ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67 ... 289  След.

Разница площади по обмерам БТИ по сравнению с договором
больше на 1м и более 3%  3%  [ 6 ]
больше от 0.5м до 1 м 8%  8%  [ 18 ]
больше до 0.5м 21%  21%  [ 49 ]
совпало 2%  2%  [ 5 ]
меньше до 0.5м 53%  53%  [ 123 ]
меньше от 0.5м до 1м 9%  9%  [ 22 ]
меньше, более чем на 1м 4%  4%  [ 10 ]
Всего голосов : 233
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 18:38 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Предлагаю к обсуждению проект мотивированного отказа от подписания акта приема-передачи.


Вложения:
проект письма к акту приема-передачи.doc [41 КБ]
Скачиваний: 269

За это сообщение автора aquatarkus поблагодарили: 8 AlexandrAksenow (22 апр 2014, 18:42), Archon (22 апр 2014, 18:39), DrByte (22 апр 2014, 19:20), GRIFIRG (23 апр 2014, 09:00), IRIXA (22 апр 2014, 19:57), Linda (23 апр 2014, 14:55), rine (22 апр 2014, 19:58), tusenka (24 апр 2014, 11:32)
  Рейтинг: 22.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 18:42 
Не в сети
VIP пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 15:11
Сообщения: 2708
Благодарил (а): 400 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
aquatarkus писал(а):
Предлагаю к обсуждению проект мотивированного отказа от подписания акта приема-передачи.

Тут даже обсуждать нечего! Всё написано верно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 18:56 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
В общем, там два варианта в одном.
Я не думаю, что у меня будут какие-либо претензии по качеству, поэтому сам буду использовать вариант номер два.
С другой стороны, если есть еще и претензии по качеству - это, как мне кажется, только плюс, т.к. дает место для маневра - застройщик обязан будет ответить хотя бы по части устранения недостатков, а если иных комментариев от него не будет - это будет являться косвенным доказательством того, что он признает свою вину в части просрочки.
Второй момент - возможность добровольного исполнения требования. В случае игнорирования - включается возможность взыскания дополнительного штрафа в размере 50% от суммы неустойки, основываясь на законе о защите прав потребителей.
На самом деле изначально была такая идея, чтобы приложить к этому письму подписанный акт, указав его как приложение, связав их таким образом воедино - вроде и принял, но с претензиями.
Однако, практика все же неоднородная, и кое-кто из судей все же может посчитать, что наличие подписи под фразой об отсутствии каких-либо претензий по договору недвусмысленно свидетельствует об отсутствии этих претензий. Были все же в практике случаи, когда судья задавался вопросом: "ну если знали, то зачем подписывали?", поэтому все же думаю, что позиция должна быть предельно четкая, не допускающая двойного толкования.
В любом случае, советую проработать этот вопрос со знакомыми юристами. Два юриста - три мнения: таков закон. )


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 19:03 
Не в сети
VIP пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 15:11
Сообщения: 2708
Благодарил (а): 400 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Единственное, что меня немного беспокоит это если в квартире недоделок не будет (я не беру в расчет неработающую канализацию, отсутствие света и воды), например в моей квартире все сделано очень неплохо, что тогда писать? Только претензии по срокам?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 19:11 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
AlexandrAksenow писал(а):
Единственное, что меня немного беспокоит это если в квартире недоделок не будет (я не беру в расчет неработающую канализацию, отсутствие света и воды), например в моей квартире все сделано очень неплохо, что тогда писать? Только претензии по срокам?


Ну, получается, что так. Просто создается такая коллизия, что кроме как таким письмом мы не можем выразить какое-то несогласие, хотя бы даже по тексту акта, потому что в предложенной форме не предусмотрено место, куда можно внести замечания. Поэтому и такой метод - я при прочтении п.3 допускаю двойное толкование, и считаю нужным на это указать. Кто даст гарантию, что судья не воспримет этот пункт буквально?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 19:15 
Не в сети
VIP пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 15:11
Сообщения: 2708
Благодарил (а): 400 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
aquatarkus писал(а):
AlexandrAksenow писал(а):
Единственное, что меня немного беспокоит это если в квартире недоделок не будет (я не беру в расчет неработающую канализацию, отсутствие света и воды), например в моей квартире все сделано очень неплохо, что тогда писать? Только претензии по срокам?


Ну, получается, что так. Просто создается такая коллизия, что кроме как таким письмом мы не можем выразить какое-то несогласие, хотя бы даже по тексту акта, потому что в предложенной форме не предусмотрено место, куда можно внести замечания. Поэтому и такой метод - я при прочтении п.3 допускаю двойное толкование, и считаю нужным на это указать. Кто даст гарантию, что судья не воспримет этот пункт буквально?

В принципе, я полагаю, что можно и написать, что квартиру принять готов, но от финансовых претензий не отказываюсь, а дальше сумму неустойки указать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 19:23 
Не в сети
Мегапользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 20:33
Сообщения: 2152
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 288 раз.
Отличное письмо. У Вас переуступка? Если прямой ДДУ, то указывать только его? Большое спасибо за форму.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 19:28 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Archon писал(а):
Отличное письмо. У Вас переуступка? Если прямой ДДУ, то указывать только его? Большое спасибо за форму.


Да, если прямой, то указывайте только его.
Просто, насколько я понимаю, тут у 90% переуступка...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 19:56 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 ноя 2013, 21:25
Сообщения: 196
Благодарил (а): 240 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Письмо Супер! Спасибо!
Правда понятие "разумного срока" у всех разное...Если буду претензии по качеству писать, то тоже 14 дней поставлю!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 22 апр 2014, 20:00 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
IRIXA писал(а):
Письмо Супер! Спасибо!
Правда понятие "разумного срока" у всех разное...Если буду претензии по качеству писать, то тоже 14 дней поставлю!


Ну, разумный срок - это не я придумал. Суды иногда руководствуются этим понятием, ссылаясь на ст.314 ГК РФ, которая подразумевает под этим 7 календарных дней. Другой вопрос - возможно ли требуемое обязательство исполнить в этот срок? Переделать стяжку, например, или еще какие-то трудоемкие и другие затратные по времени работы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67 ... 289  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot], Yandex [Bot] и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика