ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1519 ]  На страницу Пред.  1 ... 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 ... 152  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Получение ключей в 5-ом корпусе
СообщениеДобавлено: 17 апр 2015, 14:37 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
11 янв 2015, 15:24
Сообщения: 14
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
=34


Последний раз редактировалось милана 17 апр 2015, 15:30, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Получение ключей в 5-ом корпусе
СообщениеДобавлено: 17 апр 2015, 15:40 
Не в сети
VIP Завсегдатай

Зарегистрирован:
27 сен 2013, 23:32
Сообщения: 5404
Благодарил (а): 171 раз.
Поблагодарили: 345 раз.
viewtopic.php?p=44569#p44569

_________________
Если вас раздражает реклама на форумах и сайтах, вас спасет бесплатный плагин для браузера - AdBlock
А ты уже зарегистрировался в Шахматке ?
Хотите вступить в группу Жильцы? Подробности в этой теме.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Ввод в эксплуатацию четвертой очереди(8,9,12 корпус)
СообщениеДобавлено: 20 апр 2015, 18:44 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
28 сен 2013, 09:37
Сообщения: 327
Благодарил (а): 52 раз.
Поблагодарили: 118 раз.
Оптимисты! =8



За это сообщение автора bazuka поблагодарил: HappY (21 апр 2015, 11:27)
  Рейтинг: 2.86%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Суд с Бестом
СообщениеДобавлено: 21 апр 2015, 14:55 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
26 мар 2015, 17:18
Сообщения: 212
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Шуму много,а толку мало =101


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Судебные споры с застройщиком и БЕСТом. Помощь юриста.
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015, 09:36 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Уважаемый madman4ik!
Если Вы желаете в будущем получить неустойку за то, что застройщик не передаст Вам квартиру в срок, указанный в договоре долевого участия, то, естественно, Вам не надо подписывать никакие доп соглашения.
Вам нужно четко понимать, что любой договор (дополнительное соглашение - это тоже договор) может быть заключен только при взаимном волеизъявлении обеих сторон. Принудить или заставить Вас подписать доп соглашение никто не может.
То что ВЫ уже направили обращение - это плюс. Демонстрирует Ваше реальное беспокойство за исполнение застройщиком условий ДДУ в срок.
Советую написать также письмо в адрес Язовской слободы с требованием разъяснить ситуацию, связанную со строительством Вашего корпуса. Просите, чтобы ответили будет ли дом сдан в срок, будет ли Вам передана квартира до момента, указанного в ДДУ, также спросите как они намереваются это сделать при имеющемся уровне выполненных по дому строительных работ. Огромная вероятность, что Ваше письмо останется без ответа. Это не страшно.
Указанное обращение к застройщику в судебном заседании о взыскании неустойки будет демонстрировать, что первично Ваше желание получить квартиру в срок, указанный в договоре, а в суд ВЫ обратились (если будете обращаться), не для того чтобы "деньжат срубить", а для того, чтобы получить предусмотренную законом компенсацию за нарушение застройщиком условий договора.
Указанное мною обращение можете оправить сейчас, после чего отправлять его с определенной периодичностью, например раз в месяц. Только посылайте обязательно ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, чтобы у Вас было доказательство того, что отправили именно это обращение, и что застройщик его получил.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Судебные споры с застройщиком и БЕСТом. Помощь юриста.
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015, 09:43 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Отвечал в другой ветке.
Если не против, продублирую.
Всем известно, что существует ст. 333 ГК РФ, по которой суд вправе уменьшить размер неустойки. Но если на момент вынесения решения или хотя бы на момент обращения в суд квартира еще не была передана застройщиком, то суды, как правило, не очень сильно уменьшают размер неустойки по ст. 333 ГК РФ. Это объясняется тем, что, пока застройщик не передал квартиру, имеется существенная неопределенность в том, когда он это сделает.
Нужно еще учесть, что в глазах судьи участник долевого строительства, получивший квартиру по акту, счастливо живущий (делающий ремонт), и обратившийся после этого в суд с требованием о взыскании неустойки и пр. предстает практически вымогателем - получил квартиру, еще и деньги требует!
Именно поэтому всегда рекомендую обращаться в суд, не дожидаясь приема квартиры по акту, если к тому моменту уже набежала нормальная сумма неустойки (каждый сам определяет размер "нормальной" суммы :)).
И еще.
Конечно, высший пилотаж, это когда сразу после вынесения решения дом вводится в эксплуатацию и застройщик начинает передавать квартиры. Естественно, эти два события не связаны между собой, а "пилотаж" в том, чтобы прочувствовать правильный момент обращения в суд :)
В таком случае вторая часть неустойки (оставшаяся после вынесения решения и рассчитанная до даты передачи квартиры и подписания акта) будет настолько мизерной, что ею можно будет пренебречь, если не охота второй раз судиться. Но так спланировать не всегда удается.
Кстати, размер исковых требований можно увеличивать, если есть на то основания, хоть на каждом судебном заседании, если их несколько. То есть когда пишите претензию о выплате неустойки, рассчитывайте ее размер на день подписания претензии. Составляете исковое, опять размер неустойки считайте на день подписания иска. В суд приходите с ходатайством об увеличении исковых требований, рассчитывая неустойку на день судебного заседания. Таким образом, Вы получите решения по иску о взыскании неустойки, рассчитанной на день судебного заседания.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Судебные споры с застройщиком и БЕСТом. Помощь юриста.
СообщениеДобавлено: 22 апр 2015, 09:49 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
02 июн 2014, 14:00
Сообщения: 168
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 15 раз.
Xgirl писал(а):
Подскажите в теории . Когда нужно обращаться за неустойкой ( с целью получения максимальной суммы), до получения ключей?
А потом ждать еще полгода к примеру .
Или уже после, когда точно известна длительность просрочки.


Уже отвечал.
Всем известно, что существует ст. 333 ГК РФ, по которой суд вправе уменьшить размер неустойки. Но если на момент вынесения решения или хотя бы на момент обращения в суд квартира еще не была передана застройщиком, то суды, как правило, не очень сильно уменьшают размер неустойки по ст. 333 ГК РФ. Это объясняется тем, что, пока застройщик не передал квартиру, имеется существенная неопределенность в том, когда он это сделает.
Нужно еще учесть, что в глазах судьи участник долевого строительства, получивший квартиру по акту, счастливо живущий (делающий ремонт), и обратившийся после этого в суд с требованием о взыскании неустойки и пр. предстает практически вымогателем - получил квартиру, еще и деньги требует!
Именно поэтому всегда рекомендую обращаться в суд, не дожидаясь приема квартиры по акту, если к тому моменту уже набежала нормальная сумма неустойки (каждый сам определяет размер "нормальной" суммы :)).
И еще.
Конечно, высший пилотаж, это когда сразу после вынесения решения дом вводится в эксплуатацию и застройщик начинает передавать квартиры. Естественно, эти два события не связаны между собой, а "пилотаж" в том, чтобы прочуствовать правильный момент обращения в суд :)
В таком случае вторая часть неустойки (оставшаяся после вынесения решения и рассчитанная до даты передачи квартиры и подписания акта) будет настолько мизерной, что ею можно будет пренебречь, если не охота второй раз судиться. Но так спланировать не всегда удается.
Кстати, размер исковых требований можно увеличивать, если есть на то основания, хоть на каждом судебном заседании, если их несколько. То есть когда пишите претензию о выплате неустойки, рассчитывайте ее размер на день подписания претензии. Составляете исковое, опять размер неустойки считайте на день подписания иска. В суд приходите с ходатайством об увеличении исковых требований, рассчитывая неустойку на день судебного заседания. Таким образом, Вы получите решения по иску о взыскании неустойки, рассчитанной на день судебного заседания.

_________________
C уважением,
Сергей!
+7-903-500-33-32; sergb-sergb@mail.ru

Свои вопросы также можете задать на форуме на моей странице viewtopic.php?f=9&t=1864


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 23 апр 2015, 18:08 
Не в сети
Опытный пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
26 мар 2015, 17:18
Сообщения: 212
Благодарил (а): 30 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
nimax писал(а):
Богатые люди - особые люди.

Вы себя нищим считаете?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 23 апр 2015, 18:11 
Не в сети
Суперпользователь

Зарегистрирован:
05 окт 2013, 22:52
Сообщения: 1066
Благодарил (а): 63 раз.
Поблагодарили: 127 раз.
MTK писал(а):
nimax писал(а):
Богатые люди - особые люди.

Вы себя нищим считаете?


У вас черно-белый мир?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Оформление права собственности и получение ключей
СообщениеДобавлено: 24 апр 2015, 22:43 
Не в сети
Опытный пользователь

Зарегистрирован:
15 авг 2014, 11:01
Сообщения: 151
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Да потому, что все разом начали строить !!! Не порционно , а все разом казалось, что дома как грибы растут !!! Было большим плюсом при посещении объекта, а потом и кризис в 2014 к лету почувствовали ... Вот
А бест - те всегда говорят о росте продаж, иначе к ним никакой застройщик не пойдет, боятся , что покажут слабую оеализацию.
У них всегда все хорошо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 1519 ]  На страницу Пред.  1 ... 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 ... 152  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика