ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 229 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 23  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 11:57 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Прошу прощения, немного дезинформировал по поводу стоимости отправки.
Сегодня отправил, вышло 150 с копейками рублей, вместе со стоимостью конверта.

Далее, для тех, кто не знает, есть такой сервис на сайте Почты России, где можно по информации из полученной на почте квитанции об отправке отследить ход вашего письма в пространстве:
http://www.russianpost.ru/tracking/

Обычно в договорах прописывают конкретные сроки на ответы по претензиям и прочим обращениям. В связи с тем, что в нашем ДДУ такие сроки не указаны, то я считаю, что можно руководствоваться понятием "разумный срок" (п.2 ст.314 ГК РФ), под которым подразумевается 7 дней, но в своем требовании я указал срок на ответ застройщика в 10 рабочих дней с даты отправки. Я понимаю, что "разумный срок" понятие оценочное, и так или иначе трактовать его "разумность" может только суд, но стоит учитывать специфику рассмотрения дел в судах общей юрисдикции, где при отсутствии возражения ответчика можно прогнать почти любую "телегу" в правовом поле.
Таким образом, с 28.12.2013г., с моей подачи, у застройщика есть 5 рабочих дней (с учетом 4-5 дней, пока мое письмо доберется до них через сортировку в Подольске), чтобы подготовить и отнести на почту ответ на мое требование.
В общем, рассчитываю к концу января получить ответ. ))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 12:37 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8826
Благодарил (а): 618 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
Что нам дает данное требование?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 13:54 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5410
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Точку отсчета, для доказательства невыполнения ими сроков.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 16:41 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8826
Благодарил (а): 618 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Точку отсчета, для доказательства невыполнения ими сроков.

Оно доказывает, что в этот день мы его отправили, но ничего больше не доказывает. Интересен комментарий юриста - чего мы этим добиваемся. В нем все написано правильно, но для чего это? Что дает?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 16:44 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
adem писал(а):
Что нам дает данное требование?


Ну, вообще, я в первом посте указал для чего оно, да и из самого текста требования должно быть понятно.
В первую очередь вы тем самым проявляете свою правовую позицию (иначе говоря, даете понять, что нарушение сроков не происходит с вашего молчаливого согласия), во вторую - гипотетический ответ или не ответ застройщика - это ваши доказательства в суде о том, что вы надлежащим образом исполняете условия договора (а надлежащее исполнение не замыкается на одной лишь оплате, как вы понимаете; тем более, что и оплату по договору совершали не вы, а МД Групп), да и к ответу всегда можно придраться, что даст вам дополнительно несколько доводов к исковому заявлению. Ну, и в третью очередь, возможно, вы получите ответ на тот самый интересующий вас вопрос "когда?".
Основная задача в том, чтобы наладить переписку с застройщиком, чтобы было на что ссылаться, если вы пойдете в суд. Основа для судебного решения - это не просто устные доводы сторон, а доводы, подкрепленные доказательствами, исследованными судом. Я понимаю, что в гражданском праве существует такая позиция, как презумпция вины, иными словами, ответчик считается, грубо говоря, виноватым, пока он не докажет обратное. Но и истцу, помимо доводов в иске, нужно готовить доказательную базу, чтобы судебный процесс не превратился в пинг-понг, затянувшийся на полгода.
Я предполагаю, что если дело дойдет до судебных тяжб, при условии, что каждый из соинвесторов инициирует самостоятельное дело, то застройщик вряд ли сможет выделить административный ресурс достаточный для участия в каждом процессе. Соответственно, некоторые из предварительных заседаний, проведенных без участия представителя ответчика, при должной подготовке, можно будет перевести в основные, тем самым скоротав свое (или адвокатское) время.
Пока что мы владеем лишь той информацией, что говорят по телефону. Причем, говорит не застройщик, который и является должником переда нами, а представители МД Групп или БЕСТа, которые, сами понимаете, к ДДУ имеют лишь опосредованное отношение, а к потенциальному судебному процессу и вовсе никакого отношения не имеют.
В общем, как я уже говорил, на мой взгляд, официальная переписка с застройщиком куда более действенна, чем пространные обращения в различные контрольно-надзорные структуры или, по сути, бестолковое переливание из пустого в порожнее на этом форуме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 17:29 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 13:21
Сообщения: 130
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
а вопрос такой, а что если ниже сделать приписку, о том, что вы хотите урегулировать все вопросы до суда и предложить им выплатить компенсацию или даже сделать какие либо работы в этой квартире. Это будет правильным или нет? Понятно, что пока сроки просрочки нам не известны, но приблизительные сроки сам застройщик уже знает и исходя из этих выводов он понимает, что мы настроены решительно и т.д.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 17:53 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Roman789 писал(а):
а вопрос такой, а что если ниже сделать приписку, о том, что вы хотите урегулировать все вопросы до суда и предложить им выплатить компенсацию или даже сделать какие либо работы в этой квартире. Это будет правильным или нет? Понятно, что пока сроки просрочки нам не известны, но приблизительные сроки сам застройщик уже знает и исходя из этих выводов он понимает, что мы настроены решительно и т.д.


Думаю, что это будет актуально в претензии по факту просрочки, когда можно будет рассчитать точную сумму неустойки.
Только вот насчет чего-то кроме денежной компенсации я бы не стал обольщаться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 28 дек 2013, 18:35 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
Roman789 писал(а):
а вопрос такой, а что если ниже сделать приписку, о том, что вы хотите урегулировать все вопросы до суда и предложить им выплатить компенсацию или даже сделать какие либо работы в этой квартире. Это будет правильным или нет? Понятно, что пока сроки просрочки нам не известны, но приблизительные сроки сам застройщик уже знает и исходя из этих выводов он понимает, что мы настроены решительно и т.д.


Правильнее будет попросить за пивом сбегать к новоселию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 30 дек 2013, 08:18 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1191
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
Комментарий по рыбе: проверяйте номер прямого ДДУ; автор, очевидно, указал по своему договору, но они как минимум для разных корпусов отличаются.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Требование передачи квартиры + инструкция
СообщениеДобавлено: 31 дек 2013, 11:57 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
10 окт 2013, 17:27
Сообщения: 5
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
В письме написаны пени 1/300 от ставки рефинансирования, тогда как договор и 214-фз предусматривают 1/150. Вы специально занизили требования или ошиблись просто?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 229 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 23  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика