ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 36 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 14:01 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
08 июн 2014, 17:56
Сообщения: 801
Благодарил (а): 251 раз.
Поблагодарили: 160 раз.
adem писал(а):
Косячат они? - да. Горки детям не заливают, катки и т. д. но елку все таки организовали; после некоторых намеков, но сделали. Может позвонить надо и каток зальют? У УК есть ресурс, в том числе, человеческий, людской, который они могут легко использовать в той или иной ситуации, а в ТСЖ этих же людей придется привлекать за деньги и не факт, что эти деньги ТСЖ выделит.

УК большая организация с хорошим ресурсом. Ведь могут, когда хотят: если бы они всегда так работали как с организацией ёлки в Новый год; в выходной день, даже мороза и ветра не побоялись. Но на них постоянно нужно тратить время, просить что-то сделать. Простой пример - лампочки на технических балконах. Я долго пытал, но так и не добился от Романа Орлова: через какое время после перегорания они гарантируют замену лампочки? Я не уверен, что перед отопительным сезоном они стали бы ставить пружины на все двери, если бы Совет дома настойчиво не попросил. А это значило бы за наши деньги отапливать уличный воздух сквозь распахнутые двери балконов.
У них нет качества, стандарта работы, который они как большая и серьёзная компания соблюдали бы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 14:02 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
08 июн 2014, 17:56
Сообщения: 801
Благодарил (а): 251 раз.
Поблагодарили: 160 раз.
adem писал(а):
Если тут конкретная организация, то ТСЖ штука не предсказуемая... Будет председатель хороший - будет порядок, а кто у нас хороший пока не известно :) Мало что ли примеров, когда председатели терялись с бюджетом домов... Я никого не обвиняю, и, в то же время, не могу за кого-то поручиться, так как не знаком с людьми, которые хотят взять в руки управление нашим домом. Сосед - это же не гарантия светлого будущего.
Так что, как-то так. Это мое мнение по данному вопросу.

Ближайшая цель ТСЖ - это бюрократия: просто сам факт создания ТСЖ. УК "ВК Комфорт" будет ещё не один месяц работать. Параллельно будет вестись выбор УК, которая должна работать у нас по мнению большинства жильцов. Допустим к концу весны мы определимся с УК. В идеале, она будет хорошей, но стоить меньше. Значит, за те же 37,21 руб/м2 мы получим и услуги, и резервный фонд. Резервный фонд будет лежать на конкретном счёте, на который не будет распространяться коммерческая тайна. Вы буквально будете знать, куда пошли какие деньги; а если будете уделять время ТСЖ, то и будете участвовать в выборе направлений расходования.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 14:04 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
08 июн 2014, 17:56
Сообщения: 801
Благодарил (а): 251 раз.
Поблагодарили: 160 раз.
adem писал(а):
П. С.: есть у нас совет дома, на сегодняшний день. И возникает вопрос... Какого достижения данного совета? То, что ходили, писали - это я все понимаю - тут многие писали и ходили. А вот реальные достижения? Не действия, а результат? Безусловно, я могу чего-то не знать и не видеть, но хотелось бы ознакомиться с победами. Ведь тот же совет, судя по всему, планирует взять на себя ответственность за дом и за жильцов и в случае образования ТСЖ.

  • пружины на дверях балконов - это экономия тепла
  • уборка в "труднодоступных местах"
  • призывы людям писать заявки и составление списка невыполнявшихся, который мы обсудили с УК
  • сам факт, что есть люди, которые готовы тратить время и неравнодушны к окружающему
В том то и дело, что Совет (или Правление ТСЖ) не будет наёмными работниками. Даже председатель не будет получать какое-либо вознаграждение. Проблема с председателем не в том, что он неквалифицирован или ворует, а в том что он является начальником службы эксплуатации в ТСЖ, расположенном в Филях. Он работает каждый день также как Роман Орлов. Но там ему платят зарплату, а здесь мы решили, что реалистичным вариантом будет только нанимать стороннюю УК, за которой он будет присматривать. Кстати, в рассылке с адреса nb126k2@mail.ru была ссылка на набор документов. На верхнем уровне лежит сертификат на Смирнова Александра Александровича, который он буквально в декабре на курсах получил.
Мы не планируем брать на себя ответственность. Сейчас цель лишь дать жильцам больше влияния на происходящее с "общедомовым имуществом". Если УК будет знать, что жильцы действительно могут действовать сообща, то даже сугробы будут убираться быстрее =81


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 16:51 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
Из всего вышесказанного следует одно - поменять УК или убедить их работать не из-под палки. Никаких особых плюсов ТСЖ, из всего вышесказанного, не вижу на данный момент. Все написанное не убедительно. То, что гипотетический председатель начальник ТСЖ в Филях, несет для жильцов плюс - можно поинтересоваться на тех форумах, как работает та УК и, в частности, какого они мнения о данном человеке. Это в случае необходимости выбора председателя при создании ТСЖ.

Если Совет дома желает приносить пользу жильцам, радеет за дом, то для этого не обязательно создавать ТСЖ. Ситуация так складывается, что далеко не все знают, что за совет и кто в него входит и, подозреваю, что никто, кроме совета, не знает о "какашках на лестницах" и о "пружинах на техэтажах". Больше скажу... 95% жильцов эти пружины не интересны, а вопросы с "какашками" можно решить и без ТСЖ.

Нет, мы пока против ТСЖ.

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 16:56 
Не в сети
Долгожитель

Зарегистрирован:
08 июн 2014, 17:56
Сообщения: 801
Благодарил (а): 251 раз.
Поблагодарили: 160 раз.
adem писал(а):
...
Нет, мы пока против ТСЖ.

А кто "мы"? Интересна статистика: кто за ТСЖ, кто против?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 17:09 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8793
Благодарил (а): 613 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
Человек писал(а):
adem писал(а):
...
Нет, мы пока против ТСЖ.

А кто "мы"? Интересна статистика: кто за ТСЖ, кто против?

Мы - это наша семья. Как оно у других, не знаю.

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 23 янв 2016, 18:40 
Не в сети
Суперпользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
06 янв 2014, 21:05
Сообщения: 1000
Благодарил (а): 461 раз.
Поблагодарили: 97 раз.
ТСЖ это ж не обязательно отказ от УК. Просто с созданием ТСЖ у жилицов появится больше "степеней свободы".
Если наша УК будет работать с таким огоньком, с каким провела новогодний праздник, то её будут рекомендовать друзьям. Но...
Основной и объективный плюс ТСЖ, на мой взгляд, это то, что сейчас становится прибылью УК, станет денежками дома, которые как раз и пойтут на те радости, которые делают ТСЖ привлекательными.

_________________
:-)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 03 фев 2016, 22:32 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2015, 15:05
Сообщения: 15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Просьба оттереть следы скотча в лифте 3 подьезда .
Если хотите создавать ТСЖ и информировать об этом жильцов расклеивая обьявления на скотч то будьте любезны не оставлять после себя следов .


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 03 фев 2016, 23:44 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4267
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
Забаньте его уже, то кусты все посажены застройщиком, то обьявления не так висят. И для начала УК пусть в первом корпусе стены восстановит и покрасит после своих обьявлений.

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома
СообщениеДобавлено: 04 фев 2016, 01:15 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
24 окт 2015, 15:05
Сообщения: 15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Обьявления уже не висят , а вот на стене лифта остались останки от скотча .
По вашему это нормально ?
Я считаю что не совсем , особенно при наличии доски обьявлений около лифта на 1 этаже .


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 36 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика