ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145 ... 298  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 302 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 344
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 24 июн 2015, 09:12 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
Vankel_ru писал(а):
Почитав судебную практику на эту тему, сделал вывод, что неустойка облагается ндфл. В отношении юр. лица неустойка трактуется как прибыль. В отношении физ.лиц из той практики, что прочитал в интернете, неустойка трактуется как доход и суды (не с застройщиком, а уже с налоговой) принимали соответствующие решения. Правда здесь есть нюансы - неустойка по затратам на аренду жилья, другим доказанным затратам дольщика, понесенным по причине срыва сроков, может не облагаться налогом. "Чистая прибыль" облагается. Хотя тоже неоднозначно. Есть на форуме налоговики? Какое Ваше профессиональное мнение?

Тоже интересовалась этой темой. Согласно письма Минфина и мнению налоговой- нужно платить 13 %. Потом посмотрела судебную практику- зачастую суды встают на сторону дольщиков-неплательщиков. Если найду эту статью-выложу.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 24 июн 2015, 10:25 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Практика противоречива, шансы, что налоговики узнают про суд, нулевые, так что я бы на это забил.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 01:42 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
В п. 1 ст. 210 НК РФ указано, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме.
При этом ст. 41 НК РФ четко указывает, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций".
Очевидно, что все взыскиваемое судом с застройщика в пользу дольщика можно оценить. Если сильно упростить, то выгода – это то, что прибыло дольщику и предварительно не выбывало от него.
Например, взысканные с застройщика и полученные дольщиком денежные суммы понесенных дольщиком расходов по оплате стоимости услуг представителя, стоимости нотариального заверения доверенности на представителя, стоимости почтовых расходов по отправлению застройщику заказных писем с претензиями о добровольной оплате неустойки и пр., - не могут быть признаны выгодой и, соответственно, доходом, потому что эти суммы до этого дольщик оплачивал.
Но неустойку и штраф в размере 50% от взысканного дольщик до суда никому не оплачивал. Значит, они являются выгодой, т.е. доходом.
В п. 3 ст. 217 НК РФ приведен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, которые признаны НК РФ доходом, с которого не уплачивается НДФЛ.
В этом перечне нет неустойки и штрафа, взыскиваемого судом, следовательно с них необходимо уплачивать НДФЛ.

По поводу исчисления НДФЛ со взысканной судом суммы компенсации морального вреда высказался Минфин РФ в письме от 15 марта 2012 г. N 03-04-06/3-62 (есть в правовых системах). На самом деле позиция спорная. Тем не менее, согласно письму, суммы возмещения морального вреда являются компенсационной выплатой, связанной с возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, предусмотренной абз. 2 п. 3 ст. 217 НК РФ. По этой причине не исчисляется и не уплачивается НДФЛ с суммы компенсации морального вреда.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864



За это сообщение автора SergB поблагодарил: Vankel_ru (25 июн 2015, 08:57)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 08:46 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1172
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
SergB писал(а):
В п. 3 ст. 217 НК РФ приведен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, которые признаны НК РФ доходом, с которого не уплачивается НДФЛ.
В этом перечне нет неустойки и штрафа, взыскиваемого судом, следовательно с них необходимо уплачивать НДФЛ.

По поводу исчисления НДФЛ со взысканной судом суммы компенсации морального вреда высказался Минфин РФ в письме от 15 марта 2012 г. N 03-04-06/3-62 (есть в правовых системах). На самом деле позиция спорная. Тем не менее, согласно письму, суммы возмещения морального вреда являются компенсационной выплатой, связанной с возмещением вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, предусмотренной абз. 2 п. 3 ст. 217 НК РФ. По этой причине не исчисляется и не уплачивается НДФЛ с суммы компенсации морального вреда.

Иными словами, после получения денежки с застройщика, нужно идти в налоговую... с чем - решением суда? - и писать декларацию на часть суммы, не относящуюся к компенсациям?
То есть и из суммы штрафа необходимо вычесть 50% всех компенсаций и морального вреда?

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 09:06 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
04 дек 2013, 08:22
Сообщения: 531
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
ВладимирД писал(а):
Практика противоречива, шансы, что налоговики узнают про суд, нулевые, так что я бы на это забил.

Для налоговой никаких проблем - бухгалтерия застройщика делает все проводки. Данные в любом случае поступают в налоговую. Из одного места деньги ушли, в другое поступили. Будьте добры заплатить налоги.
Другое дело, что налоговая пришлет уведомление года через три (да еще и неустойку вкатает).
Пока делаю вывод, что с неустойки и штрафа ндфл платим. С компенсации морального вреда, расходов на представителя и других расходов нет.
Самое интересное, с чем уже по опыту приходилось сталкиваться, но для юр.лиц - бухгалтерия фиксирует неустойку по решению суда, а не по факту оплаты. Соответственно обязанность оплатить налог возникает еще до перечисления денег. Это бредово, но по факту так и есть. Т.е. вы можете еще не получить денег, и получить их неизвестно когда, но налоги уже обязаны заплатить. Как для физ.лиц я не знаю, но полагаю не сильно отличается.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 09:43 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Vankel_ru писал(а):
ВладимирД писал(а):
Практика противоречива, шансы, что налоговики узнают про суд, нулевые, так что я бы на это забил.

Для налоговой никаких проблем - бухгалтерия застройщика делает все проводки. Данные в любом случае поступают в налоговую. Из одного места деньги ушли, в другое поступили. Будьте добры заплатить налоги.
Другое дело, что налоговая пришлет уведомление года через три (да еще и неустойку вкатает).
Пока делаю вывод, что с неустойки и штрафа ндфл платим. С компенсации морального вреда, расходов на представителя и других расходов нет.
Самое интересное, с чем уже по опыту приходилось сталкиваться, но для юр.лиц - бухгалтерия фиксирует неустойку по решению суда, а не по факту оплаты. Соответственно обязанность оплатить налог возникает еще до перечисления денег. Это бредово, но по факту так и есть. Т.е. вы можете еще не получить денег, и получить их неизвестно когда, но налоги уже обязаны заплатить. Как для физ.лиц я не знаю, но полагаю не сильно отличается.

Один нюанс: пришли в налоговую застройщика, но не в налоговую дольщика. Если налоговики будут о каждой проводке сообщать в другие налоговые органы, они утонут в бумаге.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 09:52 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
04 дек 2013, 08:22
Сообщения: 531
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Так поэтому и пришлют года через три, но про пени не забудут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 10:14 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
08 окт 2014, 08:10
Сообщения: 355
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Vankel_ru писал(а):
ВладимирД писал(а):
Практика противоречива, шансы, что налоговики узнают про суд, нулевые, так что я бы на это забил.

Для налоговой никаких проблем - бухгалтерия застройщика делает все проводки. Данные в любом случае поступают в налоговую. Из одного места деньги ушли, в другое поступили. Будьте добры заплатить налоги.
Другое дело, что налоговая пришлет уведомление года через три (да еще и неустойку вкатает).
Пока делаю вывод, что с неустойки и штрафа ндфл платим. С компенсации морального вреда, расходов на представителя и других расходов нет.
Самое интересное, с чем уже по опыту приходилось сталкиваться, но для юр.лиц - бухгалтерия фиксирует неустойку по решению суда, а не по факту оплаты. Соответственно обязанность оплатить налог возникает еще до перечисления денег. Это бредово, но по факту так и есть. Т.е. вы можете еще не получить денег, и получить их неизвестно когда, но налоги уже обязаны заплатить. Как для физ.лиц я не знаю, но полагаю не сильно отличается.

Ответ специалиста который у меня есть: Неустойка признается доходом и НДФЛ облагается . Полагаю, налог должен удержать тот, кто будет ее выплачивать (Застройщик). У них также надо просить справку 2-НДФЛ, тк если Вы соберетесь получать имущественный вычет (13% с 2 000 000 млн руб.) , то нужно будет учесть этот доход и сумму исчисленного с него НДФЛ.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 10:38 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
04 дек 2013, 08:22
Сообщения: 531
Благодарил (а): 45 раз.
Поблагодарили: 64 раз.
Застройщик выступит агентом, только если деньги перечислит сам (пусть по решению суда, но сам)
Если Вы придете напрямую в банк, то банк, как указывалось ранее, агентом выступать не будет и перечислит Вам всю сумму. А Вы уже дальше заполняется декларацию и подаете в налоговую.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 25 июн 2015, 11:39 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Через три года о доходе точно никто не вспомнит. Вы представляете себе работу налоговой? Для них такие платежи песчинки в море песка.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145 ... 298  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика