ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2955 ]  На страницу Пред.  1 ... 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121 ... 296  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 304 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 346
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 19:40 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
14 сен 2013, 23:25
Сообщения: 147
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 28 раз.
http://www.s-u-d.ru/praktika/51/FZ-214/pretenzij_ddu/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 19:41 
Не в сети
Мегапользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 20:33
Сообщения: 2164
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 288 раз.
Тут ищите http://novoebutovo.com/viewtopic.php?f=9&t=226


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 20:51 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Damoon писал(а):
А по 8му корпусу стоит начинать суд, или еще рано? По первичному договору от августа 2014, обещали сдать квартиры в ноябре, ближе к срокам пригласили для корректировки даты сдачи, которая должна была состояться до конца февраля, вот уже пошла 2 неделя апреля - тишина.
И интересно, какие суммы выплат за неустойку, бывают за квартиры 36,22кв, стоимость таких около 4400.

Уважаемый Damoon!
Всем известно, что существует ст. 333 ГК РФ, по которой суд вправе уменьшить размер неустойки. Но если на момент вынесения решения или хотя бы на момент обращения в суд квартира еще не была передана застройщиком, то суды, как правило, не очень сильно уменьшают размер неустойки по ст. 333 ГК РФ. Это объясняется тем, что, пока застройщик не передал квартиру, имеется существенная неопределенность в том, когда он это сделает.
Нужно еще учесть, что в глазах судьи участник долевого строительства, получивший квартиру по акту, счастливо живущий (делающий ремонт), и обратившийся после этого в суд с требованием о взыскании неустойки и пр. предстает практически вымогателем - получил квартиру, еще и деньги требует!
Именно поэтому всегда рекомендую обращаться в суд, не дожидаясь приема квартиры по акту, если к тому моменту уже набежала нормальная сумма неустойки (каждый сам определяет размер "нормальной" суммы :)).
И еще.
Конечно, высший пилотаж, это когда сразу после вынесения решения дом вводится в эксплуатацию и застройщик начинает передавать квартиры. Естественно, эти два события не связаны между собой, а "пилотаж" в том, чтобы прочуствовать правильный момент обращения в суд :)
В таком случае вторая часть неустойки (оставшаяся после вынесения решения и рассчитанная до даты передачи квартиры и подписания акта) будет настолько мизерной, что ею можно будет пренебречь, если не охота второй раз судиться. Но так спланировать не всегда удается.
Кстати, размер исковых требований можно увеличивать, если есть на то основания, хоть на каждом судебном заседании, если их несколько. То есть когда пишите претензию о выплате неустойки, рассчитывайте ее размер на день подписания претензии. Составляете исковое, опять размер неустойки считайте на день подписания иска. В суд приходите с ходатайством об увеличении исковых требований, рассчитывая неустойку на день судебного заседания. Таким образом, Вы получите решения по иску о взыскании неустойки, рассчитанной на день судебного заседания.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 20:57 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 сен 2013, 11:07
Сообщения: 160
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Сколько же нужно знать! :) спасибо за подробную информацию, SergB!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 21:28 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 08:28
Сообщения: 52
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Софья, да Вы и не расстраивайтесь. Слава Богу, Видновский горсуд - не последняя инстанция. Или Вы уже опустили руки?[/quote]

Изначально после суда хотели обжаловать решение. Потом связались с друзьями юристами, те со своими друзьями- юристами, которые не советовали обжаловать. К сожалению, практически все дела остаются без изменений. Сказали, только нервы и деньги потратите.
Теперь готовимся к суду во 2 раз. Просрочка примерно 3,5 месяца.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 21:30 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Если есть возможность, подайте иск в другой суд.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 14 апр 2015, 14:54 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
06 апр 2015, 13:23
Сообщения: 60
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Действительно, в суде Язовская просит о снижении неустойки только со ссылкой на ст.333 ГК. В обоснование заявляет, что, мол, просрочили не намного, а ущерба особого это клиенту не принесло.
Тем, кто столкнется с подобными вещами, советую:
1. Запаситесь доказательствами нанесения вам ущерба. Учтите, что ущербом считается и упущенная выгода (например, неполученная арендная плата за сдачу квартиры). Также сюда хорошо пойдет договор по аренде той квартиры, в которой живете (если живете не в своей). Теоретически можно и еще что-нить сюда прикрутить, это уже опционально.
Замечу, что вы вообще-то и не обязаны доказывать существование ущерба и его размер для получения неустойки, но суду почему-то очень этого хочется. Но это так - аргумент для жалобы в Мособлсуд)
2. Все ваши расчеты ущерба приплюсовываете к тому, что вы насчитали по неустойке. Ибо (см. ст.10 214-ФЗ) застройщик должен платить И неустойку, И компенсировать убытки.
Обращаю внимание: неустойку рассчитывайте так, как это написано в ч.2 ст.6 214-ФЗ. А не так, как у вас в договоре написано. В законе условия более комфортные (например, двукратное увеличение неустойки, если вы физлицо).
3. Если у вас обязательный претензионный порядок, пишете претензию и отправляете ее в ЯСИ. Ответ не пришел? Прекрасно! К итоговой сумме прибавляете 50 процентов и все это расписываете в иске.
Каков будет итог? Не знаю. Хоть меня и просили не превращать обсуждение в гадание на кофейной гуще, но удержаться от советов не смог.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 14 апр 2015, 14:57 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
06 апр 2015, 13:23
Сообщения: 60
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Кстати, упомянутая выше "рыба" претензии на сайте http://www.s-u-d.ru/, ИМХО, вполне толковая. Только не очень понятно, что такое "ставка неустойки".


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 14 апр 2015, 15:25 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
1. Посылается лесом если есть свое жилье или иное место регистрации. Никто из сдающих регистрацию в свой квартире делать не будет. Тобиш суд игнорирует этот ущерб, мотивируя наличием и истца своего жилья, в котором он может жить. А за удобство истца застройщик платить не обязан. Ситуация когда у истца нет совсем никакого места жительства и только временная регистрация в снимаемой квартире фактически уникальная.
2. В 214-ФЗ написано это про ДДУ, поэтому, актуально оно только для тех у кого ДДУ. А у тех у кого переуступка, сумма расчитывается от основного ДДУ и по ставке юрлица, ибо переуступка от юрлица.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 14 апр 2015, 16:12 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
06 апр 2015, 13:23
Сообщения: 60
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Если есть свое жилье, то конечно за оплату дополнительной аренды компенсацию взыскивать смысла нет. Ничего уникального не вижу, сделать такое несложно.
Насчет второго согласен. Я про ДДУ и писал.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2955 ]  На страницу Пред.  1 ... 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121 ... 296  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика