ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2955 ]  На страницу Пред.  1 ... 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190 ... 296  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 304 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 346
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 01 дек 2015, 17:07 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Плохой у Вас юрист или не вникает совсем в тему. Поверхностный совет дал. Сколько народу судилось итп. С момента подписание акта естественно вы не имеете претензий. Квартира то ваша. А за период до подписания смело можете требовать неустойку. Если юрист это мотивирует тем, что после подписания акта неустойку сильнее режет, его не подписание не спасет сильно, адвокат застройщика представит документы что дом сдан. Без этой формулировки никто из застройщиков в акте не обходится.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 01 дек 2015, 17:10 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
28 янв 2014, 16:37
Сообщения: 17
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 01 дек 2015, 20:06 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
01 авг 2015, 19:46
Сообщения: 360
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
petronelia писал(а):
Вы считаете это ни на что не повлияет? Нам наш юрист не рекомендовал подписывать, мотивируя тем, что если подпишем подобную фразу, неустойку через суд уже не получить... Разве "иные претензии" не будут включать в себя неустойку? Может те, кто "шарит", ответит?


Если в акте приема-передачи будет даже строка, что Вы не имеете претензий к срокам передачи объекта, суд 100 % присудит неустойку!
Я уже писала об этом в своей ветке, повторюсь, что можете подписывать акт приема-передачи (естественно, после после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) с условием об отсутствии финансовых, материальных и иных претензий сторон друг к другу. А вот если Вы будете уклоняться от подписания акта приема-передачи из-за несогласия с формулировками, то это может привести к снижению неустойки судом в большем размере (в случае если застройщик докажет, что Вы уклоняетесь, либо в процессе Вы сами либо Ваш представитель скажет, что акт не подписан из-за формулировок в нем).
И еще, не следует в акте делать приписки, зачеркивания, поскольку это может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на квартиру. В соответствии с ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" запрещено в документах, сдаваемых на регистрацию, делать приписки и тд.

_________________
Гуд Эстейт Консалтинг
Юристы по долевому строительству

http://www.goodestt.ru
тел. + 7 (499) 393-38-48
e-mail: goodestt@inbox.ru


Последний раз редактировалось Дина Нугуманова 02 дек 2015, 13:30, всего редактировалось 1 раз.


За это сообщение автора Дина Нугуманова поблагодарил: Bilokrinitsky (01 дек 2015, 20:57)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 01 дек 2015, 22:49 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Действительно, все эти фразы про отсутствие претензий ни о чем, сегодня их нет, завтра есть.
Для таких случаев есть пункт 2 статьи 9 ГК, в соответствии с которым отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Изменить установленный договором срок передачи квартиры актом приема-передачи тоже нельзя. Акт просто фиксирует исполнение договора, но не изменяет его условий. Именно поэтому акт приема-передачи не нужно регистрировать. Если же в акте будет прописано изменение договора, то силы эти положения иметь не будут, т.к. любые изменения к договору, подлежащему государственной регистрации, тоже должны пройти процедуру этой регистрации, а акт, как мы помним, никто регистрировать не собирается.
Я всем своим клиентам говорю: если дают акт - подписывайте. Главное, чтобы там дата стояла и ключи чтобы были выданы. А то сейчас застройщик похоже предлагает все подписывать акты без дат и до получения ключей. Очередной развод, хотят кинуть.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 03 дек 2015, 10:52 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Форумчане!
У кого есть ДДУ между Язовской и МД-Групп по 7 корпусу (договор участия в долевом строительстве № 7/14/МД от 01.07.2014г.) поделитесь сканом или фотографией.
Заранее благодарю за помощь.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 03 дек 2015, 11:37 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
01 авг 2015, 19:46
Сообщения: 360
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
SergB писал(а):
Форумчане!
У кого есть ДДУ между Язовской и МД-Групп по 7 корпусу (договор участия в долевом строительстве № 7/14/МД от 01.07.2014г.) поделитесь сканом или фотографией.
Заранее благодарю за помощь.


у меня есть. укажите почту куда прислать

_________________
Гуд Эстейт Консалтинг
Юристы по долевому строительству

http://www.goodestt.ru
тел. + 7 (499) 393-38-48
e-mail: goodestt@inbox.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 03 дек 2015, 16:24 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Если вопрос еще актуален, напишите в личку, у меня наверное все или почти все такие договоры есть.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию четвертой очереди(8,9,12 корпус)
СообщениеДобавлено: 04 дек 2015, 16:07 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
04 дек 2015, 15:36
Сообщения: 2
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А если в акте приема-передачи указано, что я не имею претензий к застройщику, то смогу ли я потом взыскать неустойку?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию четвертой очереди(8,9,12 корпус)
СообщениеДобавлено: 04 дек 2015, 16:11 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
02 дек 2015, 16:09
Сообщения: 8
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
VLD писал(а):
А если в акте приема-передачи указано, что я не имею претензий к застройщику, то смогу ли я потом взыскать неустойку?

Добрый вечер! Указанные формулировки в акт-приемки передачи не влияют на Ваше право взыскивать неустойку в судебном порядке.

Если при общении с застройщиком, в том числе во время принятия квартиры у Вас возникнут дополнительные вопросы - можете позвонить, чем сможем, поможем по телефону.

8 965 190 44 07
8 903 799 37 89

с 10 до 21 без выходных

_________________
ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"
Все виды юридических услуг.
г. Москва, Бутырский Вал, д. 20 (м. Белорусская)
8 (495) 799-37-89
бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)
gashatalov@gmail.com



За это сообщение автора правовой центр поблагодарил: Anna23 (04 дек 2015, 21:50)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 07 дек 2015, 13:54 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
11 май 2014, 18:03
Сообщения: 23
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Просьба к участникам форума выслать ДДУ по 12 корпусу (где-то на форуме был, но найти не могу). Можно сюда в личку.
Виктор.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2955 ]  На страницу Пред.  1 ... 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190 ... 296  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика