ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 122 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 13  След.

Собираетесь ли вы судится с застройщиком за просрочку сдачи дома?
Да,при любой просрочке. 19%  19%  [ 21 ]
Да,если просрочка более месяца 40%  40%  [ 45 ]
Да,если просрочка более 3х месяцев 30%  30%  [ 34 ]
Нет не собираюсь. 11%  11%  [ 12 ]
Всего голосов : 112
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 14:03 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2013, 10:01
Сообщения: 237
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 83 раз.
aquatarkus писал(а):
hoya писал(а):
Стала искать про переуступку от юрлица - везде пишут, что связываться с этим не стоит, да и вообще подобные сделки едва ли не запрещены :)
Получается, пени рассчитываются не по сумме договора переступки, а по сумме ДДУ. То есть исходя из цены 38к/м2, так, что ли, выходит? :(


Совершенно верно. Львиная доля того, что вы заплатили - это за право войти в ДДУ, а остальное - уже за квартиру.
То есть, иначе говоря, верно - считать из расчета 38к/м2.

круто)))))))))

_________________
Да, мы такая нация! Мы и Гитлера до самоубийства довели...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 14:06 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Я на старом форуме эту схему описывал.
Все уже украдено до нас. )))



За это сообщение автора aquatarkus поблагодарил: ragazzo90 (11 ноя 2013, 14:07)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 14:08 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2013, 10:01
Сообщения: 237
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 83 раз.
Давайте подождем 25 число)Утро вечера мудренее

_________________
Да, мы такая нация! Мы и Гитлера до самоубийства довели...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 14:45 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1186
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 104 раз.
aquatarkus писал(а):
hoya писал(а):
Стала искать про переуступку от юрлица - везде пишут, что связываться с этим не стоит, да и вообще подобные сделки едва ли не запрещены :)
Получается, пени рассчитываются не по сумме договора переступки, а по сумме ДДУ. То есть исходя из цены 38к/м2, так, что ли, выходит? :(


Совершенно верно. Львиная доля того, что вы заплатили - это за право войти в ДДУ, а остальное - уже за квартиру.
То есть, иначе говоря, верно - считать из расчета 38к/м2.

Печаль печальная... Этак всего 1200 за день выходит, 36000 за месяц. Сколько адвокату уйдет?..

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 15:47 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 сен 2013, 18:28
Сообщения: 104
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Все адвокатские издержки будут компенсированы по решению суда проигравшей стороной, т.е. застройщиком. Юридическая практика говорит, что при грамотных исках суд всегда стоит на стороне дольщиков.
Здесь представлено положительное решение суда по взысканию неустойки с застройщика по договору уступки при просрочке срока сдачи новостройки: http://urisclub.ru/practika/resh.htm


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 16:13 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
13 сен 2013, 14:53
Сообщения: 234
Благодарил (а): 17 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Грустно все это! и злит angry1
Но, может быть, еще случится чудо и будет во время?.. bow

Если нет и не получится с застройщиком договориться - то я за суд! cold


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 16:37 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Volen писал(а):
Все адвокатские издержки будут компенсированы по решению суда проигравшей стороной, т.е. застройщиком. Юридическая практика говорит, что при грамотных исках суд всегда стоит на стороне дольщиков.
Здесь представлено положительное решение суда по взысканию неустойки с застройщика по договору уступки при просрочке срока сдачи новостройки: http://urisclub.ru/practika/resh.htm


Во-первых, это заочное решение. Значит, ответчик не явился и суд руководствовался только доводами истца. И неизвестно, чем все на самом деле закончилось.
Во-вторых, очевидно же, что взыскивали по прямому ДДУ, а не по уступке. Будь хоть стотыщмильонов прописано в уступке, больше, чем из расчета 38к. за кв.м. не получится взыскать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 17:15 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 17:32
Сообщения: 181
Благодарил (а): 92 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Подумаю о том,чтобы судиться,если просрочка будет не менее 2х-3х месяцев! А вот у кого ДДУ,можно и после месяца конечно что-то думать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 11 ноя 2013, 22:52 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 сен 2013, 18:28
Сообщения: 104
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
aquatarkus писал(а):
Volen писал(а):
Все адвокатские издержки будут компенсированы по решению суда проигравшей стороной, т.е. застройщиком. Юридическая практика говорит, что при грамотных исках суд всегда стоит на стороне дольщиков.
Здесь представлено положительное решение суда по взысканию неустойки с застройщика по договору уступки при просрочке срока сдачи новостройки: http://urisclub.ru/practika/resh.htm


Во-первых, это заочное решение. Значит, ответчик не явился и суд руководствовался только доводами истца. И неизвестно, чем все на самом деле закончилось.
Во-вторых, очевидно же, что взыскивали по прямому ДДУ, а не по уступке. Будь хоть стотыщмильонов прописано в уступке, больше, чем из расчета 38к. за кв.м. не получится взыскать.

Во-первых, здесь полно людей, купивших по ДДУ напрямую у застройщика, где прописана большая стоимость, поскольку по ДДУ квартиры продавались позже, чем по уступке и по более высокой стоимости.
Во-вторых, если суд установит сам факт просрочки, то никакие доводы ответчика, читай продавца, не будут иметь силы, кроме форс-мажора и ему придется заплатить неустойку, сумма которой будет различной у купивших по договорам ДДУ и переуступки и каждый сам будет принимать решение, устраивает она и стоит ли за нее впрягаться в судебную тяжбу или подписать допник к договору о переносе сроков, пусть и задним числом или иную бумагу о том, что претензий к застройщику нет и получить заветные ключики.



За это сообщение автора Volen поблагодарил: Valeriy (12 ноя 2013, 18:39)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Формула расчета неустойки по 214-ФЗ
СообщениеДобавлено: 12 ноя 2013, 09:08 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
29 сен 2013, 16:14
Сообщения: 174
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 55 раз.
Volen писал(а):
Во-первых, здесь полно людей, купивших по ДДУ напрямую у застройщика, где прописана большая стоимость, поскольку по ДДУ квартиры продавались позже, чем по уступке и по более высокой стоимости.
Во-вторых, если суд установит сам факт просрочки, то никакие доводы ответчика, читай продавца, не будут иметь силы, кроме форс-мажора и ему придется заплатить неустойку, сумма которой будет различной у купивших по договорам ДДУ и переуступки и каждый сам будет принимать решение, устраивает она и стоит ли за нее впрягаться в судебную тяжбу или подписать допник к договору о переносе сроков, пусть и задним числом или иную бумагу о том, что претензий к застройщику нет и получить заветные ключики.


Ну, зная, как работает наша судебная система, я бы не был столь оптимистичен.
По-моему, овчинка выделки не стоит. Застройщику невыгодно затягивать сроки - все деньги уже освоены, а за коммуналку, за электричество, за аренду земли, и прочее платить надо. А это, поверьте, куда большие цифры, чем неустойка 10-15 человек.
А к тому, что это так просто взыскать: и неустойку, и моральный вред, и пятое, и десятое - вспомните реальные примеры. Миракс Групп, например. А ведь там люди вкладывали в десятки раз больше, чем кто угодно из будущих жильцов НБ. И многие до сих пор ждут свои квартиры, а Правительство Москвы продлевает сроки ввода в эксплуатацию.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 122 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 13  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика