ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 148 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 15  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 02:20 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5405
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Jordgina писал(а):
Я полагаю, что вариантов тут нет, в уведомлении написано, что в случае отказа можете рассторгнуть договор и вернуть деньги. Полагаю этим предложением все и окончится

Неправильно полагаете. Вариантов минимум 2.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 11 корпус ход строительства
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 07:46 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
01 авг 2015, 19:46
Сообщения: 360
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
Jordgina писал(а):
прислали письмо с уведомлением с приглашением подписать допник на перенесение даты на 8 июня Если отказаться от подписания допника, то, исходя из уведомления, можно рассторгнуть договор и вернуть деньги.

Да, можно, но в этом случае никакой компенсации вам не полагается.


Если расторгать по соглашению сторон, то Вы правы.
Но ст. 9 ФЗ-214 предусмотрено право дольщика отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке спустя 2 месяца просрочки передачи квартиры. В этом случае застройщик обязан вернуть уплаченную дольщиком цену договора, а также проценты за их пользование в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от уплаченной цены договора за каждый день пользования деньгами дольщика с даты перечисления в счет оплаты договора до даты возврата суммы застройщиком (считается также как и неустойка) в течение 20 рабочих дней с даты направления дольщиком уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

_________________
Гуд Эстейт Консалтинг
Юристы по долевому строительству

http://www.goodestt.ru
тел. + 7 (499) 393-38-48
e-mail: goodestt@inbox.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 11 корпус ход строительства
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 10:53 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5405
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
И какова реальная судебная практика по этому вопросу? Насколько я знаю, не очень радужная.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: 11 корпус ход строительства
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 17:42 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
01 авг 2015, 19:46
Сообщения: 360
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 62 раз.
CAHTEXHuK писал(а):
И какова реальная судебная практика по этому вопросу? Насколько я знаю, не очень радужная.


противоречивая практика, но в среднем снижают в 2 р. как и неустойку

_________________
Гуд Эстейт Консалтинг
Юристы по долевому строительству

http://www.goodestt.ru
тел. + 7 (499) 393-38-48
e-mail: goodestt@inbox.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 18:11 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5405
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
В этом то вся и печаль. Если бы не срезали, смысл бы хоть и призрачный, но был. А так...

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 08 сен 2015, 14:28 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
31 авг 2015, 16:29
Сообщения: 84
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Появился ли новый опыт у топикстартера? Интересует возможное содержание письма


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 08 сен 2015, 20:35 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 авг 2014, 17:31
Сообщения: 76
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Пока всё ещё выбираю адвоката. Проект письма подготовил, но пока ещё не отправлял. Отправлю только после того, как выберу адвоката и полностью согласую текст письма с ним. Юристы, зарегистрированные на этом форуме, проект письма посмотрели и подсказали пару моментов, за что им большое спасибо! Выкладываю то, что получилось в итоге.


Вложения:
Письмо о доп соглашении (образец).doc [54.5 КБ]
Скачиваний: 264

За это сообщение автора Azabro поблагодарили: 4 dimitra (13 сен 2015, 12:07), dobro (09 сен 2015, 13:50), mrGreen (11 сен 2015, 12:09), Ольга11 (10 сен 2015, 14:23)
  Рейтинг: 11.43%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 09 сен 2015, 13:50 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
31 авг 2015, 16:29
Сообщения: 84
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Отлично, спасибо больше


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 22 сен 2015, 23:32 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
10 авг 2014, 17:31
Сообщения: 76
Благодарил (а): 6 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Вчера отправил свой ответ заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Скидываю окончательный вариант, тот, который и отправил в Язовскую слободу. Теперь осталось дождаться ответа. Или не дождаться. Тогда буду подавать в суд после новогодних праздников. А пока буду собирать доказательную базу, чтобы обосновать все свои финансовые претензии к застройщику, а именно:
1. по найму жилья: зарегистрированный договор, чеки оплаты, бланки оплаты ЖКХ;
2. по ипотеке: договор ипотеки, графики платежей, чеки, расчетный график платежей в случае если бы я платил на 40 000 в месяц больше (интересно, а может ли Сбербанк сделать такой расчет по моему запросу?);
3. по налоговому вычету: обосновать не получиться, т.к. налоговый вычет можно получить только после оформления собственности, или, иногда, после подписания акта передачи Квартиры. Можно, конечно, написать запрос в налоговую, но, думаю, мне даже не ответят или ответят, что я не имею права на вычет. Для суда это будет не аргумент;
4. по стоимости ремонта: можно отправить сейчас и после сдачи квартиры письма в несколько ремонтных контор с просьбой выслать прайс. Или сделать независимую экспертизу, если такие экспертизы вообще делают. Тоже вряд ли суд будет это всё принимать во внимание.
А вообще надо ещё посидеть и подумать на эту тему


Вложения:
Письмо о доп соглашении (образец).doc [56.5 КБ]
Скачиваний: 153
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Опыт дольщика 11 корпуса
СообщениеДобавлено: 22 сен 2015, 23:42 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5405
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
Цитата:
1. по найму жилья: зарегистрированный договор, чеки оплаты, бланки оплаты ЖКХ;

Будут проигнорированы, вас никто не заставляет снимать жилье, живите по месту прописки.
Цитата:
2. по ипотеке: договор ипотеки, графики платежей, чеки, расчетный график платежей в случае если бы я платил на 40 000 в месяц больше (интересно, а может ли Сбербанк сделать такой расчет по моему запросу?);

Что то из этого выжить может и сможете, если подтвердите документально.
Цитата:
3. по налоговому вычету: обосновать не получиться, т.к. налоговый вычет можно получить только после оформления собственности, или, иногда, после подписания акта передачи Квартиры. Можно, конечно, написать запрос в налоговую, но, думаю, мне даже не ответят или ответят, что я не имею права на вычет. Для суда это будет не аргумент;

А что, если сдадут позже налоговый вычет протухнет или испортится?
Цитата:
4. по стоимости ремонта: можно отправить сейчас и после сдачи квартиры письма в несколько ремонтных контор с просьбой выслать прайс. Или сделать независимую экспертизу, если такие экспертизы вообще делают. Тоже вряд ли суд будет это всё принимать во внимание.

И что? У нас нет регуляции цен, поэтому фактических убытков вам не нанесено, а никакой недополученный выгоде в рамках ДДУ разговора быть не может.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 148 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 15  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot], Google [Bot] и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика