ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143 ... 298  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 302 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 344
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:49 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Anna23 писал(а):
Dagr писал(а):
Может я упустил где-то на форуме. Подскажите, пожалуйста, у кого уже был суд - каковы доводы ответчика (Язовской Сободы) о применении 333 статьи. Какие они представляют доказательства о несоразмерности ущерба? В чем их позиция? И как ее лучше опровергнуть? У кого-нибудь получалось отстоять полную сумму неустойки?

По первой очереди довод-передавали землю в ведение Москвы,много времени заняло согласование по этому вопросу. По второй- дома были построены давно,но не могли ввести в эксплуатацию их,так как должны были вводить одновременно и садик. Это в общих чертах
В суде может помочь,если дольщик продал свое жилье и вложил деньги в стройку,если много детей и не могли вступить во владение квартирой , ну и похожие варианты
Полную сумму не отсудите,если юрист ответчика явится.


Анна, спасибо! Но по сути это ведь "нытье" застройщика, что называется его проблемы. По этому поводу я вычитал следующее Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ:

"Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально-значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ"

А есть ли какие-то аргументы, направленные на истца? Мол "много просит, потому что ...." бла-бла-бла.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:03 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
На самом деле на каждого судью влияют разные факторы, кто-то учитывает сложившуюся в районе практику, кто-то длительность просрочки, кто-то активность сторон. Зачем тут нужен юрист. Юрист должен быть готовым к самым разным доводам ответчика, должен вести себя уверенно и напористо, но без хамства и истерик. Неюриста в суде можно легко раздергать вопросами, вытащить из него что-то не в его пользу. А юрист должен уметь и доводы застройщика обратить себе на пользу, причем и те, о которых он только что услышал. Ну это с годами приходит, конечно...

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:04 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
20 янв 2014, 15:19
Сообщения: 676
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
Господа юристы, если расторгнуть ДДУ по 10 корпусу с застройщиком,реально-ли получить процент за пользование моими денежками,ну год еще ждать,это ни в какие ворота,еще год квартиру снимать,это почти пол миллиона денег.И потом стоимость квартиры выросла,мы покупали,когда начинали отливать второй этаж,а теперь дом стоит.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:26 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
17 фев 2015, 11:28
Сообщения: 49
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Всем доброго дня!
Кто уже подавал иск в суд по поводу неустойки, поделитесь пож-та образцом искового заявления.
Интересует вариант когда квартира покупалась по договору уступки от МД, а не по прямому договору.
Заранее благодарю.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:30 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
larusha писал(а):
Господа юристы, если расторгнуть ДДУ по 10 корпусу с застройщиком,реально-ли получить процент за пользование моими денежками,ну год еще ждать,это ни в какие ворота,еще год квартиру снимать,это почти пол миллиона денег.И потом стоимость квартиры выросла,мы покупали,когда начинали отливать второй этаж,а теперь дом стоит.


Мне кажется если расторгнуть, то в соотв. с ДДУ вернут только сумму, за которую покупали. Все остальное через суд.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:45 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5395
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
ВладимирД писал(а):
CAHTEXHuK писал(а):
И к чему Вы это написали? Застройщик не хочет тратить время на допики, дольщик имеет право на неустойку, вот и все. Может расторгнуть договор, на основании нарушения оного застройщиком, только дольщику это не выгодно.

Это к тому, что Вы не поняли вопроса. Если кто-то чего-то написал в интернете, то это не есть уведомление. А это существенно при рассмотрения в суде иска о неустойке. Должны прислать письмо, в котором все будет написано в соответствии с нормой закона. Судьи часто, почти всегда, спрашивают про это уведомление, если квартира не передана на момент рассмотрения дела.

Да кто же говорит про то что сведения на оф сайте есть допик? Да и про допик я писал выше, кому должен, всем прощает :))))
Человек спрашивает, должен ли застройщик как то уведомлять дольщика не об изменений договора ДДУ, а об изменении в проектной документации. И тут я и написал, что это и есть отражение информации в проектной декларации.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 17:45 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
larusha писал(а):
Господа юристы, если расторгнуть ДДУ по 10 корпусу с застройщиком,реально-ли получить процент за пользование моими денежками,ну год еще ждать,это ни в какие ворота,еще год квартиру снимать,это почти пол миллиона денег.И потом стоимость квартиры выросла,мы покупали,когда начинали отливать второй этаж,а теперь дом стоит.

Проценты, которые полагаются при расторжении договора, суд порежет по той же 333-й статье. И какой тогда смысл расторгать договор? Если не расторгать, а посудиться за неустойку, получите квартиру и порезанную неустойку, если расторгните, то получите деньги, на которые квартиру не купишь и те же самые порезанные проценты.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 17:46 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
ВладимирД писал(а):
CAHTEXHuK писал(а):
И к чему Вы это написали? Застройщик не хочет тратить время на допики, дольщик имеет право на неустойку, вот и все. Может расторгнуть договор, на основании нарушения оного застройщиком, только дольщику это не выгодно.

Это к тому, что Вы не поняли вопроса. Если кто-то чего-то написал в интернете, то это не есть уведомление. А это существенно при рассмотрения в суде иска о неустойке. Должны прислать письмо, в котором все будет написано в соответствии с нормой закона. Судьи часто, почти всегда, спрашивают про это уведомление, если квартира не передана на момент рассмотрения дела.

Да кто же говорит про то что сведения на оф сайте есть допик? Да и про допик я писал выше, кому должен, всем прощает :))))
Человек спрашивает, должен ли застройщик как то уведомлять дольщика не об изменений договора ДДУ, а об изменении в проектной документации. И тут я и написал, что это и есть отражение информации в проектной декларации.

Блииин))) Да какой допник? Я говорю про у-ве-дом-ле-ни-е. Оно должно быть в письменной форме направлено дольщику по почте. Это не допник, это письмо. Именно об этом и был вопрос:
aleksander писал(а):
Сейчас на официальном сайте разместили изменения в проектную декларацию(http://www.novobutovo.ru/assets/files/docs/new/deklaraciya_k_10.pdf) и продление разрешения на строительство корпусов 10 и 11 (http://www.novobutovo.ru/assets/files/docs/permission_10-11.pdf) , но вопреки 214 ФЗ, уведомления от застройщика согласно 214 ФЗ я, но и скорее всего ни кто из остальных дольщиков о продлении сроков строительства ни кто не получал.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 18:20 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
20 янв 2014, 15:19
Сообщения: 676
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 135 раз.
ВладимирД писал(а):
larusha писал(а):
Господа юристы, если расторгнуть ДДУ по 10 корпусу с застройщиком,реально-ли получить процент за пользование моими денежками,ну год еще ждать,это ни в какие ворота,еще год квартиру снимать,это почти пол миллиона денег.И потом стоимость квартиры выросла,мы покупали,когда начинали отливать второй этаж,а теперь дом стоит.

Проценты, которые полагаются при расторжении договора, суд порежет по той же 333-й статье. И какой тогда смысл расторгать договор? Если не расторгать, а посудиться за неустойку, получите квартиру и порезанную неустойку, если расторгните, то получите деньги, на которые квартиру не купишь и те же самые порезанные проценты.

Что-то думается мне,что пока очередь дойдет до 10 корпуса,деньги, на неустойку, у застройщика закончатся,или будут где-то спрятаны.Спасибо за ответ,придется ждать целый год!Думали хоть к Новому Году.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 18:39 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
У Вас в договоре какой срок стоит? Если он вышел, то иск о взыскании неустойки можно уже сейчас подавать, даже нужно именно сейчас. Проектная декларация - это для новых покупателей.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143 ... 298  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика