ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2954 ]  На страницу Пред.  1 ... 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239 ... 296  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 304 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 346
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 14:44 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
22 мар 2015, 16:58
Сообщения: 381
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Красота писал(а):
Общалась с одним судьей, так вот он тоже придерживается мнения, что если всем присуждать неустойку, которая положена по закону, то дольщикам купившим квартиру в последних домах, не то, что денег не хватит, они квартиру свою не увидят. Покупка квартиры на стадии застройки это рулетка. И поверьте, они такие же люди и так же покупают квартиры в ипотеку и на стадии застройки, у нас с одним знакомым одновременно дома строились и так же они ходили этажи считали и ждали, как и мы.


Вот и получается, что для простого человека даже ДДУ - это рулетка, хотя так не должно быть. Должны всем дольщикам присуждать по максимуму, чтобы застройщикам неповадно было нарушать сроки сдачи. А если застройщик банкротится - так есть страхование объекта, такая же выплата, только от страховой компании. Если она и не обанкротится конечно =2



За это сообщение автора Yuri поблагодарил: Dagr (07 июн 2016, 14:48)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 14:47 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Красота писал(а):
Dagr писал(а):
ВладимирД писал(а):
Симонова режет очень и очень сильно, плюс тормозит передачу дел в апелляцию. Цензурных слов нет по этому поводу.


Может она простимулирована со стороны ЯСИ? Или просто некомпетентна и не знает законы. При любом варианте таких судей надо увольнять. И проверочку устроить.

Общалась с одним судьей, так вот он тоже придерживается мнения, что если всем присуждать неустойку, которая положена по закону, то дольщикам купившим квартиру в последних домах, не то, что денег не хватит, они квартиру свою не увидят. Покупка квартиры на стадии застройки это рулетка. И поверьте, они такие же люди и так же покупают квартиры в ипотеку и на стадии застройки, у нас с одним знакомым одновременно дома строились и так же они ходили этажи считали и ждали, как и мы.


Нет, это в корне не верная логика данного конкретного судьи.
1. Нарушается закон и условия договора
2. Это расхолаживает застройщика, он строит свою работу, зная что неустойку многократно срежут
3. Если неустойка каждый раз будет взыскиваться в полном объеме - дисциплина застройщика многократно вырастит
4. Не судья должен думать о судьбе строительства, о том разорится ли Застройщик. Это вообще не его функция. Есть специальные ведомства и надзорные органы (мосстроинвест и т.д.), которые выдают разрешения. Если по стройке идентифицированы проблемы с застройщиком, есть обращения граждан - они должны решать как выдавать разрешения такому застройщику. Если таки выдали, то под свою ответственность.
5. Задача судьи знать и соблюдать закон. Иначе закон не работает.

Пресловутая 333 статья - абсолютно недоработанная норма. Благодаря ей у судьи возникает огромный простор для фантазии (в ряде случаев промотивированных со стороны заинтересованных лиц), что как следствие порождает коррупцию.
И что мы видим в многочисленных постановлениях и определениях Верховного суда и Конституционного суда? Из-за того, что данная норма криво прописана, постоянно приходится выпускать миллионы пояснений и правил как ее применять. Бред.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 15:00 


Сообщения:
Yuri писал(а):
Красота писал(а):
Общалась с одним судьей, так вот он тоже придерживается мнения, что если всем присуждать неустойку, которая положена по закону, то дольщикам купившим квартиру в последних домах, не то, что денег не хватит, они квартиру свою не увидят. Покупка квартиры на стадии застройки это рулетка. И поверьте, они такие же люди и так же покупают квартиры в ипотеку и на стадии застройки, у нас с одним знакомым одновременно дома строились и так же они ходили этажи считали и ждали, как и мы.


Вот и получается, что для простого человека даже ДДУ - это рулетка, хотя так не должно быть. Должны всем дольщикам присуждать по максимуму, чтобы застройщикам неповадно было нарушать сроки сдачи. А если застройщик банкротится - так есть страхование объекта, такая же выплата, только от страховой компании. Если она и не обанкротится конечно =2


страхование с недавних пор обязательно. 10 и 11 корпуса еще не страховались, а 14 и 15 уже да


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 15:02 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Красота писал(а):
persifona писал(а):
Это да, во всем хороша разумность, тут вопрос, что в 7 раз срезать - это не разумность.
Плюс еще есть момент никто же не мешал указывать на 31.12.2015 а скажем 31.12.2016?
Все равно бы купили

Здесь тоже есть момент, а была ли возможность получить разрешение на такой длинный срок.


Застройщик должен нести полную ответственность за сроки в ДДУ. Если он указывает заведомо не выполнимый срок - он должен понимать, что ему это выльется в копеечку. Сейчас застройщику, при сложившейся судебной практике ВЫГОДНО НАРУШАТЬ ЗАКОН.
Вы видели счета ЯСИ, МД Групп? Миллиарды на депозитах! И они не торопятся их тратить. Зачем? Зачем интенсифицировать стройку, нанимать дополнительных рабочих? Деньги лежат, проценты капают. Неустойку срежут минимум до ставки рефинансирования, а то и больше. Можно не париться. Квартиры на 90% выкуплены. А себестоимость строительства м2 в 3 раза ниже цены продажи.
Поверьте, МД Групп себя прекрасно чувствуют в финансовом плане. Видел доки, знаю о чем говорю.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 15:34 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
05 мар 2014, 13:46
Сообщения: 516
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Цитата:
Пресловутая 333 статья - абсолютно недоработанная норма. Благодаря ей у судьи возникает огромный простор для фантазии (в ряде случаев промотивированных со стороны заинтересованных лиц), что как следствие порождает коррупцию.
И что мы видим в многочисленных постановлениях и определениях Верховного суда и Конституционного суда? Из-за того, что данная норма криво прописана, постоянно приходится выпускать миллионы пояснений и правил как ее применять. Бред.



Вы так говорите о заинтересованности судей))) Будете в следующий раз в суд подавать, попробуйте промотивируйте, думаю лет 5 за дачу взятки влетит. Судья это не гаишник на трассе, видено, что вы совсем далеки от этой системы.


Последний раз редактировалось Красота 07 июн 2016, 15:43, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 15:41 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
05 мар 2014, 13:46
Сообщения: 516
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Dagr писал(а):
Красота писал(а):
persifona писал(а):
Это да, во всем хороша разумность, тут вопрос, что в 7 раз срезать - это не разумность.
Плюс еще есть момент никто же не мешал указывать на 31.12.2015 а скажем 31.12.2016?
Все равно бы купили

Здесь тоже есть момент, а была ли возможность получить разрешение на такой длинный срок.


Застройщик должен нести полную ответственность за сроки в ДДУ. Если он указывает заведомо не выполнимый срок - он должен понимать, что ему это выльется в копеечку. Сейчас застройщику, при сложившейся судебной практике ВЫГОДНО НАРУШАТЬ ЗАКОН.
Вы видели счета ЯСИ, МД Групп? Миллиарды на депозитах! И они не торопятся их тратить. Зачем? Зачем интенсифицировать стройку, нанимать дополнительных рабочих? Деньги лежат, проценты капают. Неустойку срежут минимум до ставки рефинансирования, а то и больше. Можно не париться. Квартиры на 90% выкуплены. А себестоимость строительства м2 в 3 раза ниже цены продажи.
Поверьте, МД Групп себя прекрасно чувствуют в финансовом плане. Видел доки, знаю о чем говорю.

Сегодня они хорошо себя чувствуют, а завтра могут стать ДСК 1. Думаете миллионы на депозитах, это заработано с нашего ЖК? У МД групп полно объектов в Москве.
И еще совет тем, кто планирует сам себя защищать в суде, не нужно учить судью законам и тыкать в них носом, они их лучше нас знают и разговаривать с ними нужно спокойно и , даже если внутри вас все кипит. Если начать разговаривать на повышенных тонах, то они могут и в 10 раз ее срезать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 15:53 


Сообщения:
Красота писал(а):
Сегодня они хорошо себя чувствуют, а завтра могут стать ДСК 1. Думаете миллионы на депозитах, это заработано с нашего ЖК? У МД групп полно объектов в Москве.
И еще совет тем, кто планирует сам себя защищать в суде, не нужно учить судью законам и тыкать в них носом, они их лучше нас знают и разговаривать с ними нужно спокойно и , даже если внутри вас все кипит. Если начать разговаривать на повышенных тонах, то они могут и в 10 раз ее срезать.


по поводу компетентности районных судей с Вами не соглашусь...


Вернуться к началу
  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 15:57 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
05 мар 2014, 13:46
Сообщения: 516
Благодарил (а): 46 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Koshka писал(а):
Красота писал(а):
Сегодня они хорошо себя чувствуют, а завтра могут стать ДСК 1. Думаете миллионы на депозитах, это заработано с нашего ЖК? У МД групп полно объектов в Москве.
И еще совет тем, кто планирует сам себя защищать в суде, не нужно учить судью законам и тыкать в них носом, они их лучше нас знают и разговаривать с ними нужно спокойно и , даже если внутри вас все кипит. Если начать разговаривать на повышенных тонах, то они могут и в 10 раз ее срезать.


по поводу компетентности районных судей с Вами не соглашусь...


По неустойке судились в одном суде, но два раза, судьи были разные, очень компетентные, причем одна так размазала юриста ЯСИ, это видеть нужно было) словами даже не описать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 16:11 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Насчет того, что последним не хватит, верно только в том случае, если застройщик откровенный кидала и тупо будет сливать активы. Сейчас, после введения в УК нормы об уголовной ответственности за нарушения, связанные с долевым строительством, желающих так делать будет поменьше. Как я понял, законодатель движется в сторону лицензирования деятельности по привлечению денег дольщиков к строительству, всякую мелюзгу выкосят, останется сравнительно небольшое число крупных застройщиков, которых тому же государству будет легче контролировать.
И это нормально, так во многих странах делается.
Просто на самом деле привлечение денег дольщиков на порядок выгоднее получения кредитов в банках, кто бы что не врал. Я перед каждым слушанием дела готовлю пояснения, связанные с позицией пленума ВС, изложенной в постановлении № 7 от 24.03.2016 г., и делаю расчет, сколько заплатил бы застройщик процентов, если бы не привлекал деньги дольщика, а взял бы кредит в банке. Почти всегда сумма этих процентов превышает неустойку и очень часто существенно. А теперь представьте, сколько бы содрал банк неустойки с застройщика, если бы тот вовремя не вернул бы кредит. Вот тут бы застройщик точно без штанов остался.
Так что не надо жалеть тех, кто в жалости не нуждается, никакие неустойки, даже если взыскивать их рванут все без исключения дольщики, не сравнятся с расходами по обслуживанию кредита.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528



За это сообщение автора ВладимирД поблагодарил: Dagr (07 июн 2016, 16:23)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 16:22 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Красота писал(а):
Цитата:
Пресловутая 333 статья - абсолютно недоработанная норма. Благодаря ей у судьи возникает огромный простор для фантазии (в ряде случаев промотивированных со стороны заинтересованных лиц), что как следствие порождает коррупцию.
И что мы видим в многочисленных постановлениях и определениях Верховного суда и Конституционного суда? Из-за того, что данная норма криво прописана, постоянно приходится выпускать миллионы пояснений и правил как ее применять. Бред.



Вы так говорите о заинтересованности судей))) Будете в следующий раз в суд подавать, попробуйте промотивируйте, думаю лет 5 за дачу взятки влетит. Судья это не гаишник на трассе, видено, что вы совсем далеки от этой системы.


А я категорически против взяток...любых....И ни кому заносить не собираюсь. А вот выводить на чистую воду таких "судей" надо. Не пойман не вор. Но тут все на поверхности. Повторюсь - если судья снижает неустойку ниже однократной ставки рефинансирования, то либо он нарушает закон не намеренно(некомпетентен), либо намеренно (куплен). В обоих случаях его надо увольнять, решение отменять. Решения должны быть единообразными и обоснованными. Почему в рамках одного районного суда у судьев такие разные решения в аналогичных делах? Это что лотерея? Повезет-не повезет? Если вам один судья присудил 100 тыс., а другой в полностью аналогичном случае присуждает 800 тыс. - это всегда будет вызывать много вопросов и домыслов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2954 ]  На страницу Пред.  1 ... 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239 ... 296  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика