ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 13:34 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
13 сен 2013, 15:53
Сообщения: 18
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Уважаемые коллеги!
Предлагаю обсудить отношения с УК назначенной застройщиком.
Скорее не только с УК, а с застройщиком, изменение в ДДУ.
В ДДУ (моем, по крайней мере) есть пункт:

3.1.4. Заключить с организацией, уполномоченной осуществлять функции управления Многоквартирным домом, договор о техническом обслуживании и эксплуатации Объекта долевого строительства; своевременно и в полном объеме оплачивать расходы по содержанию Объекта долевого строительства (коммунальные услуги, техническое обслуживание, страхование, охрана и т.п.), начиная со дня ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и вне зависимости от даты подписания Акта приема-передачи и государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства. Указанные выше платежи уплачиваются Участником долевого строительства исходя из фактических затрат организации, уполномоченной осуществлять функции управления Многоквартирного дома. В случае осуществления Застройщиком расходов на содержание Объекта долевого строительства в период со дня ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию до момента подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства возмещает Застройщику такие расходы.

Получается, что если УК решит поменять сразу трубы в доме на золотые, мотивируя это тем, что это экологичнее, (или по другому решит выкачать из нс дененг), мы обязаны будем их возместить УК.
Ваше мнение о перспективах предложить изменить текст ДДУ на расходы в соответствии с нормами ЖКХ?
Какие нормы по работам УК есть в Москве?
на вскидку нашел только рекомендации по расходам.


Последний раз редактировалось Argon 12 мар 2014, 14:49, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 13:53 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 12:09
Сообщения: 1019
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 256 раз.
Argon писал(а):
Уважаемые коллеги!
Предлагаю обсудить отношения с УК назначенной застройщиком. В ДДУ (моем, по крайней мере) есть пункт:

3.1.4. Заключить с организацией, уполномоченной осуществлять функции управления Многоквартирным домом, договор о техническом обслуживании и эксплуатации Объекта долевого строительства; своевременно и в полном объеме оплачивать расходы по содержанию Объекта долевого строительства (коммунальные услуги, техническое обслуживание, страхование, охрана и т.п.), начиная со дня ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и вне зависимости от даты подписания Акта приема-передачи и государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства. Указанные выше платежи уплачиваются Участником долевого строительства исходя из фактических затрат организации, уполномоченной осуществлять функции управления Многоквартирного дома. В случае осуществления Застройщиком расходов на содержание Объекта долевого строительства в период со дня ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию до момента подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства возмещает Застройщику такие расходы.




Хм... из вышеизложенного получается, что коммуналка начнёт капать с момента ввода дома в эксплуатацию.
Почему то всегда думал,что коммунальные платежи мы начнём платить после подписания акта приёма передачи квартиры.

_________________
Соседи,активней регистрируйтесь в шахматке.
>Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности Здесь.<


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:01 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12046
Благодарил (а): 617 раз.
Поблагодарили: 1025 раз.
А если порыться здесь: viewtopic.php?f=9&t=113 ? Обсуждали же.

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:10 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 12:09
Сообщения: 1019
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 256 раз.
Владимир писал(а):
А если порыться здесь: viewtopic.php?f=9&t=113 ? Обсуждали же.


Да, помним про эту тему. Но здесь всё таки другой вопрос.

_________________
Соседи,активней регистрируйтесь в шахматке.
>Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности Здесь.<


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:23 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12046
Благодарил (а): 617 раз.
Поблагодарили: 1025 раз.
Название темы вообще не понятно. Кто может знать про расходы УК, кроме самой УК?
vitaly писал(а):
Но здесь всё таки другой вопрос.

Какой же другой?
Argon писал(а):
Уважаемые коллеги!
Предлагаю обсудить отношения с УК назначенной застройщиком.

Вот эти вопросы как раз и обсуждали.

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:33 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
20 сен 2013, 14:59
Сообщения: 288
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 95 раз.
Написать можно многое, но не все это дружит с законом.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

п.6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:35 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 12:09
Сообщения: 1019
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 256 раз.
Владимир,
Суть той темы "Борьба с УК" ,а вот куда это всё скатилось, другой вопрос.
Но, ей богу спорить с вами не хочу! А то во флуд уже скатываемся. Пишите в личку администраторам,сочтут нужным потрут или перенесут.
Моё мнение,пусть эта тема остаётся.

micex писал(а):
Написать можно многое, но не все это дружит с законом.
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

п.6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Но ведь ДДУ составлен тоже по 214 ФЗ, где правда?
К сожалению договора ДДУ под рукой нет.

_________________
Соседи,активней регистрируйтесь в шахматке.
>Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности Здесь.<


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:37 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4253
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
Micex, все правильно.

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:41 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1189
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
micex писал(а):
Написать можно многое, но не все это дружит с законом.

С законом не дружит многое реально существующее. Тут вопрос, наверное, в том, как к этой дружбе вернуться без потерь.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Расходы УК назначенной застройщиком
СообщениеДобавлено: 12 мар 2014, 14:41 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 12046
Благодарил (а): 617 раз.
Поблагодарили: 1025 раз.
vitaly писал(а):
Моё мнение,пусть эта тема остаётся.

А я что сказал-закрыть немедленно? Да пусть остается. Просто очень многие "новички" на форуме не утруждают себя порыться в "архивных" темах. :D

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика