ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

До окончания стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию о присоединении к Южному Бутово на change.org!
Поддержи инициативу на roi.ru! Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 23 июн 2016, 18:57 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
А на УК надо не кивать, а жаловаться. Тут можно и на застройщика кивать, чего толку.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 24 июн 2016, 11:58 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 мар 2015, 11:26
Сообщения: 148
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Вот что нашла на другом сайте.
Вода в подвале, что можем предпринять, для помощи УК ( как бы не хотела УК кидать стрелки на других, договор подписала? будь добра исполнять закон)

П.П. РФ. от 27 сентября 2003 года N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
3.4. Содержание подвалов и технических подполий
3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и не морозные дни.
3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.
3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.
3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
4.1. Фундаменты и стены подвалов
4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: А КОНКРЕТНО ООО ШАТЕР МАНАГЕРС
нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;
исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;
устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;
работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.
4.1.2. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения фундаментов, несущую способность грунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.
4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.
Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.
Температура воздуха должна быть не ниже + 5 С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Немного законов
ЖК РФ ст. 161, ч. 2 , п. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

П.П. "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" от 03.04.2013 N 290
Уже сейчас после подписания договора между УК и застройщиком ( не важно передал ли что то застройщик или нет!). В пред ставленом минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит:
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
- контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Так же не забываем про возможно нанесенный ущерб общему имуществу собственников (стены подвалов, пол, тех помещения, даже ручка двери - является общим имуществом собственников МКД), который обязан оценить УК.

Что делаем.
1.Оставляем заявки в Диспетчерскую УК по телефону. Получаем зарегистрированный входной номер заявки. Записываем время и дату подачи заявки.
2. Распечатать и подготовиться с группой соседей для составление акта и фото доказательств воды в подвале, лучше с линейкой и резиновыми сапогами
3. Подписать 2-а экз. актов, один оригинал в УК, сканы второго в МЖИ и Роспотребнадзор (с требованием проверки).

Какие санкции в отношении исполнителя (в данном случае УК):
1. КоАП РФ ст.6.4. За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений наступает ответственность, предусмотренная (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений), в виде штрафа для юридических лиц от 10000 руб. до 20000 руб.
2. КоАП РФ ст.7.22 Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет наложение административного штрафа для юридических лиц от 40000 руб. до 50000 руб.
По каждой жалобе должна быть проверка. А по каждой проверке - привлечение УК к административной ответственности.



За это сообщение автора Alfiya поблагодарил: Israfilova (24 июн 2016, 20:35)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 24 июн 2016, 12:07 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 11975
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 1018 раз.
Ну так, следуя выше перечисленному, жалуйтесь на УК! Адреса известны. Пусть её нахлобучивают по самоё не балуйся!
Конечно из-за воды в подвале крыс не будет, но вот комаров выше крыши.

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 24 июн 2016, 12:11 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
12 мар 2015, 11:26
Сообщения: 148
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Владимир, так и в вашем доме водички полно)))
Не только комары: муравьи, белая мошка и сороконожка.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 24 июн 2016, 12:21 
Не в сети
Легенда форума
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
11 сен 2013, 07:13
Сообщения: 11975
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 1018 раз.
Alfiya писал(а):
так и в вашем доме водички полно)))

Проблемы нашего дома пусть волнуют тех, кто там проживает.... меня они не коснутся ещё очень долгое время.
А вот согласно темы по 7-му корпусу - это жильцов не волнует вовсе, за малым исключением.

_________________
Ходы кривые роет подземный умный крот.
Нормальные герои всегда идут в обход!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 24 июн 2016, 13:06 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5398
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 344 раз.
К сожалению это относится не только к 7 корпусу или к нашему ЖК. Это общая тенденция. Все заняты своими делами, ленивы, инертны. Пока квартира разваливаться не начнут шевелиться не будут. И судить их тоже за это нельзя.

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 01 июл 2016, 12:29 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
28 сен 2015, 15:07
Сообщения: 55
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Надо писать коллективную жалобу в управляющую компанию. Кто сможет грамотно написать? Моя подпись будет первой, ну или Yuri

_________________
7 корпус, 5 подъезд


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 01 июл 2016, 12:46 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
22 мар 2015, 16:58
Сообщения: 381
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Извините,я не буду жаловаться на УК. Пока поверю их словам, что они для этого делают все возможное. И буду жаловаться на застройщика.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 01 июл 2016, 12:52 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
04 июн 2015, 17:00
Сообщения: 430
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 73 раз.
Yuri писал(а):
Извините,я не буду жаловаться на УК. Пока поверю их словам, что они для этого делают все возможное. И буду жаловаться на застройщика.

Они предсказуемо ответят, что дом передан в УК по акту. Согласно договору УК взяла на себя все заботы по дому. Если что-то не так, то УК хотя бы акт должна сделать и передать застройщику, если причина гарантийная. А судя по тому, как себя ведёт УК, это их зона ответственности. Иначе они бы уже давно застройщика на уши поставили. Это же вопрос денег.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вода в подвале дома
СообщениеДобавлено: 02 июл 2016, 20:07 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
23 июн 2016, 13:38
Сообщения: 56
Благодарил (а): 25 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Видела эти подтопления, видок конечно не очень. Сразу подумалось о комарах.. Жильцам нижних этажей наверное совсем не весело.
А что говорит УК, или кто там ещё, почему так произошло что стоит вода?
И ещё, я не обратила внимания, это только в панельных домах или во всех?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 43 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика