ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 ... 298  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 302 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 344
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 19 июн 2015, 22:50 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
24 июл 2014, 21:40
Сообщения: 69
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 8 раз.
Уважаемыe соседи, прошу тех, кто имеет опыт решения данных вопросов через СУД, прошу Вас дать комментарий в части действий инвесторов в части 10 корпуса.
Сейчас на официальном сайте разместили изменения в проектную декларацию(http://www.novobutovo.ru/assets/files/docs/new/deklaraciya_k_10.pdf) и продление разрешения на строительство корпусов 10 и 11 (http://www.novobutovo.ru/assets/files/docs/permission_10-11.pdf) , но вопреки 214 ФЗ, уведомления от застройщика согласно 214 ФЗ я, но и скорее всего ни кто из остальных дольщиков о продлении сроков строительства ни кто не получал. Так же, с момента покупки существенно изменились условия в части отделки. Так, при заключении Договора в проектной декларации звучало как отделка под чистовую отделку, копии проектных деклараций имеются, что по нашему мнению чистовая отделка подразумевает исключение черновых работ, а именно: возведение перегородок, стяжки и т.д.. Что подтверждалось произведенными работами по возведению межкомнатных перегородок в части квартир корпусов 5 и 6, напольной стяжки и другие мероприятия исключающих черновые работы при ремонте данных квартир.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 20 июн 2015, 00:02 
Не в сети
Долгожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 дек 2013, 14:51
Сообщения: 507
Благодарил (а): 261 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
В 5 корпусе нет стяжки


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 20 июн 2015, 00:56 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5396
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
aleksander писал(а):
Уважаемыe соседи, прошу тех, кто имеет опыт решения данных вопросов через СУД, прошу Вас дать комментарий в части действий инвесторов в части 10 корпуса.
Сейчас на официальном сайте разместили изменения в проектную декларацию(http://www.novobutovo.ru/assets/files/docs/new/deklaraciya_k_10.pdf) и продление разрешения на строительство корпусов 10 и 11 (http://www.novobutovo.ru/assets/files/docs/permission_10-11.pdf) , но вопреки 214 ФЗ, уведомления от застройщика согласно 214 ФЗ я, но и скорее всего ни кто из остальных дольщиков о продлении сроков строительства ни кто не получал. Так же, с момента покупки существенно изменились условия в части отделки. Так, при заключении Договора в проектной декларации звучало как отделка под чистовую отделку, копии проектных деклараций имеются, что по нашему мнению чистовая отделка подразумевает исключение черновых работ, а именно: возведение перегородок, стяжки и т.д.. Что подтверждалось произведенными работами по возведению межкомнатных перегородок в части квартир корпусов 5 и 6, напольной стяжки и другие мероприятия исключающих черновые работы при ремонте данных квартир.

Вы чего курите то такое забористое? Сами даете ссылки и тут же пишите, что никто не извещал... Вы ждете, что к вам делегация во главе с ген. директором придет сообщить? На сайте выложили, по сути оповестили, придраться будет сложно. Если вы о допиках на продление срока строительства по ДДУ, это их дело, не пришлют все будут иметь право на неустойку, пришлют, только те кто не подпишет. Если изменения декларации не устраивают, можете расторгнуть договор, вам вернут деньги, вот и все. Ну а далее пытаться отсудить что то за пользование ден. средствами, но это будет сложно. Все формулировки которые фигурировали это обтекаемое коммерческое название. Реальное положение отражено в проектной документации, выдержки из которой идут в декларацию.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 21 июн 2015, 14:31 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Зря Вы так. В соответствии с частью 3 статьи 6 закона 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Отслеживать изменения на сайте никто не обязан, тем более что проектная декларация направлена в первую очередь на информирование потенциальных дольщиков. А вот предложение об изменении уже заключенного договора делается только в письменной форме.
Ну наконец, почитайте пункт 3.2.10 ДДУ (не договора уступки, а именно ДДУ), там все расписано, как и что.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 21 июн 2015, 19:57 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5396
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
И к чему Вы это написали? Застройщик не хочет тратить время на допики, дольщик имеет право на неустойку, вот и все. Может расторгнуть договор, на основании нарушения оного застройщиком, только дольщику это не выгодно.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 11:22 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Покурил тему...Много полезного почерпнул... В общем как "счастливый" покупатель двушки в 10 корпусе, как многие здесь собираюсь подавать на слободу в суд за просрочку! Просрочка в год - это не шутки! Удивили решения видновского суда. Плюс минус километр. Одному удовлетворяют на 300к, другому срезают до 80. Применяют 333 статью как Бог на душу положит. Я как-то всегда считал, что юриспруденция наука точная - если есть прецедент, значит остальные случаи рассматривают по аналогии. Ан нет. Судья царь и бог - че хочет, то и ворочет. Возникают явные подозрения в ангажированности решений. А если прямым текстом - как считаете, коллеги - дает им (судьям) на лапу наш застройщик? Или такое "урезание" и впрямь правомерно?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 13:45 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
08 окт 2014, 08:10
Сообщения: 355
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Dagr писал(а):
Покурил тему...Много полезного почерпнул... В общем как "счастливый" покупатель двушки в 10 корпусе, как многие здесь собираюсь подавать на слободу в суд за просрочку! Просрочка в год - это не шутки! Удивили решения видновского суда. Плюс минус километр. Одному удовлетворяют на 300к, другому срезают до 80. Применяют 333 статью как Бог на душу положит. Я как-то всегда считал, что юриспруденция наука точная - если есть прецедент, значит остальные случаи рассматривают по аналогии. Ан нет. Судья царь и бог - че хочет, то и ворочет. Возникают явные подозрения в ангажированности решений. А если прямым текстом - как считаете, коллеги - дает им (судьям) на лапу наш застройщик? Или такое "урезание" и впрямь правомерно?

Применение 333 статьи должен комментировать юрист в суде, а не простые форумчане в Интернете.
Я не юрист, но читал в что реальное прецедентное право в США, а не не у нас в РФ - так что это тема для басен скорее.
А в остальном, относительно сумм - вот мой суд будет, я посмотрю как он закончится и сделаю свои выводы - но мне кажется что если в суде интересы представляет юрист, а не "сам-с-усам" то результат должен быть позитивный.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:03 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
26 дек 2013, 14:19
Сообщения: 122
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Может я упустил где-то на форуме. Подскажите, пожалуйста, у кого уже был суд - каковы доводы ответчика (Язовской Сободы) о применении 333 статьи. Какие они представляют доказательства о несоразмерности ущерба? В чем их позиция? И как ее лучше опровергнуть? У кого-нибудь получалось отстоять полную сумму неустойки?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:09 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
Dagr писал(а):
Может я упустил где-то на форуме. Подскажите, пожалуйста, у кого уже был суд - каковы доводы ответчика (Язовской Сободы) о применении 333 статьи. Какие они представляют доказательства о несоразмерности ущерба? В чем их позиция? И как ее лучше опровергнуть? У кого-нибудь получалось отстоять полную сумму неустойки?

По первой очереди довод-передавали землю в ведение Москвы,много времени заняло согласование по этому вопросу. По второй- дома были построены давно,но не могли ввести в эксплуатацию их,так как должны были вводить одновременно и садик. Это в общих чертах
В суде может помочь,если дольщик продал свое жилье и вложил деньги в стройку,если много детей и не могли вступить во владение квартирой , ну и похожие варианты
Полную сумму не отсудите,если юрист ответчика явится.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 15:24 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
15 апр 2015, 19:42
Сообщения: 859
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
И к чему Вы это написали? Застройщик не хочет тратить время на допики, дольщик имеет право на неустойку, вот и все. Может расторгнуть договор, на основании нарушения оного застройщиком, только дольщику это не выгодно.

Это к тому, что Вы не поняли вопроса. Если кто-то чего-то написал в интернете, то это не есть уведомление. А это существенно при рассмотрения в суде иска о неустойке. Должны прислать письмо, в котором все будет написано в соответствии с нормой закона. Судьи часто, почти всегда, спрашивают про это уведомление, если квартира не передана на момент рассмотрения дела.

_________________
Юрист. Помощь во взыскании неустойки.
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142 ... 298  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика