится. Я к тому, что судья и ответчик заодно и аргументы у них классные. Зато когда иск против обычного человека, не снижают почему-то сумму, объясняя "а что вы хотели, сумма соответствует рыночным ценам".

Добро пожаловать в Россию.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.

Этот же юрист был от них в Черемушкинском суде, аргументы те же.
В ответ на его "независящие причины" выкатили что должны были уведомить и допник сделать, по договору.
В мотивировочной части это прозвучало но "соразмерно понесенным потерям" компенсация Итог 100+50
В общем примерно как у всех.

А вы не уточняли у него (молодого юриста) как расширение границ, отразилось на ходе строительства, а именно не посредственно дома? это скорее бумажная волокита, тройку в этот период не приостанавливали. А расскажите поподробней что он еще аргументировал, что спрашивал, какой вообще диалог проходил на суде? Заранее спасибо.