ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 263 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 27  След.

Хотели бы Вы сменить УК «ВК Комфорт»?
За смену. Готов приехать и подписать письмо 37%  37%  [ 38 ]
За смену. Подписывать не поеду 1%  1%  [ 1 ]
Меня устраивает данная компания 2%  2%  [ 2 ]
Считаю, что этим вопросом надо заниматься после заселения 61%  61%  [ 63 ]
Всего голосов : 104
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 09:56 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4224
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
А что, есть ЖК, где афилированная с застройщиком УК ведет себя по-другому?
Мы здесь уже обсуждали про УК, но у нас в договорах ДДУ у многих подписание договора с УК как одно из наших обязательств.
viewtopic.php?f=9&t=5&start=60"
И вряд ли мы до появления более 50% собственником сможем с любой навязнной УК что-то сделать.

_________________
[ಠ_ಠ]


Последний раз редактировалось Ivanich 23 окт 2013, 10:59, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 09:57 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4224
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
Pilotv писал(а):
Кстати сам факт появление на сайте УК новости о том, что она приступила к приемке домов первой очереди, есть положительный знак, независимо от того от ее репутации. По моему мнению если-бы базовые коммуникации не были подведены к домам то фиг-бы УК приступила к приемке, чем позже она примет дома тем меньше будет платить из своего кармана поставщикам коммунальных услуг. Может я конечно неправ, тогда поправьте.

Согласен, можно кстати позвонить узнать когда планируется подписание договоров bingo

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 10:09 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
23 окт 2013, 08:56
Сообщения: 9
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Вот что ответили по доступу с форума ЖК Алексеево:
"Да без проблем. Надо обратиться к администратору нашего форума - Alabama (Надежда). Она сделает и вам и представителю "Нового Бутово" специальный статус логина и вы сможете читать закрытые разделы. Такой доступ давали в свое время Славе из Марфино. Напишите ей, я думаю, она не откажет."


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 10:31 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1172
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
Подборка про Ведис-Комфорт:

О компании «ВК Комфорт»
Цитата:
Управляющая компания «ВК Комфорт» (ранее именуемая ЗАО «Ведис Комфорт») была создана в 2009 году. На сегодняшний день «ВК Комфорт» осуществляет профессиональное управление многоквартирными домами и прилегающей территории в 52-м микрорайоне «Марфино», ЖК «Алексеево», ЖК «Нахимово», ЖК «Юрлово». ЖК «Мичурино», ЖК «Головино», ЖК «Резидент 77», ЖК "Новое Бутово"; оказывает услуги по санитарному содержанию помещений Клиники Чайка
Задачи ВК Комфорт
Обеспечить максимальный комфорт жильцам и их гостям
Поддерживать имущественное и техническое оснащение объектов
Сформировать и развивать набор сервисных услуг для жителей
Оптимизировать и контролировать расходы жителей

Про лифты
Цитата:
Сотрудники управляющей компании не слышали о системе планово-предупредительном ремонте лифтов, убив их в новостройке только аварийным обслуживанием за два года.

ЗАО «ВК Комфорт», в нарушение ЖК РФ, начисляет гражданам дополнительную плату за электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды.
Цитата:
Правительством г. Москвы расходы на электрическую энергию на общедомовые нужды компенсируются субсидиями, выделяемыми для управляющих организаций из бюджета города.
Покрытие расходов управляющей компании на оплату дополнительной электроэнергии за счет жильцов данного дома является неправомерным, нарушает их социальные и жилищные права.
По результатам проверки Останкинский межрайонный прокурор направил в Замоскворецкий районный суд г. Москвы исковое заявление о понуждении ЗАО «ВК Комфорт» исключить из состава платы за коммунальные услуги оплату за электрическую энергию, потребляемую в помещениях общего пользования.

УК Ведис комфорт превратила район Марфино (новый) в помойку.
Цитата:
Началось все с декабря прошлого года. Они тогда не выиграли тендер на уборку территории с 1.01.13 года. И просто прекратили ее убирать. Декабрь был снежный ну и Марфино основательно засыпало. У домов еще кое как убирали, а остальная территория превратилась в тропинки проложенные людьми, кругом горы снега и льда. С января по конец февраля территорию убирала другая контора, ну а с марта опять ВК. Они видать думали, что снега весной не бывает, ошиблись. С начала вообще ничего не убиралось, потом, как оказалось, они наняли подрядчиков. (внешний вид этих дворников это отдельная история, они похожи на французов отступающих от Москвы зимой). Те убирают так, как видать им платят. Мне, служившему давно в советской армии, это напоминает солдат убирающих территорию части. (в одной руке мобильный в другой лопата). Эти основательно засыпали район реагентами, сыпали всегда, (даже когда на улице плюс 5, везде вода.) Наблюдал газель, в ней пару трудяг рассыпающих реагент прямо в воду, которой там было по щиколотку в тот день). Сейчас снег стал по немногу таять, стал появляться мусор (который всю зиму никто не убирал), его и сейчас никто не убирает. Уже неделю звоню в УК с требованием убрать мусор вкруг урны между домами 6 и 8 по Кашенкиному лугу (там уже куча в метра два квадратных) и никакого толку. Могу писать еще долго, резюме одно, если эти жулики останутся в марфино, от нового и красивого (пока надеюсь) района ничего не останется.

Как Ведис Комфорт обманул жителей которые приняли его ставку равную 25.80 р.
Цитата:
Не для кого не секрет, что большенство жителей досконально не знают законы и в силу отсутсвия опыта, по тем или иным вопросом ЖКХ, принимают не выгодные для себя решения. Так случилось и в 52-ом микрорайоне Марфино (ЖК Марфино).
В повестке дня, которую Ведис Комфорт (ВК) предложил собственникам, был вопрос о ставке за содержание и ремонт жилых помещений на 2012 год равной 25.80 рублей. На проводимых ВК собраниях бывшая зам. ген. директора Вера Жебрак доходчиво рассказывала жителям как ВК будет хорошо обслуживать дома по «немного» более высокой ставке, чем городская, и как не выгодно им работать по городским ставкам.
Напомним, что городская ставка на 2012-ый год составляет 24.53р, а для жителей имеющих единственное жильё и в нём зарегистрированных равна 10.80р. (так называемая льготная). Ставка же ВК предлагалась равной 25.80р. за квадратный метр жилого помещения для всех.
То что при принятии ставки на ремонт и содержание отличной от городской жители лишатся субсидий на оплату (льготной ставки) пугало только меньшинство. Разница чуть более рубля, действительно не существенная для того кто имеет вторую квартиру и платит по полной. Но вот другая разница оказалась более существенной.
Оказывается городская ставка включает расходы на коммунальные ресурсы потраченные на ОбщеДомовые Нужды (ОДН), к которым относятся электроэнергия для лифтов, освещения подъездов, вода для помывки подъездов и т.д, и об этом прямо говорится в примечание 4 к Приложению 7 Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП. А вот в тарифе предложным ВК об этом нет ни слова. Там прописан только обязательный перечень услуг, который прописан в
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ часть II, пункт 11. А именно:
1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования Руб./ 1 кв. м. от общей площади 5,23
2. Содержание общедомовых технических устройств, приборов, инженерных систем и оборудования — Техническое обслуживание Руб./ 1 кв. м. от общей площади 3,59
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации Руб./ 1 кв. м. от общей площади 0,34
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт Руб./ 1 кв. м. от общей площади 9,41
5. Услуги по управлению многоквартирным домом Руб./ 1 кв. м. от общей площади 7,23
И всё!!! Расходы на ОДН в этот тариф ВК не заложены. А раз не заложены, то оплачиваются отдельно. И за этот тариф проголосовали почти все дома. А раз проголосовали значит так договорились. Как говорится раньше нужно было думать и читать.
Т.е помимо 25.80 р. жители будут оплачивать ещё и расходы на ОДН, а город за это всё берёт 24.53 р.
Вот такая вот правда жизни.

Все познается в сравнении
Цитата:
Почитала отзывы и удивилась почему люди недовольны УК. Сама я живу в Марфино, услугами компании пользуюсь часто. Слесари и сантехники приходили удивительно быстро, замечу, что все без исключений в бахилах! Приятно!
Лифты работают исправно, подъезд чистый и уборка регулярная (даже под ковриком моют), да и как говорится: чисто там, где не мусорят. Даже подумали о домашних питомцах, в свободном доступе пакеты для выгула собак. До этого я жила в обычной пятиэтажке, там люди и не знают что бывает такой сервис, причем коммунальные платежи такие же. Стабильно раз в две недели, а то и чаще, мою машину в мобильной автомойке, дешево и сервис-супер!

Ужасная компания!!!!
Цитата:
Довольные и счастливые въехали в новый дои, думали проблем не будет. Проблемы начались очень скоро-там потекло, там отвалилось и тд и тп. Сантехники Ведиса приходили и разводили руками. Компания их не снабжает расходным материалом. Чтобы убирали в подъезде необходимо постоянно их пинать, следить. При чем ценник на квартплату ого-го. Сегодня пришла квитанция за январь, я просто в шоке. У нас не элитный жилой комплекс, охрана так себе, где-то ходят. Народ всё также грабять, квартиры вскрывает. Скоро моё терпение лопнет.


В общем, все и впрямь довольно печально.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 10:49 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8624
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 841 раз.
Какие варианты задушить на корню инициативу с передачей к ним на баланс?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 10:50 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4224
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
adem писал(а):
Какие варианты задушить на корню инициативу с передачей к ним на баланс?

Вариант только по формальному признаку - ошибка в их лицензиях и разрешительных документах. Возможность передачи дома до появления общего собрания собственников у застройщика закреплена законодательно в ЖК.

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 11:05 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован:
23 окт 2013, 08:56
Сообщения: 9
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Ivanich писал(а):
А что, есть ЖК, где афилированная с застройщиком УК ведет себя по-другому?
Мы здесь уже обсуждали про УК, но у нас в договорах ДДУ у многих подписание договора с УК как одно из наших обязательств.
viewtopic.php?f=9&t=5&start=60" target="_blank" target="_blank
И вряд ли мы до появления более 50% собственником сможем с любой навязнной УК что-то сделать.

Пытаются вести себя одинаково.... но есть пример: ЖК Юрлово, где Ведис Комфорт тоже повел сначала себя "адекватно". Но нашлись жители, кто тоже умеет читать и Жилищный кодекс и особенно Гражданский Кодекс, знающие куда написать и как додолбить управляющую компанию. Так вот и пример тому, как с начала были тарифы содержания общего имущества в 32 рубля с метра, а стали в соответствии с Постановлением правительства Москвы, как Договор управления приобрел редакцию, рекомендованную исполнительной властью города, а не желаниями юристов этой компании. Да, много что еще можно рассказать, в т.ч. как организуются ими общие собрания, как вопросы пытаются протащить (типа, такая практика), а не тут-то было!!!! Лично у меня в июне подано на ВК заявление в суд по всем НЕОБОСНОВАННЫМ задолженностям, что они мне выставляют. Дело будет в очередной раз рассматриваться в ноябре с.г...... Самое главное, что лично меня не устраивает в их работе, что собирая денежные знаки за содержание и ремонт они их ОСВАИВАЮТ на 100 %, при этом то, что реально делают этого не стоит!!! И еще просто выводит из себя отношение к жителям как к своим РАБАМ. Они (руководство ВК) полагают, что им вручили не общим имуществом управлять, а управлять ЛЮДЬМИ, проживающими в жилом комплексе.



За это сообщение автора linserg поблагодарил: ragazzo90 (28 окт 2013, 10:33)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 11:09 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4224
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
linserg Спасибо большое, держите в курсе дел, пожалуйста. Нам очень полезен Ваш опыт.

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 11:28 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5395
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
да, спасибо. Только читаю подборочку, урны не убирают, снег не чистят, звоню в УК.... Бред какой то. Это же Москва. Как бы не хаяли наши электронные ноухау, но портал наш город работает великолепно. У нас как то снег не очень чистили, написал жалобу, так мне следующие 3 дня бедных таджиков жалко было. Они 3 суток чистили, притом отдолбили весь лед и делали квадратными сугробы Х_х Была ситуация с урнами, чистили через день. Написал, так после этого месяц во всех урнах даже пакеты мусорные были надеты и все убиралось. Правда потом пакеты пропали, но урны убираются. А вот давать доп. деньги УК никак нельзя. Невыгодно им... невыгодно, найдем другую УК. Другие как то с гор. тарифами все делают и нормально. bingo

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Управляющая компания или консолидация усилий с другими Ж
СообщениеДобавлено: 23 окт 2013, 11:34 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8624
Благодарил (а): 606 раз.
Поблагодарили: 841 раз.
В «ВК Комфорт» сказали, что еще только планируют принимать, но пока не приступали и точной информации нет.

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 263 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 27  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика