ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2954 ]  На страницу Пред.  1 ... 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 ... 296  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 304 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 346
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:18 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
01 апр 2014, 10:24
Сообщения: 126
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
де-факто застройщик (особенно наш) может все. Вот если такой "счастливый момент" настанет, нам и придется идти в суд за собственностью.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:23 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5402
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Anna23 писал(а):
Досудебную претензию надо направлять сейчас, а не после получения уведомления о готовности. Конечно, если хотите побыстрее взыскать неустойку.

Ну если пользоваться нормами 214ФЗ, то претензию о просрочке нужно писать с момента фиксации этого факта, а по сути этим фактом является дата получения письма о готовности объекта.
Конечно можно и заранее направить, но тогда если просрочка увеличится вы потеряете всю последующую часть времени просрочки или нужно будет делать 2 иск.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:24 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5402
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Фростик писал(а):
Большое спасибо за разъяснения.
А может застройщик не подписать акт после вынесения решения судом о взыскании неустойки?

В правовом поле - не может. Все остальное уже покажет время.

Karinochka писал(а):
де-факто застройщик (особенно наш) может все. Вот если такой "счастливый момент" настанет, нам и придется идти в суд за собственностью.


Не такой уж и плохой у нас застройщик, вы плохих мало видели.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Последний раз редактировалось CAHTEXHuK 29 май 2014, 11:25, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:25 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
25 ноя 2013, 16:48
Сообщения: 168
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 63 раз.
Фростик писал(а):
Большое спасибо за разъяснения.
А может застройщик не подписать акт после вынесения решения судом о взыскании неустойки?


После получения уведомления по прошествии 2 месяцев акт считается подписанным в одностороннем порядке. Приходите, ломаете дверку, ставите свою металлическую и начинаете делать ремонт и никто Вам слово не имеет права сказать.

_________________
Начните благодарить Бога за то, что у вас есть, и Он даст вам то, чего вам не хватает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:27 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5402
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
DrByte писал(а):
Фростик писал(а):
Большое спасибо за разъяснения.
А может застройщик не подписать акт после вынесения решения судом о взыскании неустойки?


После получения уведомления по прошествии 2 месяцев акт считается подписанным в одностороннем порядке. Приходите, ломаете дверку, ставите свою металлическую и начинаете делать ремонт и никто Вам слово не имеет права сказать.


Без права собственности? Имеет и еще как имеет. Просто наряд вызовут и увезут вас оттуда. Вы не собственник еще, вы дольщик, до получения права собственности по закону произведение ремонта является самоуправством. Другое дело, что все делают и застройщику препятствовать особого резона тоже нет.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:47 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 09:38
Сообщения: 150
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
DrByte писал(а):
Фростик писал(а):
Большое спасибо за разъяснения.
А может застройщик не подписать акт после вынесения решения судом о взыскании неустойки?


После получения уведомления по прошествии 2 месяцев акт считается подписанным в одностороннем порядке. Приходите, ломаете дверку, ставите свою металлическую и начинаете делать ремонт и никто Вам слово не имеет права сказать.


Пункт 3.1.3. ДДУ
До оформления права собственности на Объект долевого строительства не проводить в Объекте долевого строительства работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, возведение внутренних перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.п.), не осуществлять переустройство или перепланировку без письменного разрешения Застройщика, не проводить в Объекте долевого строительства и в Многоквартирном доме работы, которые затрагивают фасад дома и его элементы (в том числе, любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид конструкций фасада Многоквартирного дома) без письменного разрешения Застройщика.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 11:55 
Не в сети
Мегапользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
03 апр 2014, 10:29
Сообщения: 1816
Благодарил (а): 145 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
CAHTEXHuK писал(а):

Без права собственности? Имеет и еще как имеет. Просто наряд вызовут и увезут вас оттуда. Вы не собственник еще, вы дольщик, до получения права собственности по закону произведение ремонта является самоуправством. Другое дело, что все делают и застройщику препятствовать особого резона тоже нет.


Слышал прямо противоположное мнение

Цитата:
После передачи квартиры, Застройщик не может запретить Дольщику не ремонт, ни перепланировки и т.д. Все риски уже несет Дольщик. И его ремонт никак не связан с регистрацией прав, бывает так, что люди по несколько лет право собственности не регистрируют. Если Дольщик решил сделать перепланировку, обойдя Разрешение Администрации, то это уже его проблеммы. Т.к. БТИ никаких перепланировок при изготовлении технического паспорта на дом не зафиксировало. Короче Квартиру передали, все Дольщик может делать, что хочет


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 12:31 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5402
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Damir писал(а):
DrByte писал(а):
Фростик писал(а):
Большое спасибо за разъяснения.
А может застройщик не подписать акт после вынесения решения судом о взыскании неустойки?


После получения уведомления по прошествии 2 месяцев акт считается подписанным в одностороннем порядке. Приходите, ломаете дверку, ставите свою металлическую и начинаете делать ремонт и никто Вам слово не имеет права сказать.


Пункт 3.1.3. ДДУ
До оформления права собственности на Объект долевого строительства не проводить в Объекте долевого строительства работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, возведение внутренних перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.п.), не осуществлять переустройство или перепланировку без письменного разрешения Застройщика, не проводить в Объекте долевого строительства и в Многоквартирном доме работы, которые затрагивают фасад дома и его элементы (в том числе, любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид конструкций фасада Многоквартирного дома) без письменного разрешения Застройщика.


Вы считаете, что без всего этого можно совершить ремонт? Просто даже коммуникации к сантехнике, по факту, подвезти нельзя.

Kembreg писал(а):
CAHTEXHuK писал(а):

Без права собственности? Имеет и еще как имеет. Просто наряд вызовут и увезут вас оттуда. Вы не собственник еще, вы дольщик, до получения права собственности по закону произведение ремонта является самоуправством. Другое дело, что все делают и застройщику препятствовать особого резона тоже нет.


Слышал прямо противоположное мнение

Цитата:
После передачи квартиры, Застройщик не может запретить Дольщику не ремонт, ни перепланировки и т.д. Все риски уже несет Дольщик. И его ремонт никак не связан с регистрацией прав, бывает так, что люди по несколько лет право собственности не регистрируют. Если Дольщик решил сделать перепланировку, обойдя Разрешение Администрации, то это уже его проблеммы. Т.к. БТИ никаких перепланировок при изготовлении технического паспорта на дом не зафиксировало. Короче Квартиру передали, все Дольщик может делать, что хочет


Вы договор подписали, про виды запрещенных работ там читали? Его нужно исполнять или расторгать. Или требовать признать договор в части этого пункта недействительным.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 12:50 
Не в сети
Мегапользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
03 апр 2014, 10:29
Сообщения: 1816
Благодарил (а): 145 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
CAHTEXHuK писал(а):

Вы договор подписали, про виды запрещенных работ там читали? Его нужно исполнять или расторгать. Или требовать признать договор в части этого пункта недействительным.



Конечно читал. Буду признавать этот пункт договора ничтожным


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 29 май 2014, 13:49 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5402
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Судиццо любите? =D =D =D
Мне кажется, суд не сильно сэкономит времени, проще самому оформить право собственности через МФЦ и все.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2954 ]  На страницу Пред.  1 ... 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 ... 296  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика