ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 20 ноя 2013, 22:09 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 ноя 2013, 21:25
Сообщения: 196
Благодарил (а): 240 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Уважаемые форумчане!
Если есть у кого о чем спросить или чем поделиться в этой теме, то милости просим bingo


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 20 ноя 2013, 22:12 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 ноя 2013, 21:25
Сообщения: 196
Благодарил (а): 240 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Вот у меня вопрос: кто-то уже покупал квартиры в первой очереди по переуступке от физ.лиц? Не могли бы впечатлениями от сделки поделиться? Все ли прошло гладко? Как БЭСТовские менеджеры сработали? Или может сами как -то сделку проводили? o_o


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 20 ноя 2013, 22:36 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
13 сен 2013, 14:53
Сообщения: 233
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
IRIXA писал(а):
Вот у меня вопрос: кто-то уже покупал квартиры в первой очереди по переуступке от физ.лиц? Не могли бы впечатлениями от сделки поделиться? Все ли прошло гладко? Как БЭСТовские менеджеры сработали? Или может сами как -то сделку проводили? o_o


Прощу прощения за прямой вопрос, но... Вы из беста?))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 06:40 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 11:14
Сообщения: 260
Благодарил (а): 18 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Наверное сведения о работе собирают? Скажу, что работают девочки и мальчики неплохо, преданно смотрят в глаза и честно втирают только им понятную правду, НО капни проблему глубже уже ничего не знают и уточнить ни у кого не могут.

_________________
Широкоформатная печать (баннер, ролап, прессвол, тантамареска и т.п.) Печать с высоким разрешением, до 3 метров в ширину и любой длины.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 09:13 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 ноя 2013, 21:25
Сообщения: 196
Благодарил (а): 240 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Нет, я не из Бэста, и как работают их менеджеры я уже знаю.. Просто сама сейчас по такой схеме покупаю квартиру, и очень переживаю по этому поводу, потому что схема настолько корявая, что если вдруг что-то пойдет не так, то половина имеющейся суммы (в моем случае) никак не отбивается, т.к. комисия БЭСТа за продажу квартиры оформляется как "договор подбора квартиры" и оплачивается до сделки..соответственно если сделка не состоится (по каким-либо причинам) эти деньги вернуть НЕ ВОЗМОЖНО. Плюс разница между стоимостью покупки квартиры и продажи на данный момент (для избежания налогов) должна выплачиваться наличными на руки продавцу под расписку... Соответственно в ДУП отразиться только около 70% общей стоимости квартиры.. Для меня это большой риск.. А у БЭСТа на все мои вопросы только один ответ "ЭТО ПРОВЕРЕННАЯ СХЕМА, ВСЕГДА ВСЕ ПРОХОДИТ ХОРОШО, И ПО ДРУГОМУ НИКАК". Даже договор согласовать не дали.. Сказали, что никаких правок юристы внести не дадут! Вся сделка на их условиях... И риски покупателя а таком случае достаточно велики huh
Вот и хотела спросить делал кто-то так уже или нет.
Если есть такие люди, откликнитесь пожалуйста.. o_o


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 09:34 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 09:45
Сообщения: 781
Благодарил (а): 120 раз.
Поблагодарили: 90 раз.
Еще там стоимост кв. Метра стоит 38т.р.
Я так понимаю, если что, то застройщик вернет деньги исходя из этой стоимости.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 09:36 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2013, 15:20
Сообщения: 315
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 61 раз.
TO IRIXA:
Схема стандартная, есть опыт.
Если переживаете, заложите разницу (черный нал) в ячейку под зарегистрированный договор переуступки. Ведь договор у вас, скорее всего, идет по 214-ФЗ, который предусматривает регистрацию договора в рег.палате.

Т.е. схема такая - оплачиваете БЕСТу его комиссию, подписываете договор переуступки (или что там у вас будет), перечисляете денежные средства продавцу (физику) и закладываете разницу в ячейку с условием доступа - под зарегистрированный договор. Ячейку можно взять в любом банке (кроме Сбера, у которого ячейка только при условии уже зарегистрированного права собственности), например, в Фора-банке.



За это сообщение автора Alex поблагодарили: 2 IRIXA (21 ноя 2013, 09:42), ragazzo90 (21 ноя 2013, 10:03)
  Рейтинг: 5.71%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 09:45 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 ноя 2013, 21:25
Сообщения: 196
Благодарил (а): 240 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Alex писал(а):
TO IRIXA:
Схема стандартная, есть опыт.
Если переживаете, заложите разницу (черный нал) в ячейку под зарегистрированный договор переуступки. Ведь договор у вас, скорее всего, идет по 214-ФЗ, который предусматривает регистрацию договора в рег.палате.

Т.е. схема такая - оплачиваете БЕСТу его комиссию, подписываете договор переуступки (или что там у вас будет), перечисляете денежные средства продавцу (физику) и закладываете разницу в ячейку с условием доступа - под зарегистрированный договор. Ячейку можно взять в любом банке (кроме Сбера, у которого ячейка только при условии уже зарегистрированного права собственности), например, в Фора-банке.


Спасибо большое. Я так в принципе и предполагала сделать, только банк Транскапитал, т.к. сделка с привлечением кредитных средств, и вся стоимость ДУПа будет закладываться в ячейку.. Значит попробуем и "черный" нал туда же пристроить!!!
Еще раз спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 09:50 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2013, 15:20
Сообщения: 315
Благодарил (а): 51 раз.
Поблагодарили: 61 раз.
Да, за "черный" нал с продавца возьмите расписку, озаглавленную Обязательство, смысл которой в том, что он обязуется вернуть денежную сумму (30%) в случае признания недействительным договора переуступки или невозможности оформить ваше право собственности по его вине или при отсутствии вашей вины (что предпочтительнее).



За это сообщение автора Alex поблагодарили: 2 IRIXA (21 ноя 2013, 11:10), ragazzo90 (21 ноя 2013, 10:03)
  Рейтинг: 5.71%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: сделка по переуступке прав от физических лиц
СообщениеДобавлено: 21 ноя 2013, 10:02 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2013, 10:01
Сообщения: 236
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 83 раз.
Alex писал(а):
Да, за "черный" нал с продавца возьмите расписку, озаглавленную Обязательство, смысл которой в том, что он обязуется вернуть денежную сумму (30%) в случае признания недействительным договора переуступки или невозможности оформить ваше право собственности по его вине или при отсутствии вашей вины (что предпочтительнее).


bingo Вот это тема...Знали бы мои знакомые-так и сделали бы....А так они потеряли деньжат прилично. Не у Бэста, а у каких-то других.Расспрашивать не хочется-для них это мозоль на мягком месте... donwan

_________________
Да, мы такая нация! Мы и Гитлера до самоубийства довели...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика