ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121 ... 298  След.

Будете ли подавать в суд на получение компенсации за просрочку?
Да 88%  88%  [ 302 ]
Нет 12%  12%  [ 42 ]
Всего голосов : 344
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 18:36 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
hoya писал(а):
Мой отчет о суде.
Пришли с мужем в назначенное время в местный (Симоновский) суд (вообще-то оба работаем, так что это не совсем просто и бесплатно), судья Боброва. После десятка кругов по всему суду выяснили, что Боброва ушла на повышение в Мосгорсуд (вот так неожиданно), ее дела раздали другим судьям, но моего у них нет, помощник Бобровой болеет и будет только в следующий понедельник, вот тогда и приходите, может, она чем-то поможет, а вообще у нас почему-то нет никакой информации ни о вас, ни о вашем деле.
Вот так.

А демонстрация Вашей копии искового с оттиском штампа экспедиции суда не изменило ситуацию?

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 18:40 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
denny66 писал(а):
ну практика - это ж не гора Арарат, можно и подвинуть

К сожалению, для апелляционных судов что Москвы, что области судейское усмотрение ( так они это именуют) по вопросу кратности снижения неустойки по ст 333 ГК - это гора, очень даже священная. Поэтому в этой части что-либо изменить, если нет других нарушений, в апелляционной инстанции практически невозможно.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 19:37 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
01 окт 2014, 21:43
Сообщения: 52
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Добрый день. Не дают никак ключи, хочу отправить претензию застройщика и требовать компенсацию. Читал на форуме, что много кто уже это сделал. Подскажите, есть ли образцы претензии и других необходимых бумаг? Если не сложно дайте ссылочку. :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 19:40 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
14 сен 2013, 23:25
Сообщения: 133
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 27 раз.
http://www.s-u-d.ru/praktika/51/FZ-214/pretenzij_ddu/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 19:41 
Не в сети
Мегапользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 20:33
Сообщения: 2152
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 288 раз.
Тут ищите http://novoebutovo.com/viewtopic.php?f=9&t=226


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 20:51 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Damoon писал(а):
А по 8му корпусу стоит начинать суд, или еще рано? По первичному договору от августа 2014, обещали сдать квартиры в ноябре, ближе к срокам пригласили для корректировки даты сдачи, которая должна была состояться до конца февраля, вот уже пошла 2 неделя апреля - тишина.
И интересно, какие суммы выплат за неустойку, бывают за квартиры 36,22кв, стоимость таких около 4400.

Уважаемый Damoon!
Всем известно, что существует ст. 333 ГК РФ, по которой суд вправе уменьшить размер неустойки. Но если на момент вынесения решения или хотя бы на момент обращения в суд квартира еще не была передана застройщиком, то суды, как правило, не очень сильно уменьшают размер неустойки по ст. 333 ГК РФ. Это объясняется тем, что, пока застройщик не передал квартиру, имеется существенная неопределенность в том, когда он это сделает.
Нужно еще учесть, что в глазах судьи участник долевого строительства, получивший квартиру по акту, счастливо живущий (делающий ремонт), и обратившийся после этого в суд с требованием о взыскании неустойки и пр. предстает практически вымогателем - получил квартиру, еще и деньги требует!
Именно поэтому всегда рекомендую обращаться в суд, не дожидаясь приема квартиры по акту, если к тому моменту уже набежала нормальная сумма неустойки (каждый сам определяет размер "нормальной" суммы :)).
И еще.
Конечно, высший пилотаж, это когда сразу после вынесения решения дом вводится в эксплуатацию и застройщик начинает передавать квартиры. Естественно, эти два события не связаны между собой, а "пилотаж" в том, чтобы прочуствовать правильный момент обращения в суд :)
В таком случае вторая часть неустойки (оставшаяся после вынесения решения и рассчитанная до даты передачи квартиры и подписания акта) будет настолько мизерной, что ею можно будет пренебречь, если не охота второй раз судиться. Но так спланировать не всегда удается.
Кстати, размер исковых требований можно увеличивать, если есть на то основания, хоть на каждом судебном заседании, если их несколько. То есть когда пишите претензию о выплате неустойки, рассчитывайте ее размер на день подписания претензии. Составляете исковое, опять размер неустойки считайте на день подписания иска. В суд приходите с ходатайством об увеличении исковых требований, рассчитывая неустойку на день судебного заседания. Таким образом, Вы получите решения по иску о взыскании неустойки, рассчитанной на день судебного заседания.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 20:57 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 сен 2013, 11:07
Сообщения: 156
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Сколько же нужно знать! :) спасибо за подробную информацию, SergB!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 21:28 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 08:28
Сообщения: 52
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Софья, да Вы и не расстраивайтесь. Слава Богу, Видновский горсуд - не последняя инстанция. Или Вы уже опустили руки?[/quote]

Изначально после суда хотели обжаловать решение. Потом связались с друзьями юристами, те со своими друзьями- юристами, которые не советовали обжаловать. К сожалению, практически все дела остаются без изменений. Сказали, только нервы и деньги потратите.
Теперь готовимся к суду во 2 раз. Просрочка примерно 3,5 месяца.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 13 апр 2015, 21:30 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Если есть возможность, подайте иск в другой суд.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: СУД с застройщиком.
СообщениеДобавлено: 14 апр 2015, 14:54 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
06 апр 2015, 13:23
Сообщения: 60
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Действительно, в суде Язовская просит о снижении неустойки только со ссылкой на ст.333 ГК. В обоснование заявляет, что, мол, просрочили не намного, а ущерба особого это клиенту не принесло.
Тем, кто столкнется с подобными вещами, советую:
1. Запаситесь доказательствами нанесения вам ущерба. Учтите, что ущербом считается и упущенная выгода (например, неполученная арендная плата за сдачу квартиры). Также сюда хорошо пойдет договор по аренде той квартиры, в которой живете (если живете не в своей). Теоретически можно и еще что-нить сюда прикрутить, это уже опционально.
Замечу, что вы вообще-то и не обязаны доказывать существование ущерба и его размер для получения неустойки, но суду почему-то очень этого хочется. Но это так - аргумент для жалобы в Мособлсуд)
2. Все ваши расчеты ущерба приплюсовываете к тому, что вы насчитали по неустойке. Ибо (см. ст.10 214-ФЗ) застройщик должен платить И неустойку, И компенсировать убытки.
Обращаю внимание: неустойку рассчитывайте так, как это написано в ч.2 ст.6 214-ФЗ. А не так, как у вас в договоре написано. В законе условия более комфортные (например, двукратное увеличение неустойки, если вы физлицо).
3. Если у вас обязательный претензионный порядок, пишете претензию и отправляете ее в ЯСИ. Ответ не пришел? Прекрасно! К итоговой сумме прибавляете 50 процентов и все это расписываете в иске.
Каков будет итог? Не знаю. Хоть меня и просили не превращать обсуждение в гадание на кофейной гуще, но удержаться от советов не смог.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2972 ]  На страницу Пред.  1 ... 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121 ... 298  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика