ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 169 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ... 17  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 08 окт 2015, 11:55 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:39
Сообщения: 413
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 25 раз.
Это перепланировка.Могут не пропустить.Но есть варианты)))

_________________
И помни: Никакой агрессии — бей и улыбайся.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 17 окт 2015, 23:27 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:27
Сообщения: 91
Благодарил (а): 38 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Какие варианты?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 18 окт 2015, 00:53 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
Да уж, это не только перепланировка, но и к тому же незаконная.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 21 окт 2015, 10:36 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1173
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
Получили наконец оценочные альбомы (фирма ООО "Центр "Инновация") - и ахнули: нам оценщики вписали совершенно неожиданную перепланировку, цитирую:
Частично усечен вентиляционный короб на кухне. Является административным правонарушением. Согласованию не подлежит.
Аж три раза в разных местах эти слова привели. Ясно, что в топку такую оценку, но что теперь делать-то? ((((
Речь о коробе на кухне. Изначально никакого короба не было - только вентиляционный короб, поверх которого лежали трубы, и частично слева (фотка позаимствована из чьего-то просмотра двухлетней давности с форума).
Вложение:
Закладная для Сбербанка - Короб до ремонта.JPG
Закладная для Сбербанка - Короб до ремонта.JPG [ 1.33 МБ | Просмотров: 451 ]

Ужасно жалко было терять все это пустое пространство справа, зашивая коробом до стены, и мы сделали справа, у стены, вот такие симпатичные полочки глубиной 30 см (фото из отчета, так что качество соответствующее).
Вложение:
Закладная для Сбербанка - Полочки (фото из отчета)-5
Закладная для Сбербанка - Полочки (фото из отчета)-5 [ 1.12 МБ | Просмотров: 451 ]

Естественно, ничего мы не "усекали" и никак не уменьшали существующее - только достроили не совсем так, как, оказывается, нарисовало БТИ.
А БТИ вентиляцию не показало вообще: просто большой прямоугольный короб. С самого начала не очень понимала, как же это БТИ меряет наши квартирки, если короба еще не построены - ни на кухне, ни в туалете; но вот они нарисовали именно так. То есть мы отрезали кусочек от виртуального короба, существовавшего только в воображении техников БТИ; оценщики по умолчанию сочли этот короб вентиляционным и нарушенным.
Вложение:
Закладная для Сбербанка - Поэтажный план (техпаспорт)
Закладная для Сбербанка - Поэтажный план (техпаспорт) [ 239.85 КБ | Просмотров: 451 ]


Милый оценщик Денис, приезжавший к нам и потом еще предлагавший подвезти отчет домой (благо живет недалеко), сразу перестал быть милым и окрысился. Мол, ничего не знаю, на плане короб прямой, у вас не прямой, а заглянуть в лючок и увидеть внутри вентиляцию - это я тут ни при чем, это я делать не должен, что вижу, то и пишут.

Во-первых, в общем, настоятельно всем не рекомендую обращаться в эту фирму. А во-вторых - что делать?????

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 21 окт 2015, 11:37 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
10 сен 2013, 12:18
Сообщения: 575
Благодарил (а): 68 раз.
Поблагодарили: 53 раз.
не повезло. может поискать более сговорчивых оценщиков?
кстати, у вас пожарная сигнализация в коридоре как-то фигурирует в оценке? интересно что скажут, если она спрятана под натяжным потолком


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 21 окт 2015, 11:59 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1173
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
MishLen писал(а):
не повезло. может поискать более сговорчивых оценщиков?
кстати, у вас пожарная сигнализация в коридоре как-то фигурирует в оценке? интересно что скажут, если она спрятана под натяжным потолком

Денег жалко и потраченного времени, да и обидно, пока хочу попробовать состряпать и принести им бумагу от УК, в которой будет подтверждение целости нашей вентиляции...
Про сигнализацию ничего не сказано. Похоже, для них главное - сверка с планом БТИ, а там ничего такого, естественно, нет.
Вся остальная оценка, по сути, представляет собой анализ предложений по продаже аналогичных квартир в нашем ЖК на Циане и введение корректировок в зависимости от этажа, вида из окна и прочих факторов. Впечатлена: такую "оценку" и я проводила, когда заинтересовалась текущей ценой своей квартиры, только без тонны красивых слов.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 24 дек 2015, 12:36 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
02 май 2014, 20:30
Сообщения: 69
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Подскажите, пожалуйста, те, кто расторг 3 этап с Бестом. В какое бти обращаться для получения техпаспорта на квартиру для оформления закладной или может кто-то через застройщика получил? Спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 24 дек 2015, 14:09 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
09 сен 2013, 09:36
Сообщения: 1173
Благодарил (а): 49 раз.
Поблагодарили: 101 раз.
Angeles писал(а):
Подскажите, пожалуйста, те, кто расторг 3 этап с Бестом. В какое бти обращаться для получения техпаспорта на квартиру для оформления закладной или может кто-то через застройщика получил? Спасибо

БТИ на Грина или любой МФЦ, но можете в УК обратиться к Роману, они вроде дают нужные планы. Неплохая экономия (техпаспорт стоит 1800). Для закладной техпаспорт не нужен - только для оценки. Уточните у конкретных оценщиков, устроит ли их такая замена.

_________________
"Нужно быть полным идиотом, чтобы верить всему тому, что происходит." (А.Ф.Бышовец)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 26 дек 2015, 20:22 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
30 сен 2014, 08:55
Сообщения: 893
Благодарил (а): 124 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
А на что влияет эта оценка вообще? Сбербанк завернет такую оценку? По какой причине? И им не все равно вообще?
Или это просто теоретически снижает стоимость квартиры?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Закладная для Сбербанка
СообщениеДобавлено: 26 дек 2015, 20:31 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8661
Благодарил (а): 607 раз.
Поблагодарили: 841 раз.
Xgirl писал(а):
А на что влияет эта оценка вообще? Сбербанк завернет такую оценку? По какой причине? И им не все равно вообще?
Или это просто теоретически снижает стоимость квартиры?

Для начала, в договоре со сбером есть пункт о том, что перепланировку без согласования с ними делать нельзя. Т. е. это повод разорвать договор и потребовать досрочного погашения или возврата квартиры банку. Если планировка незаконная, то это повод для жилинспекции наложить штраф и заставить возвращать к первоначальному виду, предусмотренному БТИ. Подозреваю, что это еще не весь список.

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 169 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ... 17  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ispovednik и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика