ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2955 ]  На страницу Пред.  1 ... 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 ... 296  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 304 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 346
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 13:45 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
08 окт 2014, 08:10
Сообщения: 357
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Dagr писал(а):
Покурил тему...Много полезного почерпнул... В общем как "счастливый" покупатель двушки в 10 корпусе, как многие здесь собираюсь подавать на слободу в суд за просрочку! Просрочка в год - это не шутки! Удивили решения видновского суда. Плюс минус километр. Одному удовлетворяют на 300к, другому срезают до 80. Применяют 333 статью как Бог на душу положит. Я как-то всегда считал, что юриспруденция наука точная - если есть прецедент, значит остальные случаи рассматривают по аналогии. Ан нет. Судья царь и бог - че хочет, то и ворочет. Возникают явные подозрения в ангажированности решений. А если прямым текстом - как считаете, коллеги - дает им (судьям) на лапу наш застройщик? Или такое "урезание" и впрямь правомерно?

Применение 333 статьи должен комментировать юрист в суде, а не простые форумчане в Интернете.
Я не юрист, но читал в что реальное прецедентное право в США, а не не у нас в РФ - так что это тема для басен скорее.
А в остальном, относительно сумм - вот мой суд будет, я посмотрю как он закончится и сделаю свои выводы - но мне кажется что если в суде интересы представляет юрист, а не "сам-с-усам" то результат должен быть позитивный.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:03 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Может я упустил где-то на форуме. Подскажите, пожалуйста, у кого уже был суд - каковы доводы ответчика (Язовской Сободы) о применении 333 статьи. Какие они представляют доказательства о несоразмерности ущерба? В чем их позиция? И как ее лучше опровергнуть? У кого-нибудь получалось отстоять полную сумму неустойки?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:09 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
Dagr писал(а):
Может я упустил где-то на форуме. Подскажите, пожалуйста, у кого уже был суд - каковы доводы ответчика (Язовской Сободы) о применении 333 статьи. Какие они представляют доказательства о несоразмерности ущерба? В чем их позиция? И как ее лучше опровергнуть? У кого-нибудь получалось отстоять полную сумму неустойки?

По первой очереди довод-передавали землю в ведение Москвы,много времени заняло согласование по этому вопросу. По второй- дома были построены давно,но не могли ввести в эксплуатацию их,так как должны были вводить одновременно и садик. Это в общих чертах
В суде может помочь,если дольщик продал свое жилье и вложил деньги в стройку,если много детей и не могли вступить во владение квартирой , ну и похожие варианты
Полную сумму не отсудите,если юрист ответчика явится.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:24 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
И к чему Вы это написали? Застройщик не хочет тратить время на допики, дольщик имеет право на неустойку, вот и все. Может расторгнуть договор, на основании нарушения оного застройщиком, только дольщику это не выгодно.

Это к тому, что Вы не поняли вопроса. Если кто-то чего-то написал в интернете, то это не есть уведомление. А это существенно при рассмотрения в суде иска о неустойке. Должны прислать письмо, в котором все будет написано в соответствии с нормой закона. Судьи часто, почти всегда, спрашивают про это уведомление, если квартира не передана на момент рассмотрения дела.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:49 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Anna23 писал(а):
Dagr писал(а):
Может я упустил где-то на форуме. Подскажите, пожалуйста, у кого уже был суд - каковы доводы ответчика (Язовской Сободы) о применении 333 статьи. Какие они представляют доказательства о несоразмерности ущерба? В чем их позиция? И как ее лучше опровергнуть? У кого-нибудь получалось отстоять полную сумму неустойки?

По первой очереди довод-передавали землю в ведение Москвы,много времени заняло согласование по этому вопросу. По второй- дома были построены давно,но не могли ввести в эксплуатацию их,так как должны были вводить одновременно и садик. Это в общих чертах
В суде может помочь,если дольщик продал свое жилье и вложил деньги в стройку,если много детей и не могли вступить во владение квартирой , ну и похожие варианты
Полную сумму не отсудите,если юрист ответчика явится.


Анна, спасибо! Но по сути это ведь "нытье" застройщика, что называется его проблемы. По этому поводу я вычитал следующее Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ:

"Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально-значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ"

А есть ли какие-то аргументы, направленные на истца? Мол "много просит, потому что ...." бла-бла-бла.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:03 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
На самом деле на каждого судью влияют разные факторы, кто-то учитывает сложившуюся в районе практику, кто-то длительность просрочки, кто-то активность сторон. Зачем тут нужен юрист. Юрист должен быть готовым к самым разным доводам ответчика, должен вести себя уверенно и напористо, но без хамства и истерик. Неюриста в суде можно легко раздергать вопросами, вытащить из него что-то не в его пользу. А юрист должен уметь и доводы застройщика обратить себе на пользу, причем и те, о которых он только что услышал. Ну это с годами приходит, конечно...

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:04 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
20 янв 2014, 15:19
Сообщения: 682
Благодарил (а): 42 раз.
Поблагодарили: 138 раз.
Господа юристы, если расторгнуть ДДУ по 10 корпусу с застройщиком,реально-ли получить процент за пользование моими денежками,ну год еще ждать,это ни в какие ворота,еще год квартиру снимать,это почти пол миллиона денег.И потом стоимость квартиры выросла,мы покупали,когда начинали отливать второй этаж,а теперь дом стоит.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:26 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
17 фев 2015, 11:28
Сообщения: 49
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Всем доброго дня!
Кто уже подавал иск в суд по поводу неустойки, поделитесь пож-та образцом искового заявления.
Интересует вариант когда квартира покупалась по договору уступки от МД, а не по прямому договору.
Заранее благодарю.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:30 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
larusha писал(а):
Господа юристы, если расторгнуть ДДУ по 10 корпусу с застройщиком,реально-ли получить процент за пользование моими денежками,ну год еще ждать,это ни в какие ворота,еще год квартиру снимать,это почти пол миллиона денег.И потом стоимость квартиры выросла,мы покупали,когда начинали отливать второй этаж,а теперь дом стоит.


Мне кажется если расторгнуть, то в соотв. с ДДУ вернут только сумму, за которую покупали. Все остальное через суд.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 16:45 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
ВладимирД писал(а):
CAHTEXHuK писал(а):
И к чему Вы это написали? Застройщик не хочет тратить время на допики, дольщик имеет право на неустойку, вот и все. Может расторгнуть договор, на основании нарушения оного застройщиком, только дольщику это не выгодно.

Это к тому, что Вы не поняли вопроса. Если кто-то чего-то написал в интернете, то это не есть уведомление. А это существенно при рассмотрения в суде иска о неустойке. Должны прислать письмо, в котором все будет написано в соответствии с нормой закона. Судьи часто, почти всегда, спрашивают про это уведомление, если квартира не передана на момент рассмотрения дела.

Да кто же говорит про то что сведения на оф сайте есть допик? Да и про допик я писал выше, кому должен, всем прощает :))))
Человек спрашивает, должен ли застройщик как то уведомлять дольщика не об изменений договора ДДУ, а об изменении в проектной документации. И тут я и написал, что это и есть отражение информации в проектной декларации.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2955 ]  На страницу Пред.  1 ... 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 ... 296  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика