ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 ... 289  След.

Разница площади по обмерам БТИ по сравнению с договором
больше на 1м и более 3%  3%  [ 6 ]
больше от 0.5м до 1 м 8%  8%  [ 18 ]
больше до 0.5м 21%  21%  [ 49 ]
совпало 2%  2%  [ 5 ]
меньше до 0.5м 53%  53%  [ 123 ]
меньше от 0.5м до 1м 9%  9%  [ 22 ]
меньше, более чем на 1м 4%  4%  [ 10 ]
Всего голосов : 233
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 10:12 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 09:45
Сообщения: 783
Благодарил (а): 120 раз.
Поблагодарили: 90 раз.
Скорее всего на руки не отдают застройщику пока они не доделает все о чем договорились.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 11:18 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 сен 2013, 18:28
Сообщения: 104
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
androp писал(а):
IRIXA писал(а):
Есть же номер разрешения на ввод, неужели нет рычагов ни у кого чтоб пробить существует оно или нет?
Гугл никакой информации по запросу номера не дает.


Только что звонил в Управление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию http://stroinadzor.mos.ru/about/structure/upravlenie_vydachi_razresheniy_na_vvod_obektov_v_ekspluatatsiyu/

Подтвердили наличие и актуальность данного разрешения!

Возвращаясь к моему посту выше, разобьем на несколько гипотетических сценариев:

1) если все доделки/недоделки нас устраивают/(готовы закрыть глаза) и нас просят только подписать акт
a) в котором нет ни слова об отказе претензий по срокам сдачи (то есть самый идеальный вариант ИМХО)
мы - подписываем?

б) в котором есть формулировка претензий к застройщику не имею
что делать? добавить пункт за исключением просрочки по сдаче объекта?=)

в) в котором четко прописан пункт об отказе претензий по всем вопросам/или еще паче просят подписать доп соглашение
что делать?


2) если имеются критичные недоделки, но нас просят только подписать акт

что делать?

По 1-му пункту однозначно надо подписывать только в случае а), не подписывать в случае в) и смотреть по ситуации со случаем б) как будет сформулировано в акте, поскольку в последнем случае можно понимать, что претензий нет по факту передачи квартиры, но не по срокам. Но, как обсуждалось здесь ранее, здесь все индивидуально, поскольку к подписи в акте будут прилагаться ключи и отказ от подписи одновременно влечет их невыдачу. Поэтому кому они срочно нужны, придется подписывать акт в любом случае и с любым его содержанием.
Во 2-м случае думаю что можно подписывать сам акт передачи, но при этом должна заполняться еще одна бумага в виде претензии по этим недоделкам, либо заявки на их устранение, поскольку для устранения недоделок отводится как правило месяц с момента подачи такого заявления.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 12:11 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1191
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
Кто-нибудь узнал, кто будет сопровождать при осмотре квартиры - сотрудник Беста "я-не-строитель-ничего-не-знаю" или представитель застройщика?
В акте предоставляется место для записи недоделок, или это чистейшая бумага, которая подписывается только в идеальном случае?

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 12:24 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 09:38
Сообщения: 150
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
androp писал(а):
IRIXA писал(а):
Есть же номер разрешения на ввод, неужели нет рычагов ни у кого чтоб пробить существует оно или нет?
Гугл никакой информации по запросу номера не дает.


Только что звонил в Управление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию http://stroinadzor.mos.ru/about/structure/upravlenie_vydachi_razresheniy_na_vvod_obektov_v_ekspluatatsiyu/

Подтвердили наличие и актуальность данного разрешения!

Возвращаясь к моему посту выше, разобьем на несколько гипотетических сценариев:

1) если все доделки/недоделки нас устраивают/(готовы закрыть глаза) и нас просят только подписать акт
a) в котором нет ни слова об отказе претензий по срокам сдачи (то есть самый идеальный вариант ИМХО)
мы - подписываем?

б) в котором есть формулировка претензий к застройщику не имею
что делать? добавить пункт за исключением просрочки по сдаче объекта?=)

в) в котором четко прописан пункт об отказе претензий по всем вопросам/или еще паче просят подписать доп соглашение
что делать?


2) если имеются критичные недоделки, но нас просят только подписать акт

что делать?



Мое мнение такое:
1) посмотрю число, от которого подписывается Акт и подпишу. Иначе отказ в подписании Акта должен быть чем то мотивирован…

2) если переделывать не хотят, проверю дату Акта, зачеркну, поставлю рядом подпись, укажу на наличие претензий по сроку и подпишу.
Выходит квартиру я принять готов и делаю это, оговаривая наличие претензий.

3) Указать, что есть претензии по сроку передачи квартиры, отказаться подписывать доп. соглашение. Если в таком варианте подписывать Акт откажутся, при наличии письменного уведомления от Застройщика о передаче квартиры, ответить письменно о готовности получить квартиру, можно даже направить подписанные Акты со своей стороны. В таком случае выходит, что Застройщик отказывается передать Вам квартиру и придется делать это в судебном порядке.

4)В Акте написать отказ от подписания и указать в самом Акте критичные замечания (т.к. если будут дополнительные бумаги или акты замечаний, они могут потеряться) при исправлении которых, Вы обязуетесь принять квартиру по Акту.

Думаю, Акт будет уже подписан Застройщиком, иначе как мы получим свой экземпляр.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 12:33 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
25 ноя 2013, 16:48
Сообщения: 168
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 63 раз.
Думаю, будет не лишним при получении ключей потребовать у застройщика схему расположения электропроводки находящейся в стяжке.

_________________
Начните благодарить Бога за то, что у вас есть, и Он даст вам то, чего вам не хватает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 13:36 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 14:01
Сообщения: 37
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Звонили в Бест, сказали нам входную дверь неправильно поставили, как то вглубь коридора и по документам сейчас -5,9 метров, нам должны 226 000 р. =D


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 13:38 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12113
Благодарил (а): 621 раз.
Поблагодарили: 1029 раз.
Oldenchess писал(а):
Звонили в Бест, сказали нам входную дверь неправильно поставили, как то вглубь коридора и по документам сейчас -5,9 метров, нам должны 226 000 р. =D

ВАУ! Вот это повезло! А дверь потом и переставить можно..... ;)

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 13:45 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 14:01
Сообщения: 37
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Владимир писал(а):
Oldenchess писал(а):
Звонили в Бест, сказали нам входную дверь неправильно поставили, как то вглубь коридора и по документам сейчас -5,9 метров, нам должны 226 000 р. =D

ВАУ! Вот это повезло! А дверь потом и переставить можно..... ;)


В Бесте именно так и сказали, но Застройщик может и переставить дверь, правда тогда заново надо БТИ вызывать и т.д.
В общем после 20-го будет ясно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 13:46 
Не в сети
Пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 21:50
Сообщения: 97
Благодарил (а): 141 раз.
Поблагодарили: 39 раз.
Oldenchess писал(а):
Звонили в Бест, сказали нам входную дверь неправильно поставили, как то вглубь коридора и по документам сейчас -5,9 метров, нам должны 226 000 р. =D

Если вы были на просмотре и вас ваши метражи устраивали, то это просто крутяк! На ремонт лишними не будут, поздравляю!

_________________
Когда одна мечта сбылась, ты отправляешься за новой!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 13:54 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8820
Благодарил (а): 618 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
Oldenchess писал(а):
Звонили в Бест, сказали нам входную дверь неправильно поставили, как то вглубь коридора и по документам сейчас -5,9 метров, нам должны 226 000 р. =D

Так у Вас по документам БТИ получится дверь там, где есть сейчас? Переставить-то переставите, но а с бумажками потом что делать? Площадь по бумажкам меньше конечно хорошо - каждый месяц в квитанции будет радовать, но проблем потом не возникнет при продаже или еще где?

Еще момент... брали-то Вы не по 38 000 за квадрат, а дороже - Вас просто кинуле в итоге на 200 000.

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 ... 289  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика