ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ... 289  След.

Разница площади по обмерам БТИ по сравнению с договором
больше на 1м и более 3%  3%  [ 6 ]
больше от 0.5м до 1 м 8%  8%  [ 18 ]
больше до 0.5м 21%  21%  [ 49 ]
совпало 2%  2%  [ 5 ]
меньше до 0.5м 53%  53%  [ 123 ]
меньше от 0.5м до 1м 9%  9%  [ 22 ]
меньше, более чем на 1м 4%  4%  [ 10 ]
Всего голосов : 233
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 08:51 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 19:20
Сообщения: 77
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Продолжаю настаивать, что не буду подписывать акт пока не увижу документ, подтверждающий что дом наш принят гос. комиссией и вадано разрешение на ввод в эксплуатацию. Вот консультация юриста:
Запрещено передавать квартиры до того как получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Только это разрешение подтверждает, что объект построен.
Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документациА значит пока разрешения нет, то нет и объекта законченного строительством, то есть им нельзя пользоваться.
Получение квартиры в таком виде грозит следующим.
Если застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ввода здания, в котором расположен такой объект, в эксплуатацию, это является прямым нарушением требований Закона. Данное действие застройщика квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства.

А в этом случае Вы вправе будете требовать выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей).

Кроме того без разрешения невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями.
Есть риск признания такого акта ничтожным.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 08:56 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4223
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
Kisa, полностью согласен. Квартира является ей только после ввода жилого дома в эсплуатацию. Тоже буду требовать акт ввода и его копию.

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:13 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 09:38
Сообщения: 150
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 40 раз.
По сути мы все начали запись на выдачу ключей не получив письменных уведомлений от Застройщика (поэтому никаких гарантий и нет). Мне сказали в "Бесте", что такие уведомления "направлены".
Да и не думаю, что Застройщик начнет передавать квартиры до ввода, зачем ему так рисковать, ему ТЦ достроить надо и сдать площади в аренду.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:15 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 06:54
Сообщения: 99
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
Ivanich писал(а):
Kisa, полностью согласен. Квартира является ей только после ввода жилого дома в эсплуатацию. Тоже буду требовать акт ввода и его копию.


Согласен, но в любом случае нужно будет подписать отказ или что....просто развернуться и уйти..так тоже нельзя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:29 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 ноя 2013, 21:25
Сообщения: 196
Благодарил (а): 240 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Есть же номер разрешения на ввод, неужели нет рычагов ни у кого чтоб пробить существует оно или нет?
Гугл никакой информации по запросу номера не дает.


Вложения:
02.04.2014_09-01-16-964_4_Исаев_И.В.pdf [3.36 МБ]
Скачиваний: 157
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:38 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
08 сен 2013, 19:20
Сообщения: 77
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Я считаю что можно просто уйти, потому что нам уведомления показывали в офисе не подписанное застройщиком. А сказали что послали почтой с подписью. И я не расписывалась в его получении.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:48 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 14:01
Сообщения: 37
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
IRIXA писал(а):
Есть же номер разрешения на ввод, неужели нет рычагов ни у кого чтоб пробить существует оно или нет?
Гугл никакой информации по запросу номера не дает.


2 апреля в Москомстройнадзоре запросил скан разрешения, по закону до 2 мая обязаны ответить. Жду.



За это сообщение автора Oldenchess поблагодарили: 2 IrinaS (09 апр 2014, 09:50), IRIXA (09 апр 2014, 10:15)
  Рейтинг: 5.71%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:49 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
03 фев 2014, 12:37
Сообщения: 283
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
kisa писал(а):
Да, спросили. Но ответ был, что застройщик им ничего не дал. И вобще говорит, вы не переживайте, вряд ли застройщик нарушит закон, и без ввода в эксплуатацию отдаст вам ключи. Круто, да!!! А вообще говорит может к выходным все будет, потому что мы не одни такие, все хотят видеть этот окумент.

Вот вам ответ, download/file.php?id=1536&mode=view%20rel= после этого скана одного из форумчан тему о вводе закрыли.

_________________
Жизнь - отличная штука! и⊥ʎdʞ ин ʞɐʞ


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 09:56 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 06:54
Сообщения: 99
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 49 раз.
IRIXA писал(а):
Есть же номер разрешения на ввод, неужели нет рычагов ни у кого чтоб пробить существует оно или нет?
Гугл никакой информации по запросу номера не дает.


Только что звонил в Управление выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию http://stroinadzor.mos.ru/about/structure/upravlenie_vydachi_razresheniy_na_vvod_obektov_v_ekspluatatsiyu/

Подтвердили наличие и актуальность данного разрешения!

Возвращаясь к моему посту выше, разобьем на несколько гипотетических сценариев:

1) если все доделки/недоделки нас устраивают/(готовы закрыть глаза) и нас просят только подписать акт
a) в котором нет ни слова об отказе претензий по срокам сдачи (то есть самый идеальный вариант ИМХО)
мы - подписываем?

б) в котором есть формулировка претензий к застройщику не имею
что делать? добавить пункт за исключением просрочки по сдаче объекта?=)

в) в котором четко прописан пункт об отказе претензий по всем вопросам/или еще паче просят подписать доп соглашение
что делать?


2) если имеются критичные недоделки, но нас просят только подписать акт

что делать?


Последний раз редактировалось androp 09 апр 2014, 10:20, всего редактировалось 1 раз.


За это сообщение автора androp поблагодарили: 5 Anna31 (09 апр 2014, 10:01), IrinaS (09 апр 2014, 09:58), IRIXA (09 апр 2014, 10:16), Ivanich (09 апр 2014, 10:10), snejka_forso (09 апр 2014, 10:12)
  Рейтинг: 14.29%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 09 апр 2014, 10:11 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1172
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
Буду в офисе в понедельник (записали на 13:00 на подписание требования о возврате) - попрошу показать и уведомление, из-за которого якобы я и пишу требование, и разрешение на ввод.
У меня недомер 0,26 м^2, вернут 9980. Получается, что теряю на недомере 11340 (если не вдаваться в тонкости с ипотекой и дополнительными процентами, но на всем этом, наверное, не больше тысячи наберется). Не так и много, хотя и все равно обидно. Судя по статистике опроса, недомеры явно превалируют.
А вопрос по туалетному коробу так и остался открытым. И естественно, менеджеры Беста ничего тут сказать не могут.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 ... 289  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика