ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 2538 ]  На страницу Пред.  1 ... 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 ... 254  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 12:13 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
nimax писал(а):
Anna23 писал(а):
каким образом несогласие на перенос сроков противоречит закону и договору?????????????????


В законе и договоре прописано, что застройщик имеет право на перенос сроков с выплатой неустойки.
Отказ в данном случае не лучший вариант, т.к застройщик все равно уже не может исполнить договор в его первоначальной формулировке.
Получается, что отказом вы и на неустойку не претендуете, т.к не просите о ее выплате согласно договора и на соглашение, которое предусмотрено в договоре идти не хотите.

Т.е. отрицаете все юридические возможности разрешения спора.

Прямого противоречия закону в отказе нет, но думаю свою мысль я смог донести.

В претензии нужно писать о своем несогласии на перенос сроков,требовать передать квартиру и выплатить неустойку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 13:40 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
30 сен 2014, 22:19
Сообщения: 102
Благодарил (а): 89 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Получила доп.соглашение о переносе сроков, сдача 30 дек.14 г., выдача ключей до 28 февр. 15 г.
Что сдадут в срок по договору и не мечтала. Доп.соглашение подпишу, не факт что получишь неустойку по суду, наверняка перенос сочтут обоснованным. Так что не вижу смысла заморачиваться. Но надеюсь это перый и единственный перенос сроков!



За это сообщение автора Гала поблагодарил: persifona (09 окт 2014, 13:59)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 14:01 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
16 окт 2013, 18:43
Сообщения: 1387
Благодарил (а): 86 раз.
Поблагодарили: 116 раз.
Гала писал(а):
Получила доп.соглашение о переносе сроков, сдача 30 дек.14 г., выдача ключей до 28 февр. 15 г.
Что сдадут в срок по договору и не мечтала. Доп.соглашение подпишу, не факт что получишь неустойку по суду, наверняка перенос сочтут обоснованным. Так что не вижу смысла заморачиваться. Но надеюсь это перый и единственный перенос сроков!


Я тоже так же сделаю, не охото парится, я изначально когда брала расчитывала на апрель-май 2015, пока что так и думаю


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 14:02 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
15 авг 2014, 11:01
Сообщения: 151
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Anna23 писал(а):
sbereg писал(а):
Подписание допика, означает, что застройщик обезопасил себя от штрафа, но не от взыскание неустойки

С этого места поподробнее...? При подписании доп.соглашения о переносе сроков как потом неустойку взыскать то? Ни неустойки ни штрафа не будет....


Застройщик, направив нам допики проинформировал контрольные органы (Москомстройнадзора, Москомстройинвест), они проведут проверку, что будет являться дополнительной гарантией нам - это во-первых (также это означает что строительство будет завершено). Во-вторых Москомстройинвест проверяет количество подлежащих регистрации документов (и допников тоже) заявленных застройщиком и фактически проведенных в Росреестре, то любое не соответствие представленных данных и их фактические обстоятельства всегда складываются не в пользу лица уклоняющегося от законных процеду, то есть нас, мы сами себя лишаем права на защиту со стороны Москомстройнадзора.
Таким образом застройщик себя обезопасил лишь от штрафа, выслав эти допики, штраф - это 50% от неустойки. При этом, надо отметить, что в случае подписания данного документа участник не лишается права на неустойку, а лишается права на штраф.
З.Ы. и какие бы действия не проводил застройщик, неустойка гарантирована законом и Никакие действия ее не исключают



За это сообщение автора sbereg поблагодарил: Гала (09 окт 2014, 21:04)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 14:03 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
15 авг 2014, 11:01
Сообщения: 151
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
И ещё добавлю, что неустойка судами всегда присуждается, а вот штраф нет, поэтому смотрите сами. Хотите защитить себя и имущество то ориентируйтесь на проверки москомстройнадзора, а тут наличие допника только наруку



За это сообщение автора sbereg поблагодарил: Гала (09 окт 2014, 21:06)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 14:22 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
Гала писал(а):
Получила доп.соглашение о переносе сроков, сдача 30 дек.14 г., выдача ключей до 28 февр. 15 г.
Что сдадут в срок по договору и не мечтала. Доп.соглашение подпишу, не факт что получишь неустойку по суду, наверняка перенос сочтут обоснованным. Так что не вижу смысла заморачиваться. Но надеюсь это перый и единственный перенос сроков!


Получение неустойки за просрочку - 100% факт при условии выполнения действий, направленных на ее получение.
Заморачиваться или нет - личное дело каждого. Но случаев отказа в неустойке с формулировкой обоснованного переноса мне неизвестно.



За это сообщение автора nimax поблагодарил: Гала (09 окт 2014, 21:32)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 14:23 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
Anna23 писал(а):
nimax писал(а):
Anna23 писал(а):
каким образом несогласие на перенос сроков противоречит закону и договору?????????????????


В законе и договоре прописано, что застройщик имеет право на перенос сроков с выплатой неустойки.
Отказ в данном случае не лучший вариант, т.к застройщик все равно уже не может исполнить договор в его первоначальной формулировке.
Получается, что отказом вы и на неустойку не претендуете, т.к не просите о ее выплате согласно договора и на соглашение, которое предусмотрено в договоре идти не хотите.

Т.е. отрицаете все юридические возможности разрешения спора.

Прямого противоречия закону в отказе нет, но думаю свою мысль я смог донести.

В претензии нужно писать о своем несогласии на перенос сроков,требовать передать квартиру и выплатить неустойку.


Мнение компетентных адвокатов тем не менее совпадает с вашим лишь на 2/3.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 15:08 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
sbereg писал(а):
Anna23 писал(а):
sbereg писал(а):
Подписание допика, означает, что застройщик обезопасил себя от штрафа, но не от взыскание неустойки

С этого места поподробнее...? При подписании доп.соглашения о переносе сроков как потом неустойку взыскать то? Ни неустойки ни штрафа не будет....


Застройщик, направив нам допики проинформировал контрольные органы (Москомстройнадзора, Москомстройинвест), они проведут проверку, что будет являться дополнительной гарантией нам - это во-первых (также это означает что строительство будет завершено). Во-вторых Москомстройинвест проверяет количество подлежащих регистрации документов (и допников тоже) заявленных застройщиком и фактически проведенных в Росреестре, то любое не соответствие представленных данных и их фактические обстоятельства всегда складываются не в пользу лица уклоняющегося от законных процеду, то есть нас, мы сами себя лишаем права на защиту со стороны Москомстройнадзора.
Таким образом застройщик себя обезопасил лишь от штрафа, выслав эти допики, штраф - это 50% от неустойки. При этом, надо отметить, что в случае подписания данного документа участник не лишается права на неустойку, а лишается права на штраф.
З.Ы. и какие бы действия не проводил застройщик, неустойка гарантирована законом и Никакие действия ее не исключают

штраф присуждается если застройщик в добровольном порядке не удовлетворит требования потребителя. Отправляете претензию,застройщик не исполняет требования,содержащиеся в ней-вот вам и штраф. И никакими уведомлениями и доп.соглашениями он себя не обезопасит от штрафа(если дольщик будет грамотно действовать)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 15:13 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 08:21
Сообщения: 791
Благодарил (а): 85 раз.
Поблагодарили: 279 раз.
nimax,мнение компетентных адвокатов,успешно занимающихся взысканием неустоек совпадает с моим на 100 процентов. Это показывает и судебная практика. Срок является существенным условием договора и менять его в одностороннем порядке без соответствующих выплат не получится


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди
СообщениеДобавлено: 09 окт 2014, 15:26 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
Anna23 писал(а):
nimax,мнение компетентных адвокатов,успешно занимающихся взысканием неустоек совпадает с моим на 100 процентов. Это показывает и судебная практика. Срок является существенным условием договора и менять его в одностороннем порядке без соответствующих выплат не получится


В одностороннем порядке да еще и без выплат не получится - согласен с этим.
Но если логически подойти к вопросу. Вы хотите получить неустойку за просрочку, но на подписание допов не согласны. Т.е на неустойку за просрочку согласны, а на саму просрочку нет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Эта тема закрыта, вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 2538 ]  На страницу Пред.  1 ... 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 ... 254  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика