ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161 ... 289  След.

Разница площади по обмерам БТИ по сравнению с договором
больше на 1м и более 3%  3%  [ 6 ]
больше от 0.5м до 1 м 8%  8%  [ 18 ]
больше до 0.5м 21%  21%  [ 49 ]
совпало 2%  2%  [ 5 ]
меньше до 0.5м 53%  53%  [ 123 ]
меньше от 0.5м до 1м 9%  9%  [ 22 ]
меньше, более чем на 1м 4%  4%  [ 10 ]
Всего голосов : 233
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 16 окт 2014, 19:24 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
15 янв 2014, 01:47
Сообщения: 26
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Хочу собственность и СОС! Заплатили мы по 50000 руб конторке БЕСТ и по много миллионов ЯСИ и они не чешутся. Застройщику и БЕСТу СОС на квартиры, не интересны, также как и не интересны они ВК-комфорт.
Может в суд коллективно?
Хотя бы человек 5-10. Вроде по актам закрыл я этим БЕСТам 34, так пусть 17000 они не получат никогда.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 16 окт 2014, 22:15 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
Да... посещают уже мыслишки и по этому вопросу в суд обратиться.

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 16 окт 2014, 23:27 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
15 янв 2014, 01:47
Сообщения: 26
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
adem писал(а):
Да... посещают уже мыслишки и по этому вопросу в суд обратиться.

Думать можно долго:) Кривых подрядчиков нужно наказывать хотя бы рублем. Правда на нашей стороне, закон дырявый не нашей, но я верю в победу справедливости. Берем юриста составляет иски и бьем Бест. Осталось найти команду желающих и 1 юриста. Можно попробовать отбить и 2/3 суммы закрытых актами, в реальности работ не выполняли БеСТы, а то что они регистрировали ДДУ сомнительная услуга за 17000 руб.

В суды ходить не надо, затраты небольшие при наличии желающих = работе юриста, госпошлине (если по ЗОПП не пройдет) и доверенность. Знакомый, который у ПИКа покупал на Совхозной в Левоборежном, получил СОС со скрипом только через 1,5 года после заселения!
Ждать и терпеть или действовать и деньги вернуть, выбор за нами.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 16 окт 2014, 23:37 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
mike писал(а):
Хочу собственность и СОС! Заплатили мы по 50000 руб конторке БЕСТ и по много миллионов ЯСИ и они не чешутся. Застройщику и БЕСТу СОС на квартиры, не интересны, также как и не интересны они ВК-комфорт.
Может в суд коллективно?
Хотя бы человек 5-10. Вроде по актам закрыл я этим БЕСТам 34, так пусть 17000 они не получат никогда.


Парадоксальность ситуации заключается в том, что возможно даже с с судебным решением получить собственность не удастся, пока застройщик не подаст кадастровый план дома.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 17 окт 2014, 00:06 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
nimax писал(а):
mike писал(а):
Хочу собственность и СОС! Заплатили мы по 50000 руб конторке БЕСТ и по много миллионов ЯСИ и они не чешутся. Застройщику и БЕСТу СОС на квартиры, не интересны, также как и не интересны они ВК-комфорт.
Может в суд коллективно?
Хотя бы человек 5-10. Вроде по актам закрыл я этим БЕСТам 34, так пусть 17000 они не получат никогда.


Парадоксальность ситуации заключается в том, что возможно даже с с судебным решением получить собственность не удастся, пока застройщик не подаст кадастровый план дома.

А когда подаст, тогда и Бест все сделает. Это и удерживает от суда. Другое дело, если куда-нибудь написать... но я так понял, что никто его (застройщика) заставить подать на кадастр не может или может кто принудить?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 17 окт 2014, 00:32 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
Пока непонятно может ли кто-то принудить. Насколько знаю сейчас даже судебные решения не всегда исполняются из-за отсутствия постановки на кадастр застройщиком. Надо общаться с юристами, понять что с судебной практикой. Я пока глубоко в этот вопрос не вникал. Насколько знаю, закон совсем свежий и имеет дыры. Видимо как раз сейчас создаются судебные прецеденты и возможно появляются какие-то способы разрешения проблемы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 17 окт 2014, 10:03 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Ну, получите вы решение суда о том, что за вами признано право собственности (хотя, его никто и не оспаривал, оно у вас из ДДУ возникло).
Но обязать регистрационный орган провести регистрацию права собственности, не предоставив требуемых 122-ФЗ документов, - это нонсенс. В законе четко сказано, что для государственной регистрации права объект должен стоять на кадастровом учете. А поставить на учет квартиру можно только через постановку всего дома на кадастровый учет.
Весь дом поставить на кадастровый учет будет стоить дороже, чем стоимость квартиры.
В общем, тут вариант только ждать, пока этот вопрос пролоббируют "свои" от застройщика, которые там для себя или на продажу приобрели.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 17 окт 2014, 10:09 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5407
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Ну можно требовать от суда определения обязать застройщика поставить на учет дом.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 17 окт 2014, 10:55 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
05 мар 2014, 13:05
Сообщения: 15
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
С 1.10.2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, предоставляющий возможность участнику долевого строительства САМОСТОЯТЕЛЬНО, не дожидаясь застройщика, поставить свою квартиру на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать право собственности.
Для этого необходимо:
1. Получить уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (нужно для кадастрового инженера, выдается в Кадастровой палате);
2. Обратиться в БТИ, подготовить тех. план (документ, необходимый для постановки квартиры на кадастровый учет);
3. Обратиться в Кадастровую палату Росреестра (постановка объекта на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта);
4. Обратиться в Росреестр (государственная регистрация права собственности).



За это сообщение автора Сырбова Ольга поблагодарил: mike (17 окт 2014, 21:23)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 17 окт 2014, 12:28 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Ну можно требовать от суда определения обязать застройщика поставить на учет дом.


Можно. Но в любом случае, застройщик, в случае, если это его вина, а не проволочки гос.органов, в связи с чем возникла задержка в постановке на кадастровый учет, будет платить только штрафы за неисполнение постановлений пристава-исполнителя. Но я сомневаюсь, что застройщик просто тупит и ничего не предпринимает в этом отношении (постановки дома на учет). Кроме дольщиков в проекте участвуют еще и инвесторы, а там уж и объемы другие и неустойки с упущенными выгодами.

Сырбова Ольга писал(а):
С 1.10.2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, предоставляющий возможность участнику долевого строительства САМОСТОЯТЕЛЬНО, не дожидаясь застройщика, поставить свою квартиру на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать право собственности.
Для этого необходимо:
1. Получить уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (нужно для кадастрового инженера, выдается в Кадастровой палате);
2. Обратиться в БТИ, подготовить тех. план (документ, необходимый для постановки квартиры на кадастровый учет);
3. Обратиться в Кадастровую палату Росреестра (постановка объекта на кадастровый учет, получение кадастрового паспорта);
4. Обратиться в Росреестр (государственная регистрация права собственности).


А можете процитировать статьи закона?
Я вот нашел только это:
в) дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.";
д) дополнить частями 4.1 и 4.2 следующего содержания:
"4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).
4.2. Орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта в сроки, установленные статьей 17 настоящего Федерального закона.";


Что подтверждает гипотезу о том, что сначала на кадастровый учет нужно поставить дом - а квартиры в нем встают на учет автоматически.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2882 ]  На страницу Пред.  1 ... 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161 ... 289  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика