ЖК "Новое Бутово"
Независимый форум

Просрочка по 1-й очереди составила 139 дней

Просрочка по 4-й очереди составила 345 дней

Просрочка выдачи ключей 5 очереди (10-й и 11-й корпуса)

Просрочка стоительства корпусов 14 и 15

Просрочка по 3-й очереди (монолиты) составила 229 дней

Просрочка по 5-й оч. 2-й этап составила 247 дней

составила 853 дня

недель
0
0
дней
0
0
часов
0
0
минут
0
0
секунд
0
0


Поддержи петицию об остановке строительства складов в Южном Бутово на change.org!
Обсуждение по ссылке.


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Инвестиции
СообщениеДобавлено: 22 июн 2015, 11:00 
Не в сети
Мегапользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
03 апр 2014, 10:29
Сообщения: 1823
Благодарил (а): 146 раз.
Поблагодарили: 212 раз.
Lily писал(а):
Добрый день!

Есть ли среди наших соседей люди, работающие в сфере рынка недвижимости или может кто что знает по опыту своих знакомых. Подскажите, пожалуйста, на какой ЖК Москвы и области вблизи МКАД стоит обратить внимание в плане инвестиций, интересуют в основном ЖК эконом класса. Нужно помочь родственникам с выбором, пересмотрели много чего, но определиться сложно. Буду благодарна за ваши советы. :)


Мы сейчас на трешку в Рассказово от Сезар-груп посматриваем, раз в Николин парк не получилось. Друзья же купили в Ближнем Переделкино, весьма довольны

Боровское конечно пока скорее стоит, чем едет, но метро, в отличии "от" не за горами.. может и рискнем


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Инвестиции
СообщениеДобавлено: 18 сен 2018, 18:18 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
24 июн 2014, 10:06
Сообщения: 91
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
Кстати, кое-что интересное про "Бунинские луга"
https://sebastiantraum.livejournal.com/1595006.html

на случай, если оттуда выпилят (чем сейчас ПИК активно и занимается), то вот текст:

------------------------
Автор текста — покупатель квартиры и житель ЖК Бунинские Луга (застройщик — компания ПИК).

Из минусов - очень плохое качество как самого дома так и отделки.
Окна провисают, коммуникации текут, шумоизоляция никакая, вода вонючая. Ремонт настолько бедный что страшно что то трогать, думаешь что отвалится. Со временем межкомнатные двери перекашивает, с них слезает пленка.
Входная дверь перекошена у всех уже на этапе заселения и правится деревянным бруском и двумя таджиками.
А также окручиванием петель благодаря чему появляется большой засор через который виден свет.
Окна из за своих размеров и веса в открытом состоянии начинают провисать и биться о раму при закрытии.
Так как с механизмом проветривания который показывали в шоуруме все последующие дома пик кинул, остается либо задыхаться, так как дома крайне душно, либо смирится с провисанием окон.
Особо здорово такое открытое окно выглядит при сильном порыве ветра, оно бьется о стену и срывает шторы. Странно что само стекло пока не разбито, видимо крепкое.
Кстати теперь сотрудники ПИК предлагают всем желающим поставить эти механизмы проветривания по 7000р за створку, при себестоимости механизма в 1000р.
Неплохо так - в доме около 1000 окон. Если поставить механизмы на половину из них получится 3.5млн/р с дома.
Учитывая что вы за эти механизмы заплатили уже при покупке квартиры, то прибыль получается чистая.
Замену входной двери на новую обещали в течении 45 дней (по закону), но прошло уже 2.5 месяца ни слуху не духу.
Управляющая компания ПИК комфорт работает отвратительно - потекла гофра унитаза, была написана претензия в ПИК комфорт, сказали ждать до 45 дней пока придет комиссия чтобы посмотреть.
Через неделю течь была уже такой, что можно было заливать соседей, в итоге поменяли сами за свой счет. Примерно через 3 недели позвонили из ПИК спросили когда комиссия может прийти посмотреть течь унитаза.
Были посланы.
Точно такая же картина с течью кондиционеров, криво проложен дренажный шланг который создает пробку из за чего вода течет прямо на розетку под блоком.
Ламинат уложен прямо на плиту, из за чего идет волнами.
Плитка на полу просто уродская.
Но самое главное — вы не знаете что ждет вас при приемке квартиры.
Потому что у ПИКа наступили тяжелые времена и они начинают экономить на ВСЕМ.
Например в шоуруме была входная дверь с двумя замками и глазком, а теперь всем ставят кривую дверь с одним замком и без глазка.
Казалось бы экономия на глазке абсурдна, но такова политика компании.
В ДДУ прописано что в ванной плитка кладется на высоту не менее 2х метров, обратите внимание на этот пункт, и не удивляйтесь потом такому ремонту.
С электрикой тоже косяк на косяке.
Самый большой минус что пик реагирует на такие вещи крайне медленно объявляя срок в 45 дней, для того что бы вы сами сделали это за деньги. За шуршащие бумажки электрик или сантехник из пик комфорт будут у вас уже через 30 минут.
А если сорвет батарею и вы оставите заявку по гарантии вам скажут что надо ждать до 45 дней. И это факт, многие соседи так попадали. А полотенцесушители тут срывает частенько.
И даже какашки из унитаза текут в обратном направлении.
"Горшочек не вари!" здесь не работает,по этому прежде чем пик откликнется на ваш зов, вы будете по щиколотку в соседском шоколаде.
А все из за того что руки у тех кто строил этот дом растут не из плечей, а прорабы не грамотны и не имеют никакого контроля сверху.
В подъездах нет вентиляции.
Совсем.
Никакой.
Пик объясняет это пожарной безопасностью.
Такой бред... У других почему то с этим проблем нет.
Про пожарную безопасность - при срабатывании системы, в подъезде открываются клапаны отвода дыма, из за того что вентиляции нет создается сильный вакуум, в итоге дверь к лифту или на лестницу открыть невозможно, вы остаетесь запертыми у дверей квартир.
Одна жительница с ребенком сильно испугалась при ложном срабатывании этой системы.
Написали об этом в пик, там ответили проверим.
Стандартный ответ без обратной связи.
Ломающиеся гремящие лифты желаете?
Вам тоже сюда, кажется что ни у одного застройщика в стране нет таких проблемных лифтов.
О них вы можете почитать на форуме ЛЮБОГО ЖК компании ПИК.
Учитывайте что застройка очень плотная, между домами расстояние 30м - минимально допустимое по требованием. Так раньше строили временное жилье - пятиэтажки.
В каждом доме в среднем по 400 квартир, очень много студий.
Придется привыкать быть публичной личностью, потому что в такие большие окна с такого маленького расстояния очень удобно разглядывать соседей напротив. Либо устраивать царство тьмы, закрывшись плотными занавесками.
Проблема с парковкой - ПИК постоянно меняет план застройки и вы не знаете что будет когда ваш дом достроится.
С многоэтажными парковками ПИК всех кинул убрав с плана после того как распродал большую часть квартир.
Вместо этого решили засыпать гравием поле через дорогу от ЖК и сдавать там в аренду места по 4000р.
Места на щебне...
В поле...
Под открытым воздухом...
В Новой Москве...
В получасе от метро...
Без освещения...
Без охраны....
За 4000р в месяц...
Crazy...
На сайте у них до сих пор числится плоскостная парковка перед домом 1.4.2, которая должна была быть построена этим летом. Но совсем недавно сроки сдвинулись на 4-й квартал 2019 года. И пошли слухи что на этом месте начальник стройки Агеев решил сделать рынок.
Сейчас стоит острая проблема с нехваткой парковочных мест в ЖК.
ПИК пролоббировал запрет парковки вдоль дороги которая вокруг ЖК полностью заставлена машинами с обоих сторон, знаки о запрете должны установить совсем скоро.
А еще до конца года заселятся 5 домов.
А это более полутора тысяч квартир.
Где все будут парковаться неясно никому.
Учитывая что в течении двух лет будут сдаваться еще 8 домов (3500 квартир) в первой очереди — ситуация с парковкой будет аварийной.
Но уже строят вторую очередь.
А за ней будет третья.
Транспортный коллапс через 3-5 лет гарантирован.
Построить целый город на 40000 жителей без парковок — отличное решение.
С поликлиникой для взрослых тоже привет.
Вначале она была на схеме ЖК первой очереди, потом ее подвинули во вторую очередь таким серым прямоугольником на схеме.
Уверяю — и ее не будет. Хотя в каждый квадратный метр за который вы платите заложено примерно 20-25% стоимости инфраструктуры.
Менять план застройки и кидать людей с паркингами поликлиниками садами школами и т.д. — это любимая афера ПИКа.
Полистайте гугл, так они делают во всех жк. Обещют одно, а в итоге вы получите совсем не то, что купили.
Так же они дурили людей при покупке квартир с метро Старопотаповская, которого никто никогда строить не планировал.
Но в их брошюрах 2017 года она была ярко нарисована. Обман...
Всего 15 минут до метро Бунинская аллея... Ха ха... Хотелось бы посмотреть как кто то из топ менеджеров пика доходит до метро пешком за 15 минут!
Кстати, обратите внимание что новые дома стали строить без технического этажа, сразу над головой жителей верхних этажей крыша. Насколько жарко будет летом и холодно зимой остается только догадываться.
А шум дождя любите? А протечки?
Кстати первые этажи тоже жилые. Надо же получить прибыль с каждого метра.
Потому и подвал превратили в мрачные кладовые сделанные на тяп ляп, куда может проникнуть совершенно каждый.
Жаль только что они затоплены...
Кладовые с вечной плесенью и мокрицами в подарок!
Еще очень необычное решение: 1 лифт на этаже для 14 квартир.
Пробка будет начинаться уже как только вы выходите из своей квартиры, потому что, как указано выше, лифты очень медленные, глючные и постоянно ломаются.
А в подъездах нечем дышать.
А поскольку этот один лифт на все 14 этажей, вам долго нечем будет дышать.
Улыбайтесь, ведь следом вас ждет прогулка пешком до соседнего ЖК в поиске своей машины, там и подышите.
Интернет провайдер во всем ЖК единственный - ПИКовская Леальта.
Больше никого не пускают - это незаконно, так она еще и работает через Ж...
Можно еще очень много чего рассказать и написать!
И надеюсь скоро об этом покажут видеоролик..
На вопрос стоит ли покупать квартиру в ПИК?
НЕТ НЕТ НЕТ НЕТ НЕТ!!!
Это самая большая ошибка, даже в 2 раза дешевле сейчас я не стала бы покупать тут квартиру для жизни!!!
Жаль что когда покупала тут квартиру не знала всего этого, потому что не один дом не был еще сдан, а на картинках и из уст менеджеров все выглядело совсем иначе.
Но сейчас я не понимаю тех людей которые тут что то покупают после такого количества негатива от жителей.
Люди, откройте глаза!!! ПИК — это кидалово, красивая обертка и подача, а в конце вы чувствуете себя обманутым лохом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Инвестиции
СообщениеДобавлено: 18 сен 2018, 18:25 
Не в сети
VIP Старожитель
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 18:51
Сообщения: 8820
Благодарил (а): 618 раз.
Поблагодарили: 851 раз.
С ЯСИ судиться не надо. Квартиры у них хорошие, а в ПИКе не берите - там квартирки так себе да и контора не надежная.

Верно уловил настроение?

_________________
Изготовление мебели на заказ
8-925-001-28-32


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Инвестиции
СообщениеДобавлено: 18 сен 2018, 18:30 
Не в сети
Пользователь

Зарегистрирован:
24 июн 2014, 10:06
Сообщения: 91
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 11 раз.
не верно, ЯСИ тут вообще не причем, я свое с нее уже получил по двум судам давным давно.
Увидел в инете любопытную статью и решил поделиться.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Инвестиции
СообщениеДобавлено: 18 сен 2018, 19:58 
Не в сети
VIP пользователь
Аватара пользователя

Зарегистрирован:
07 сен 2013, 11:31
Сообщения: 4271
Благодарил (а): 191 раз.
Поблагодарили: 282 раз.
Почитал, пустая статья, у нас разве по-другому? Даже сейчас на сайте нашего застройщика до новых корпусов 15 мин пешком. Все стоит ровно столько сколько стоит. Дом не рухнул? Отделка в цене ремонта, нечего ждать чудес, сейчас встречаются квартиры в которых ремонт 40 лет не делался, зеленая краска типовая на стенах кухни. А ук большинство таких, пока не пнещь, не полетит.

_________________
[ಠ_ಠ]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика