ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2970 ]  На страницу Пред.  1 ... 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146 ... 297  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 302 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 344
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 12:10 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
04 дек 2013, 08:22
Сообщения: 531
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Уже приходило) аккуратно через три года) правда здесь была продажа машины, что несколько иное, но всё же.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 13:39 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
14 янв 2015, 11:39
Сообщения: 70
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Облагаются ли налогом выплаты, производимые застройщиком по решению суда (неустойка, штраф, моральный вред, судебные расходы)?

Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК"

Министерство финансов РФ неоднократно высказывалось по данному поводу в различных письмах, в частности в Письме Минфина России от 19.03.2014 N 03-04-05/11930, Письме Минфина РФ от 10.06.2010 N 03-04-06/10-21, Письме Минфина России от 27 января 2014 г. N 03-04-05/2931.

Согласно статье 41 Налогового Кодекса РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая (в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить) и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц" и "Налог на прибыль организаций" данного Кодекса. При этом статьей 208 НК РФ установлен перечень доходов облагаемых налогом на доходы физических лиц.

По нашему мнению выплаты, присуждаемые по решению суда с организации-застройщика, по своей природе не могут быть рассмотрены в качестве экономической выгоды и как следствие не могут являться объектом налогообложения. Однако, позиция Минфина РФ на этот счет иная.

Судебные расходы. По мнению Минфина РФ, в случае возмещения судом гражданину расходов на оплату услуг представителя, данные выплаты подлежат налогообложению.

По мнению финансового ведомства, в п. 3 ст. 217 НК РФ установлен исчерпывающий перечень выплат, не подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц. По той причине что суммы возмещения понесенных физическим лицом судебных расходов в вышеуказанный перечень не включены, Минфин РФ полагает, что такие выплаты подлежат налогообложению в общеустановленном порядке ( см. письмо Минфина России от 27 января 2014 г. N 03-04-05/2931).

По нашему мнению данная позиция не может считаться обоснованной, ввиду следующего. Денежные средства, взысканные судом в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя и иные виды судебных расходов, не могут считаться доходами, в связи с тем, что не несут в себе для гражданина экономической выгоды, а направлены на возмещение затрат, понесенных налогоплательщиком в связи с восстановлением нарушенного права в судебном порядке.

Неправомерность позиции Минфина РФ подтверждается и судебной практикой. Например в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 2 августа 2010 г. по делу № А29-10481/2009 суд отметил что при возмещении судебных расходов налогоплательщик не получает дохода в натуральной форме и материальной выгоды, так как фактически компенсирует свои расходы в сумме, указанной в решении суда. Следовательно, компенсация судебных расходов не может быть признана доходом работника в соответствии со статьей 41 НК РФ.

Кроме того, Федеральной налоговой службой были даны разъяснения, согласно которым, суммы выплат в целях возмещения любых документально подтвержденных расходов и издержек, признанных судом необходимыми, освобождаются от налогообложения (письмо ФНС России от 08.09.2010 № ШС-07-3/238).

Неустойка (процент за пользование чужими денежными средствами). Минфин РФ считает, что суммы полученные налогоплательщиком в денежной форме в виде процентов за пользование его денежными средствами, отвечают признакам экономической выгоды, поскольку у физического лица возникает право распоряжаться данными средствами. Поэтому указанные доходы подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке по ставке в размере 13 процентов (письмо Минфина РФ от 27 сентября 2012 г. № 03-04-05/6-1130).

Позиция Минфина РФ по этому вопросу нам также представляется неправомерной и противоречит сложившейся судебной практике.

Так, Волгоградский областной суд в Апелляционном определении от 11 октября 2012 г. по делу N 33-10133/2012) отметил, что сумма неустойки, так же как и проценты за пользование чужими денежными средствами, взысканные в пользу налогоплательщика, не связаны с доходом физического лица, являются мерой ответственности за просрочку исполнения обязательств или за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, а законодательство о налогах и сборах не относит указанные суммы в налогооблагаемый доход.

Таким образом, денежные средства в виде сумм, выплачиваемых застройщиком гражданину за просрочку передачи объекта долевого строительства не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.

Штраф, взыскиваемый с застройщика согласно Закону РФ "О защите прав потребителей". Минфин РФ полагает, что штраф взыскиваемый с застройщика в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, аналогично с неустойкой в п. 3 ст. 217 Налогового кодекса не предусмотрен, и следовательно, такие выплаты подлежат налогообложению в установленном порядке (письмо Минфина РФ от 28 мая 2013 г. № 03-04-05/19242).

Однако суды вполне справедливо не разделяют позицию финансового ведомства и в этом вопросе.

Архангельский районный суд, разрешая спор такого рода, руководствовался следующими нормами законодательства. В соответствии с п. 3 ст. 43 НК РФ процентами признается любой заранее заявленный (установленный) доход, в том числе в виде дисконта, полученный по долговому обязательству любого вида (независимо от способа его оформления). При этом процентами признаются, в частности, доходы, полученные по денежным вкладам и долговым обязательствам. Исходя из системного толкования указанного пункта, суммы, взысканные по решению суда, не могут быть отнесены к доходам, подлежащим налогообложению, поскольку такой доход заранее не заявлен (не установлен) и получен не по долговому обязательству.

По мнению суда выплаты, установленные решением суда и имеющие характер возмещения причиненного застройщиком ущерба, материальных и моральных потерь согласно Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», являются компенсационными. При таких обстоятельствах данные выплаты не относятся к доходам, в связи с чем, они не подлежат включению в налогооблагаемый доход. Суд также отметил, что сумма неустойки, как и проценты за пользование чужими денежными средствами, а также штраф, взысканные в пользу потребителя, не связаны с доходом физического лица, являются мерой ответственности застройщика за просрочку исполнения обязательств, а законодательство о налогах и сборах не относит указанные суммы к налогооблагаемому доходу. Таким образом, включение данных сумм в облагаемый доход является неправомерным.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 14:00 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Vankel_ru писал(а):
Уже приходило) аккуратно через три года) правда здесь была продажа машины, что несколько иное, но всё же.

Так Вы ж не путайте покупки квартир и автомобилей с судами. Первое кое-как отслеживается, а судами сейчас никто не занимается.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 14:02 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Цитата:
Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК"
Это называется плагиат, содрали из Консультанта Плюс и выдали за свое. Я это находил, но не стал тащить сюда эту портянку, а в двух словах передал суть.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 14:18 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
14 янв 2015, 11:39
Сообщения: 70
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
ВладимирД писал(а):
Цитата:
Консультация юриста сайта "ДОЛЬЩИК"
Это называется плагиат, содрали из Консультанта Плюс и выдали за свое. Я это находил, но не стал тащить сюда эту портянку, а в двух словах передал суть.

Так надо не в два слова,а подробней!Тут на форуме одни юристы Вы думаете.А второе я не выдою это за своё читайте с начала,а не через строки!!!!А Вы новерно хотели чтоб Все к Вам прибежали и Вы за деньги всё подробно рассказать????


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 14:34 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Тише, тише))) Я ж не говорю, что Вы это содрали)) Вы-то деньги на этом не зарабатываете, у Вас обычное цитирование. А вот ребята с того сайта используют чужую интеллектуальную собственность.
Насчет налогов.
Народ у нас разный, но большинство платить налоги не спешит. Поэтому мой совет для этого большинства: шансы, что налоговики докопаются до этих выплат, ноль целых, хрен десятых. Если хочется быть полностью законопослушным и перестраховаться, то лучше заплатить. А если нет, то нет)

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 20:42 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
14 янв 2015, 11:39
Сообщения: 70
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
ВладимирД писал(а):
большинство платить налоги не спешит. Поэтому мой совет для этого большинства: шансы, что налоговики докопаются до этих выплат, ноль целых, хрен десятых. Если хочется быть полностью законопослушным и перестраховаться, то лучше заплатить. А если нет, то нет)

Так скажите что говорит ЗАКОН!!!А лучше или хуже это не ЗАКОН!!



За это сообщение автора Дмитрий к поблагодарил: Владимир (25 июн 2015, 20:51)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 21:39 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Дык Вы все процитировали, что в Консультанте на эту тему есть, там достаточно внятно все рассказано, повторяться смысла нет.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 26 июн 2015, 11:17 
Не в сети
Мегапользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 20:33
Сообщения: 2152
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 288 раз.
Я так понял, что при подаче иска нужно указать, что Вы понесли определенный ущерб от действий застройщика и чтобы суд при вынесении решения именно так и трактовал. Тогда налоговую можно отослать лесом и не платить налог, и при возникновении вопросов доказать, что это не доход, а возмещенные убытки застройщиком.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 26 июн 2015, 18:15 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
26 июн 2015, 18:09
Сообщения: 2
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
А какова неустойка ?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2970 ]  На страницу Пред.  1 ... 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146 ... 297  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика